Дело № 2-656/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ермиловой О.М.,
при секретаре Макаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотова В.В. к налоговому органу и органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Сотов В.В. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
С. был предоставлен под застройку гаража земельный участок, расположенный в .... На этом земельном участке С. за счет собственных средств построил гараж.
В соответствии с постановлением администрации ... от **.**.**** № * новый почтовый адрес спорного гаража: ....
Из технического паспорта следует, что общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет * кв. м, общая площадь застройки – * кв. м.
Согласно Заключению о соответствии выполненных работ по строительству гаража строительным нормам и правилам от **.**.**** № *: техническое состояние фундамента под несущими стенами строения оценивается как исправное и работоспособное; техническое состояние несущих стен строения оценивается как исправное и работоспособное; техническое состояние покрытия строения оценивается как исправное и работоспособное; техническое состояние кровли строения оценивается как исправное и работоспособное.
Из справки Федерального государственного унитарного предприятия О. следует, что инвентаризационная стоимость гаража составляет * рублей.
**.**.**** С. умер. В соответствии со ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняли наследство. После смерти С. истец и О. не оформили свои права на наследственный гараж.
**.**.**** О. умерла. В соответствии со ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство и приобрел на него право собственности.
Так как его право собственности подлежит государственной регистрации, поэтому он обратился с иском в суд.
Просит суд признать за ним – Сотовым В.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....
Истец, надлежаще извещенный о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определением от **.**.**** к участию в деле привлечен соответчик - администрация муниципального образования.
Истец Сотов В.В. не возражал против привлечения соответчика.
Представитель ответчика налогового органа, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
представитель ответчика - органа местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Сотова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из справки Федерального государственного унитарного предприятия О. № * от **.**.**** следует, что гараж, расположенный по адресу: ... числится за Сотовым В.В.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Из решения городского Совета депутатов трудящихся № * от **.**.**** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных типовых гаражей в ...» исполком городского Совета депутатов трудящихся решил отвести земельный участок в ... площадью * га для строительства индивидуальных типовых гаражей.
В соответствии с договором аренды земельного участка № * от **.**.**** Комитет по управлению имуществом ... предоставил Сотову В.В. земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: ... для размещения гаража с **.**.**** по **.**.****.
Постановлением главы администрации муниципального образования ... № * от **.**.**** гаражу присвоен почтовый адрес: .... Старые адреса: ...; по договору аренды земель: ....
Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж построен С. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Согласно свидетельству о смерти № * от **.**.**** С. умер **.**.****.
Согласно свидетельству о смерти № * О. умерла **.**.****.
Изложенные Сотовым В.В. обстоятельства, подтверждающие факт принятия им и О. наследства в первые шесть месяцев после смерти С. и принятия им наследства в первые шесть месяцев после смерти О. нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.
Судом установлено, что спора по наследству после смерти С. и О. не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».
Согласно заключению открытого акционерного общества Т от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.
Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования Сотова В.В. о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Сотова В.В. удовлетворить.
Признать за Сотовым В.В. право собственности на гараж - литер *, одноэтажный, кирпично-бетонный, общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись О.М. Ермилова
Справка: решение вступило в законную силу 06.12.2010.