Дело № 2-693/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием истца Байгильдина М.Б.,
представителя истца, ответчика Байгильдина Я.Б.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгильдина М.Б. к Байгильдину Я.Б., Серлыбаевой Я.Б., Махмутовой Р.Б. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Байгильдин М.Б. обратился в суд с вышеназванным иском.
В обоснование иска указал следующие обстоятельства.
Согласно справке органа местного самоуправления Б. принадлежит жилой дом общей площадью жилого ... кв. м, жилой – ... кв. м, расположенный по адресу: ... Б. построил дом в ... году, но право собственности на него не зарегистрировал.
**.**.**** Б. умер.
Наследниками по закону являются он и ответчики по делу - Байгильдин Я.Б., Серлыбаева Я.Б., Махмутова Р.Б., которые отказались от наследства в его пользу.
Имеется заключение специализированной организации, согласно которому выполненные работы по строительству дома не противоречат строительным нормам и правилам, и эксплуатация жилого дома возможна.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Байгильдин М.Б., его представитель Байгильдин Я.Б. поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Байгильдин Я.Б. признал исковые требования истца.
От ответчиков Серлыбаевой Я.Б., Махмутовой Р.Б., надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Байгильдина М.Б. признают в полном объеме.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Байгильдина М.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке учреждения технической инвентаризации недвижимости от **.**.**** № *, кадастрового и технического паспортов на жилой дом, домовладение, расположенное по адресу: ..., числится за Б. на основании справки № * от **.**.****, выданной органом местного самоуправления. Домовладение: жилой дом литер А - одноэтажный, общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, год постройки ..., ... % износа.
В соответствии со справкой № * от **.**.****, выданной органом местного самоуправления, дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Б., ... года рождения, умершему **.**.****. Дом умерший построил сам в ... году. Справка дана на основании похозяйственной книги № *, лицевой счет № *.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку названный выше жилой дом был построен в **** году на земельном участке, не отведенном для этих нужд, без получения на это необходимых разрешений, он является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако их требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ».
Б. умер **.**.****.
Из справки нотариуса М. № * от **.**.**** установлено, что после его смерти имеется наследственное дело № * за **** год.
Как установлено из свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, зарегистрированного в реестре за № *, Байгильдин М.Б. является наследником по закону имущества Б., умершего **.**.****. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, местоположение которого: ... Земельный участок размером в ... кв. м, с кадастровым номером № *, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
Таким образом, судом установлено, что к истцу Байгильдину М.Б. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка – жилой дом.
Из заключения специализированной проектной организации от **.**.**** № *, установлено, что выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатация строения в качестве жилого дома возможна.
Указанное заключение организации, имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, подтверждает, что сохранение названного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования Байгильдина М.Б. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Байгильдиным М.Б. право собственности на жилой дом литер А – одноэтажный, общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, год постройки ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд
г. Медногорска в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 13.12.2010.
.