Дело № 2-731/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Медногорск 27 декабря 2010 года
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Н.А.,
с участием истца Кубагушевой Б.Ф.,
представителя ответчика - адвоката Князькиной Л.М., представившей удостоверение № * и ордер от **.**.****,
при секретаре Воротынцевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубагушевой Б.Ф. к Курмангулову Р.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кубагушева Б.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указала, что ей принадлежит по праву собственности квартира по адресу: .... Ответчик её ... Вместе они жили только в ... доме, а потом каждый жил отдельно, создав свою семью. Истцу точно известно, что до ... **** года ответчик 6 лет отбывал наказание в местах лишения свободы, был осужден в .... Долгое время брат находился в розыске за совершенное преступление. У истца он появился в ... **** года, освободившись из мест лишения свободы. Ответчик сказал, что уедет жить в ... к знакомой женщине, но надо сначала получить ряд документов. У истца в квартире он жил гостем и не претендовал на постоянное проживание. Ответчик попросил разрешения зарегистрироваться в квартире истца, т.к. планировал уехать в ..., где постоянная прописка была нужна, чтобы оформить временную регистрацию. Истец согласилась и ответчик был зарегистрирован в её квартире. **.**.**** ответчик уехал в ... Сначала у него не было временной регистрации. В **** году ответчик временно зарегистрировался по адресу: ..., и прислал истцу ксерокопию свидетельства № * о временной регистрации с **.**.**** по **.**.****. Никакого имущества у ответчика в ... нет. Он уехал с той одеждой, которую ему купила истец. После отъезда он ей звонил. Один раз попросил * руб. в долг и она выслала. Долг потом вернул, прислав деньги. Второй раз просил выслать * руб. и истец выслала * руб. Долг ответчик не вернул, телефонные звонки перестал принимать. Истец позвонила его сожительнице и выяснила, что она с ответчиком не живет, т.к. он играет в игровые автоматы, в казино и адрес его проживания она не знает. С **.**.**** года истец о нем ничего не знает. На адрес истца в **.**.**** года пришли письма от оператора связи МТС и долгового агентства «Пристав» на имя ответчика. Из текста писем ясно, что ответчик задолжал * руб. за услуги связи. Истец пыталась выяснить у сожительницы брата, где его найти. Она ответила, что он в ..., но не живет по адресу своей бывшей регистрации. Где он обитает, она не знает, у неё он не бывает. С **.**.**** у истца увеличились расходы по содержанию квартиры, т.к. теперь начисление за услуги идет на одного человека больше. Хотя расходы увеличились на небольшую сумму, но для истца и это важно, т.к. она инвалид 3 группы и не работает. С учетом уголовного прошлого ответчика, его образа жизни в настоящее время, истец беспокоится о том, что письма кредиторов так и будут идти на её адрес и имущество ответчика будут искать по адресу его регистрации, то есть у истца. Все перечисленное создает тревожную обстановку в семьи Ответчик не был вселен в квартиру истца как член семьи. По мнению истца, он был её гостем, которому разрешили на время получения документов зарегистрироваться в квартире Ответчик не претендовал на проживание в квартире, обещал выписаться из её квартиры через год. Прошло уже более двух лет, но ответчик обещание не выполнил.
Просит суд признать Курмангулова Р.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Кубагушева Б.Ф. исковые требования поддержала полностью, суду показала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... После освобождения из мест лишения свободы она временно зарегистрировала ответчика в квартиры для его трудоустройства. Он в квартиру не вселялся, был в ее квартире только гостем, никогда в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Ответчик никогда на проживание в квартире не претендовал, сразу уехал в ..., говорил, что возвращаться в ... не намерен. Местонахождение ответчика ей с **.**.**** не известно, по адресу временной регистрации он не проживает, на телефонные звонки не отвечает. Просит признать Курмангулова Р.Ф. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства последнего суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика Курмангулова Р.Ф., место жительства которого суду неизвестно, адвоката Князькину Л.М., которая суду представила удостоверение № * и ордер от **.**.****, в судебном заседании в интересах ответчика исковые требования не признала.
Третье лицо Радаева А.Б. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против исковых требований не возражала.
Третье лицо Курмангулова М.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против исковых требований не возражала.
Прокурор, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Свидетели З., М. в судебном заседании подтвердили, что Курмангулов Р.Ф. является ... Кубагушевой Б.Ф. После освобождения из мест лишения свободы **.**.**** он появился в у истца, которая временно зарегистрировала его в своей квартире, купила ему необходимые вещи. Ответчик пробыл гостем в квартире истца две недели, после чего он уехал для проживания в .... В квартиру истца ответчик не вселялся, на квартиру не претендовал, местонахождение ответчика им не известно.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, учитывая мнение третьих лиц, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части…;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец Кубагушева Б.Ф., за которой зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** № *.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.
Как установил суд, истец и ответчик являются ... и ... Ответчик Курмангулов Р.Ф. длительное время отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения **.**.**** был зарегистрирован в квартире истца, однако в указанную квартиру не вселялся, членом семьи собственника не является, совместно с собственником квартиры Кубагушевой Б.Ф. не проживал, что подтверждается как показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами. Принадлежащих ответчику вещей в квартире истца нет.
Судом установлено, что ответчику * лет, у него ранее была своя семья, дети. Истец проживает с ... и ..., т.е. имеет семью. Справкой с места жительства подтверждается, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: ..., но в квартире не проживает.
Ответчик Курмангулов Р.Ф. проживает в ином месте, по представленному свидетельству № * ответчик имел временную регистрацию с **.**.**** по **.**.**** по адресу: ... Ответчик более двух лет по адресу регистрации в ... не проживает. Установлено, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей, не имеет вещей в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства, что истец чинила ответчику препятствия в проживании жилым помещением или лишала его возможности пользоваться им. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не является временным. Судом установлено, что ответчик не претендовал на проживание в указанном жилом помещении.
Суд пришел к выводу о том, что Курмангулов Р.Ф. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации в квартире по адресу: ..., само по себе не порождает для ответчика приобретения права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.
Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию данной квартиры, испытывает неудобства в связи с получением уведомлений о наличии у ответчика долгов. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения, об устранении препятствий в осуществлении права собственности являются законными и правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Кубагушевой Б.Ф. удовлетворить полностью.
Признать Курмангулова Р.Ф., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять Курмангулова Р.Ф., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Н.А. Романенко