Дело № 2-60/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Медногорск 31 января 2012 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

представителя истцов Неженской А.А. (доверенность от имени администрации МО г. Медногорск № * от **.**.****, от имени КУИ г. Медногорска - б/н от **.**.****),

представителя ответчика Кобзевой Л.А. - Чешина А.В. (доверенность № * от **.**.****),

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г. Медногорск, КУИ г. Медногорска к Кобзевой Л.А. о признании торгов по продаже муниципального имущества без объявления цены недействительными, признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Медногорск и КУИ г. Медногорска обратились в суд с иском к Кобзевой Л.А. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, указав, что решением органа местного самоуправления от **.**.**** № * была утверждена Программа приватизации муниципального имущества на * год.

**.**.**** в средствах массовой информации было опубликовано информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества: встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью * кв.м. Стартовая цена торгов составляла * руб.

**.**.**** в средствах массовой информации было опубликовано сообщение о признании аукциона не состоявшимся и одновременно в этом номере сообщалось о продаже вышеуказанного имущества посредством публичного предложения.

**.**.**** в средствах массовой информации было опубликовано информационное сообщение о продаже вышеуказанного имущества без объявления цены, а **.**.**** там же было объявление с информацией о результатах проведенной **.**.**** продаже спорного имущества, победителем которой стал П., предложивший наивысшую цену * руб.

**.**.**** в средствах массовой информации было опубликовано информационное сообщение о том, что **.**.****. в связи с отказом П. приобрести спорное имущество за объявленную цену, победителем по продаже муниципального имущества без объявления цены признана Кобзева Л.А., предложившая выкупить помещение за * руб.

**.**.**** с Кобзевой Л.А. был заключен договор купли-продажи спорного имущества, который был зарегистрирован **.**.**** в органах юстиции.

В связи со сменой руководства КУИ г. Медногорска в * году были проведены мероприятия по проверке соблюдения законодательства РФ при проведении приватизации муниципального имущества, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества». При подробном изучении оспариваемой сделки были выявлены нарушения указанного закона.

В соответствии со ст. 13 Закона ни одна из указанных норм приватизации не предусматривает передачи обязанностей по заключению договора купли-продажи имущества в случае отказа победителя торгов лицу, предпоследнему предложившему наивысшую стоимость муниципального имущества.

Согласно п. 18 раздела 4 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 (ред. от 12.02.2011) «Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», при уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

В нарушение указанных норм при отказе П. договор по продаже спорного имущества был заключен с иным лицом, участвующим в аукционе по продаже муниципального имущества без объявления цены, а именно с Кобзевой Л.А.

Нарушения, выявленные при проведении указанных торгов, ущемляют права и интересы собственника муниципального имущества в части продажи муниципального имущества за сумму, намного ниже рыночной стоимости спорного имущества.

Просили признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от **.**.****, заключенный между КУИ г. Медногорска и Кобзевой Л.А., применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель истцов Неженская А.А. заявленные исковые требования уточнила, указав, что иск инициирован не в связи с нарушением процедуры проведения торгов, а в связи с тем, что оспариваемая сделка совершена в нарушение закона, следовательно, оспариваемый договор является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности по данной сделке начинает течь с **.**.**** - дня подписания договора.

Решением Медногорского городского суда от 01.11.2011 исковые требования администрации муниципального образования г. Медногорск, Комитета по управлению имуществом г. Медногорска удовлетворены. Суд признал недействительным договор купли-продажи муниципального имущества - помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью * кв.м., заключенный **.**.**** между Комитетом по управлению имуществом г. Медногорска (продавцом) и Кобзевой Л.А. (покупателем). Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи указанного муниципального имущества; обязал Кобзеву Л.А. возвратить спорное помещение, а Комитет по управлению имуществом г. Медногорска передать (возвратить) Кобзевой Л.А. денежные средства, полученные по сделке, в размере * руб. По окончании расчета между Комитетом по управлению имуществом г. Медногорска и Кобзевой Л.А. прекратить право собственности Кобзевой Л.А., на указанное помещение, внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности Кобзевой Л.А., предоставив сведения в орган юстиции об исполнении решения суда. С Кобзевой Л.А. в доход государства взыскана госпошлина в размере * руб.

Кассационным определением Оренбургского областного суда от 14.12.2011 решение Медногорского городского суда Оренбургской области от 01.11.2011 отменено в связи с нарушением и неправильным применением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

Определением судьи Медногорского городского суда от 27.12.2011 в настоящее гражданское дело в качестве третьего лица привлечено ОАО «НИКО-Банк».

В ходе судебного заседания представитель истцов Неженская А.А. несколько раз уточняла исковые требования и окончательно просила суд признать торги по продаже муниципального имущества, расположенного по адресу <...>, общей площадью * кв.м., без объявления цены от **.**.**** недействительными. Признать договор от **.**.**** купли-продажи муниципального имущества, расположенного по адресу <...>, общей площадью * кв.м. без объявления цены от **.**.**** недействительным. Суду показала, что идеей приватизации муниципального имущества является пополнение местного бюджета. Продажа указанного помещения за * руб. в то время, когда муниципальное имущество продавалось от * руб. до * руб., явно не отвечает целям приватизации. Администрация г. Медногорска о том, что указанные торги и сделка совершены с нарушением закона, узнала после того, как было уволено должностное лицо КУИ Б. и удалось запросить и собрать кое-какие документы по данной сделке, т.е. с **.**.****. Администрация, начиная с * г. запрашивала сведения у КУИ, а КУИ не предоставляло сведения. Не было явных данных, что имеются нарушения при проведении торгов. При смене должностного лица КУИ документы по данным торгам и по другим сделкам не были переданы. Все действия по запросам документов делались с трудом. Считает, что срок исковой давности ими не нарушен. Информация утаивалась. Истцы начали подозревать о незаконности сделки **.**.****.

Ответчик Кобзева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Чешин А.В иск не признал, сослался на отзыв, представленный ранее, о том, что начало срока исковой давности определяется датой, указанной в средствах массовой информации – сообщение от **.**.****, поэтому срок исковой давности истцом пропущен. Кроме того, считает, что без оспаривания процедуры торгов нельзя требовать признания сделки недействительной, поэтому указанная сделка является оспоримой, по которой срок исковой давности истек.

Дополнительно суду показал, что о том, что оспариваемая сделка явилась именно результатом торгов, свидетельствует как текст договора, где указана цена по результатам торгов, а также сообщение в средствах массовой информации о том, что заключен договор с лицом, выигравшим торги. О том же свидетельствует также протокол подведения итогов торгов от **.**.****. Без оспаривания процедуры торгов нельзя требовать признания сделки недействительной. Поэтому указанная сделка является оспоримой. Согласен, что в рассматриваемом случае, когда П. отказался от заключения договора, торги должны были быть прекращены, но они продолжают торги, заключают договор. Поэтому это оспоримая сделка, по которой срок давности 1 год. О совершении указанной сделки администрация узнала и должна была узнать из сообщения в средствах массовой информации - **.**.****, а между тем с требованием о признании торгов недействительными обращаются только **.**.****. Представитель администрации М. присутствовала в ходе проведения торгов, это тоже свидетельствует о том, что администрация знала о результатах торгов задолго до **.**.****. В сообщении средств массовой информации информация о сделке полная, указана цена. Юридическому лицу, в силу действующего законодательства, срок исковой давности не подлежит восстановлению. Просит в иске отказать.

Свидетель М. в судебном заседании 01.11.2011 суду показала, что являлась членом комиссии по проведению указанных торгов, как должностное лицо администрации МО г. Медногорск. Ее участие было формальным. Продажу спорного имущества вел должностное лицо КУИ - Д. Победителем конкурса стал П. Она записывала суммы, предложенные конкурсантами, в своем рабочем блокноте. По итогам конкурса она подписывала какие-то протоколы, но не глядя. Она была очень удивлена, узнав, что победителем конкурса явилась Кобзева Л.А., поскольку никаких других конкурсов по продаже указанного имущества, кроме того, что был проведен **.**.****, когда победителем был объявлен П., не было.

Свидетель Д. в судебном заседании 19.01.2012 суду показал, что он в * г. был должностным лицом КУИ, действовал на основании Положения о КУИ. Спорное имущество было реализовано Кобзевой в связи с отказом П. – победителя от заключения договора. Сделка была совершена на основании закона. Сделка была очень громкой. Данная информация, что П. отказался от покупки помещения, была доведена до должностного лица Л. Все знали, кому продано помещение и почему продано. Этот объект никто не покупал, а продать было нужно. Прокуратура до февраля * г. проводила проверку, нарушений не было. Орган местного самоуправления о цене данной сделки знал, более того результаты торгов были опубликованы в средствах массовой информации. Ничего не свидетельствует о том, что сделку хотели завуалировать.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем отзыве на иск просил рассмотреть иск в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – ОАО «НИКО-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в представленном отзыве просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Представил суду письменный отзыв на иск, согласно которому возражает против исковых требований по причине пропуска срока исковой давности, установленного ч. 2 ст. 181 ГК РФ. Истцом по делу является КУИ г. Медногорска, которое, являясь юридическим лицом, непосредственно участвовало в проведении торгов и заключении договора купли-продажи с ответчиком. Соответственно, истец знал о заключении договора купли-продажи со дня его заключения. Считают, что срок исковой давности обжалования договора, заключенного **.**.**** истек **.**.****.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, ознакомившись с мнением третьих лиц, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, органом местного самоуправления **.**.**** принято Решение № *, которым утверждена Программа приватизации муниципального имущества на * год.

Согласно указанной Программе, основными целями и особенностями приватизации муниципального имущества в * году является обеспечение финансирования решения вопросов местного значения в соответствии с ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

К объектам муниципальной собственности, предназначенным к приватизации в * году, относятся также нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>.

В этой связи в официальном средстве массовой информации МО г. Медногорск от **.**.**** было опубликовано сообщение о том, что КУИ г. Медногорска проводит открытый аукцион по продаже муниципальных объектов, в т.ч. встроенного нежилого помещения по адресу: <...> . Площадь помещения * кв. м, стартовая цена * руб.

Аукцион по продаже указанного имущества, как следует из сообщения от **.**.**** № *, не состоялся. В результате чего указанное спорное имущество было объявлено на реализацию путем продажи без объявления цены (сообщение от **.**.****).

В средствах массовой информации от **.**.**** было размещено сообщение о результатах проведения **.**.**** продажи спорного муниципального имущества без объявления цены, победителем которого явился П., предложивший наивысшую цену.

Как установлено судом, победитель конкурса П. договор купли-продажи спорного имущества с КУИ г. Медногорска не заключит, отказался от его заключения.

Согласно протоколу от **.**.**** комиссии по реализации муниципального имущества признана победителем торгов без объявления цены Кобзева Л.А., предложившая приобрести спорное помещение за * руб.

**.**.**** от лица продавца - должностным лицом КУИ г. Медногорска Д. и покупателем Кобзевой Л.А. заключен договор купли-продажи спорного объекта, который был зарегистрирован в органах юстиции **.**.****.

**.**.**** в средствах массовой информации было опубликовано сообщение о том, что **.**.**** в связи с отказом П. приобрести спорное нежилое помещение по <...> за объявленную цену * руб., победителем по продаже имущества без объявления цены признана Кобзева Л.А., предложившая выкупить помещение за * руб.

Разрешая заявленные требования о признании торгов по продаже муниципального имущества, расположенного по адресу <...>, общей площадью * кв.м., без объявления цены от **.**.**** недействительными, признании недействительным договора купли-продажи муниципального имущества - помещения, расположенного по адресу: <...>, заключенного **.**.**** между КУИ г. Медногорска и Кобзевой Л.А. и применении последствий недействительности сделки купли-продажи, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

В соответствии с п.п. 2, 7, 8 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» к способам приватизации государственного и муниципального имущества относятся: продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения; продажа государственного и муниципального имущества без объявления цены.

По смыслу ст. 18 указанного Федерального закона на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Согласно ч. 1 ст. 24 указанного Федерального закона продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

Частями 4, 5 ст. 24 указанного Федерального закона установлено, что в случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством РФ, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

По смыслу п. п. 12-18 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», покупателем имущества при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества признается претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество.

Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, на сайте продавца в сети Интернет.

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

Оспариваемый договор купли-продажи заключен по результатам торгов, проведенных в ходе продажи спорного помещения. Об этом свидетельствует то обстоятельство, что заявка Кобзевой Л.А. о продаже ей имущества регистрировалась в ходе проводимых торгов, согласно протоколу комиссии по реализации муниципального имущества без объявления цены спорного объекта от **.**.****. Кобзева Л.А. была признана победителем торгов, договор купли-продажи недвижимого имущества от **.**.**** заключен КУИ г. Медногорска и Кобзевой Л.А. по итогам продажи муниципального имущества без объявления цены, о чем имеется ссылка в договоре.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (п. 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2).

Данная норма применяется в случае нарушения правил (процедуры) проведения торгов.

Полагая, что при проведении торгов допущены нарушения действующего законодательства, КУИ г. Медногорска и администрация МО г. Медногорск обратились в суд с исковым заявлением о признании торгов недействительными (**.**.****), и, как следствие, признании сделки недействительной (**.**.****).

В пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Иск по такому требованию может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик до вынесения судом решения по делу заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Установлено, что оспариваемые события имели место в * г., а именно: **.**.**** комиссия по реализации муниципального имущества признала победителем торгов без объявления цены Кобзеву Л.А., предложившей приобрести спорное помещение за * руб.

**.**.**** от лица продавца - должностным лицом КУИ г. Медногорска Д. и покупателем Кобзевой Л.А. заключен договор купли-продажи спорного объекта, который был зарегистрирован в органах юстиции **.**.****.

**.**.**** в средствах массовой информации было опубликовано сообщение о том, что **.**.**** в связи с отказом П. приобрести спорное нежилое помещение по <...> за объявленную цену * руб., победителем по продаже имущества без объявления цены признана Кобзева Л.А., предложившая выкупить помещение за * руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, установив обстоятельства спора, суд приходит к выводу о том, что истец реально обладал информацией о результатах рассмотрения торгов уже в * г. В силу того, что истец является юридическим лицом, он должен был узнать об обстоятельствах, являющихся, по его мнению, основанием для признания торгов недействительными, с даты опубликования итогов аукциона о признании победителем Кобзеву Л.А., т.е. с **.**.****.

С настоящим иском истец обратился в суд 07.09.2011, а требование о признании торгов недействительными вовсе заявил 12.01.2012, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов торгов и, как следствие, недействительным договора купли-продажи спорного имущества суд отказывает по причине пропуска срока исковой давности, поскольку договор купли-продажи спорного имущества фактически оспаривается истцом как последствие недействительности торгов.

Разрешая по существу требование истца, суд <данные изъяты> во внимание Постановление Правительства РФ от 22.07.2002 № 549, которым утверждено Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, согласно которому договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов продажи (п. 16 раздел 4).

Как установлено судом, победитель конкурса по продаже спорного имущества П. стал победителем на конкурсе **.**.****. В срок до **.**.**** он договор купли-продажи спорного имущества с КУИ г. Медногорска не заключил, отказался от его заключения.

Пункт 18 раздела 4 указанного Положения закрепил правило о том, что при уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

В нарушение указанного Положения КУИ г. Медногорска, согласно протоколу от **.**.****, продолжило процедуру продажи спорного муниципального имущества, приняло отказ от других участников аукциона от приобретения спорного имущества, признав победителем торгов без объявления цены ответчика Кобзеву Л.А., предложившую приобрести спорное помещение за * руб.

Суд, анализируя указанные документы, приходит к выводу о том, что указанная сделка по продаже спорного муниципального имущества совершена в нарушение Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 (ред. от 12.02.2011) «Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», поскольку после отказа победителя П. от заключения договора купли-продажи спорного имущества продажа имущества признается несостоявшейся.

В нарушение указанного Положения КУИ г. Медногорска продолжил процедуру продажи муниципального имущества без объявления цены.

Учитывая указанные обстоятельства, истец мог бы оспорить указанные торги, но только в течение года, в силу требований ст. 181 п. 2 ГК РФ, согласно которой срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Иск по такому требованию может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суждение истца о том, что ими срок искровой давности не нарушен, что о нарушении своего права администрация МО г. Медногорск узнала только **.**.****, когда уволилось должностное лицо КУИ и открылась возможность обнаружить и затребовать какие-то документы по данной сделке, суд находит не состоятельными.

Статья 205 ГК РФ - с учетом разъяснений, содержащихся в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N2/1 (пункт12), Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N18 (пункт 26) - предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, указанное утверждение истца о начале срока, когда администрация узнала о нарушенном праве, ничем не подтверждено, более того опровергнуто протоколом комиссии по реализации муниципального имущества от **.**.****, публикациями в средствах массовой информации, где сообщено в т.ч. о цене сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации МО г. Медногорск, КУИ г. Медногорска к Кобзевой Л.А. о признании торгов по продаже муниципального имущества, расположенного по адресу <...>, общей площадью * кв.м., без объявления цены от **.**.**** недействительными, о признании договора купли-продажи муниципального имущества, расположенного по адресу <...>, общей площадью * кв.м. от **.**.**** недействительным – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 03.02.2012