Дело № 2-695/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием истца Чекаловой Ю.В.,
представителя истца Чекаловой А.В.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекаловой Ю.В. к Чекаловой К.И., органу местного самоуправления о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Чекалова Ю.В. обратилась в суд с иском к Чекаловой К.И., органу местного самоуправления, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
На основании договора № * от **.**.**** о передаче квартиры в собственность К. и Чекаловой К.И. принадлежит по ... доле в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру № * в жилом помещении коммунального заселения № *, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: ...
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за К. и Чекаловой К.И. в установленном законом порядке.
За счет собственных средств без соответствующего разрешения собственники произвели в квартире перепланировку: произвели демонтаж печи, заложили дверной проем кирпичом, демонтировали деревянную не несущую перегородку с устройством новой из кирпича, установили деревянную перегородку.
Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.**** № *, после перепланировки домовладение стало трехкомнатной квартирой, общей площадью ... кв. м. жилой ... кв. м.
Согласно заключению № * от **.**.**** специализированной организации, выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил.
**.**.**** К. умер.
Он оставил завещание, по которому завещал ей принадлежащую ему долю квартиры.
Она фактически приняла наследство, вступила во владение и управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, участвует в расходах по его содержанию.
Истец просила суд сохранить трехкомнатную квартиру № * в жилом помещении коммунального заселения № *, расположенную по адресу: ..., в переустроенном состоянии, признать за нею право собственности на ... доли указанной квартиры.
Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила сохранить вышеназванную квартиру в перепланированном состоянии и включить в наследственную массу после смерти К. ... долю в квартире в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Чекалова Ю.В., представитель истца Чекалова А.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Чекалова К.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.
Ответчик - орган местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.**** № * ... доли в праве на домовладение в ..., числится за Ч.К.М. и Чекаловой К. И. по договору № * от **.**.**** на передачу квартиры в собственность, Свидетельствам о государственной регистрации права, выданным **.**.****, № *, № *. В квартире произведена внутренняя перепланировка, разрешение отсутствует. В настоящее время квартира трехкомнатная, общая площадь ... кв. м. жилая ... кв. м, расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома.
Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что на основании договора № * от **.**.**** за Ч.К.М. зарегистрировано собственность ... доля на четырехкомнатную квартиру № * в жилом помещении коммунального заселения № *, расположенная на первом этаже двухэтажного жилого дома. Общая площадь ... кв. м, жилая площадь ... кв. м. Адрес объекта права: ...
Согласно заключению лицензированной проектной организации от **.**.**** № *, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже печи, заложении дверного проема кирпичом, демонтаже деревянной не несущей перегородки с устройством новой из кирпича, устройстве деревянной перегородки. Теперь квартира имеет общую площадь ... кв. м, жилую ... кв. м, количество комнат ... Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключение лицензированной проектной организации от **.**.**** № *, подтверждает, что работы по перепланировке названного жилого помещения не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить квартиру № * в доме
№ * по ..., в перепланированном состоянии.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из вышеизложенного, в наследственную массу после смерти К., умершего **.**.****, подлежит включению ... доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру № * в жилом помещении коммунального заселения № *, общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – трехкомнатную квартиру № * в жилом помещении коммунального заселения № *, общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: ...
Включить в наследственную массу после смерти К., умершего **.**.****, ... доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру № * в жилом помещении коммунального заселения № *, общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 13.12.2010.
.