Дело № 2-102/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2012 г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием истца Аманжуловой А.И.,

третьих лиц Аманжулова К.И., Аманжуловой К.К.,

представителя ответчика - адвоката Колесникова Г.В.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аманжуловой А.И. к Калиевой Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аманжулова А.И. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к Калиевой Р.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит квартира по адресу: <...>.

В указанной квартире на момент совершения сделки оставалась зарегистрированной Калиева Р.С., которая обещала сняться с регистрационного учета в течение месяца после совершения сделки. Ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. В квартире проживает Аманжулова К.К. Из-за регистрации ответчика в квартире у нее увеличиваются расходы по содержанию квартиры. Ответчик является совершенно посторонним человеком. На проживание в квартире после ее продажи ответчик никогда не претендовала. Никакого имущества ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец Аманжулова А.И. настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Калиева Р.С. в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду не известно.

Определением судьи Медногорского городского суда от **.**.**** в настоящее гражданское дело в качестве представителя ответчика Калиевой Р.С., место жительства и место нахождения которой суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Колесников Г.В.

Представитель ответчика - адвокат Колесников Г.В. исковые требования истца не признал, пояснив, что он связан позицией ответчика, поэтому полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Аманжулов К.И. подтвердил доводы, изложенные истцом.

Третье лицо Аманжулова К.К. иск поддержала, суду показала, что на имя Калиевой начисляется квартплата, которую она вынуждена оплачивать. Все это ей создает неудобства в пользовании квартирой.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира принадлежит Аманжуловой А.И.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:…

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;…

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно справке "П" от **.**.**** в указанной квартире по адресу: <...> , зарегистрированы Аманжулова К.К. и Калиева Р.С. степень родства не указана. При этом Калиева Р.С. в указанной квартире не проживает.

Таким образом, ответчик Калиева Р.С. право пользования спорным жилым помещением в связи с совершением данной сделки не приобрела, членом семьи истца Аманжуловой А.И. не является, с ней не проживает и не проживала, а ст. 31 ч. 1 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Также судом установлено, что ответчик Калиева Р.С. не претендует на проживание в спорном жилом помещении в настоящее время, не имеет вещей в нем. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не является временным.

При таких данных суд считает, что ответчик Калиева Р.С. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации в указанной квартире само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им и членами ее семьи права собственности и права пользования спорной квартирой. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения являются законными и правомерными.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В связи с тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...> , не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Калиевой Р.С., она, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Аманжуловой А.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от **.**.**** истец оплатила при подаче иска госпошлину в размере * руб, а также согласно квитанции ею понесены судебные расходы в сумме * руб за консультацию и составление искового заявления.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ч.1 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аманжуловой А.И. к Калиевой Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Калиеву Р.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Снять Калиеву Р.С. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Калиевой Р.С. в пользу Аманжуловой А.И. судебные расходы в сумме * руб.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца.

Судья Медногорского городского суда С.Ю. Галегузова