Дело № 2-703/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Медногорск 07 декабря 2010 года
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Н.А.,
с участием представителя истца Гавриловой С.Г.,
при секретаре Воротынцевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Е.П. к Коптевой В.П., Ивановой Р.П. о признании права собственности на целый жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврилова Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указала следующие обстоятельства.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., названный дом на основании договора купли-продажи от **.**.**** был зарегистрирован за К. В данном доме она была зарегистрирована с Т., **.**.**** года рождения, и Н., **.**.**** года рождения.
В **** году К. умерла, Т. и Н. стали ее наследниками по закону. **.**.**** они снялись с регистрационного учета в доме и прописались по адресу: ...
**.**.**** Н. продал свою 1/2 доли указанного дома П. Ее право собственности было зарегистрировано и записано в книгу ... в ...
Т. также передал П. свою 1/2 доли, принадлежащие ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** без оформления гражданско-правового договора. С этого времени П. открыто владела целым домом как своим.
**.**.**** Т. умер. После его смерти никто на 1/2 доли в спорном доме не претендовал, и П. продолжала пользоваться целым домом как своим.
Истец считает, что П. на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на вторую половину ..., находящегося в
..., по приобретательской давности.
**.**.**** П. умерла. П. завещания не оставила. Её наследниками по закону являлись истец - Гаврилова Е.П., и ответчики по делу, которые отказались от наследства в пользу истца. После смерти матери истец фактически приняла наследство, вступила во владение и управление им, принимает меры по сохранению наследственного имущества, участвует в расходах по его содержанию.
Просит суд признать за Гавриловой Е.П. право собственности на целый дом № * по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Гаврилова С.Г. поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что истец после смерти П. приняла меры к сохранению дома, оплачивала расходы по проведению газоснабжения, несет расходы по его содержанию дома, оплачивает техническое обслуживание, налоги на земельный участок. Дом имеет один вход, одну систему газоснабжения. Истец открыто непрерывно более 15 лет пользуется целым домом как своим собственным.
Ответчики Коптева В.П., Иванова Р.П., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования Гавриловой Е.П. признают в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Гавриловой Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из оснований приобретения права собственности является передача права собственности на имущество, которое имеет собственника, другому лицу на основании договора купли – продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по
адресу: ..., названный дом на основании договоров купли-продажи от **.**.**** и от **.**.**** был зарегистрирован за К.
В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № * по ул. ..., в данном доме были прописаны наряду с К., Т. и Н.
В **** году К. умерла, после ее смерти, наследниками по закону стали Т. и Н.
**.**.**** на основании договора купли-продажи Н. продал П. 1/2 долю от целого дома по ул. ...
Согласно справке ГУП «О» от **.**.**** № * домовладение, расположенное по адресу: ..., числится 1/2 за П. на основании договора купли-продажи от **.**.****, № * и 1/2 за Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****. Домовладение: жилой дом с пристроем литер АА1 - одноэтажный, каркасно-засыпной, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, год постройки ****.
Из пояснений представителя истца установлено, что фактически Т. продал свою долю П.
В соответствии с актовой записью о смерти от **.**.**** № * Т. умер **.**.****.
Судом из представленных документов, пояснений представителя истца установлено, что после смерти Т. наследники по оформлению прав на 1/2 доли дома № * по ул. ... не обращались. Из справки нотариуса С. от **.**.**** № * установлено, что после смерти Т., наследственное дело не заводилось.
После смерти Т., П. продолжала пользоваться целым домом как своим открыто, добросовестно, непрерывно с **** по **** год, т.е. в течение 19 лет.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
П. умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти № *.
Из справки нотариуса С. от **.**.**** № * установлено, что после смерти П. наследственные дела не заводились.
Как установлено из свидетельства о рождении от **.**.**** № * истец Гаврилова Е.П. является ... П. Фамилия с «Т» на «Гаврилову» была изменена на основании свидетельства о браке от **.**.**** № *.
Истец Гаврилова Е.П., приняла часть наследственного имущества, причитающегося ей по закону, а именно со дня смерти наследодателя П. несет расходы по содержанию наследственного имущества – дома № * по ул. ..., оплачивает расходы по газоснабжению дома, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Ответчики Коптева В.П., Иванова Р.П. не претендуют на данное наследственной имущество, что подтвердили в своих заявлениях на исковые требования.
Таким образом, исковые требования Гавриловой Е.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гавриловой Е.П. право собственности на жилой дом литер АА1 – одноэтажный, каркасно-засыпной, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд
г. Медногорска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Н.А. Романенко
Справка: мотивированное решение изготовлено 13.12.2010.