Дело № 2-666/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Л.Н. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ларина Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском.
В обоснование исковых требований указала следующее.
Решением исполкома ... горсовета № * от **.**.**** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных типовых гаражей» Н. был отведен земельный участок в районе ..., под строительство гаража.
Они своими силами и на свои средства построили гараж без составления проектной документации, то есть самовольно. Все годы они пользовались гаражом как своим собственным. Гараж литер Г–одноэтажный, смешанной конструкции (бетонный, кирпичный), с кирпичным погребом, общей площадью ... кв. м, год постройки ....
Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Старый адрес: ...
**.**.**** Н. умер. При жизни супруг не оформил надлежащим образом право собственности на гараж, в связи с чем, она не может вступить в права наследования на данный гараж. После смерти мужа она продолжает пользоваться указанным гаражом.
Согласно заключению лицензированной проектностроительной организации № * от **.**.****, по техническому состоянию конструкций гаража, можно сделать вывод, что выполненные работы по его строительству не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и эксплуатация гаража возможна.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж литер Г–одноэтажный, смешанной конструкции (бетонный, кирпичный), с кирпичным погребом, общей площадью ... кв. м, год постройки ..., расположенный по адресу: ..., гараж № *. Старый адрес: ...
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, отсутствии возражений по иску.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Лариной Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке учреждения технической инвентаризации имущества от **.**.**** № *, гараж литер Г– одноэтажный, смешанной конструкции (бетонный, кирпичный), с кирпичным погребом, общая площадь гаража ... кв. м, год постройки ..., износ * %, расположенный по адресу: ... гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Л.Н. - имеется выписка из решения № * от **.**.****. Инвентаризационная оценка гаража на 2010 год составляет * руб.
Согласно выписке из решения № * исполнительного комитета городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных типовых гаражей» от **.**.****, Н. отведен земельный участок размером ... кв. м, в районе ..., для строительства индивидуального типового гаража.
Из проекта индивидуального гаража в районе ..., от **.**.****, согласованного главным архитектором города **.**.****, установлено, что владельцем указан Н.
Постановлением главы администрации муниципального образования № * от **.**.**** изменен почтовый адрес вышеназванного гаража, присвоен новый адрес: ..., гараж № *, (старый адрес: ...).
Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж построен Н. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № * от **.**.****.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».
Согласно заключению лицензированной проектностроительной организации от **.**.**** № *, техническое состояние фундамента под несущими стенами, несущих стен строения, покрытия строения и кровли вышеназванного гаража оценивается как исправное и работоспособное. По техническому состоянию конструкций: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража возможна.
Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке нотариуса М. № * от **.**.****, после смерти Н., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № *. Наследниками имущества по закону являются: истец, Л., которая от наследства отказалась в пользу истца. Другие наследники в заявлении о принятии наследства по закону не указаны. Свидетельство о праве на наследство по закону на **.**.**** не выдавалось.
Таким образом, наследником принявшим наследство после смерти Н., является его Ларина Л.Н.
Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за Лариной Л.Н.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лариной Л.Н. удовлетворить.
Признать за Лариной Л.Н. право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, смешанной конструкции (бетонный, кирпичный), с кирпичным погребом, общая площадь ... кв. м, год постройки ..., расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: ...).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 23.11.2010.