Дело № 2-17/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Медногорск 18 января 2011 года
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Н.А.,
с участием истца Изотовой В.С.,
при секретаре Воротынцевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой В.С. к органу местного самоуправления о сохранении дома в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец Изотова В.С. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование иска указала, что **.**.**** она вступила в брак с В. **.**.**** они купили для семьи дом по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство **.**.**** серии *. Сделку оформили на В. с согласия истца. В **** году холодная пристройка, возведенная в **** году была самовольно переоборудована в жилой пристрой литер А1- одноэтажный в заборник из бревен общей площадью * кв.м. В итоге жилой дом литер АА1- общей площадью * кв.м, жилой * кв.м состоит из основного строения литер А - одноэтажного в заборник из бревен, год постройки ****, и пристроя литер А1 - одноэтажного в заборник из бревен, переоборудованного в **** году из холодной пристройки, возведенной в **** году. Согласно Заключения ОАО «Т» от **.**.**** № * по техническому состоянию конструкций одноэтажного жилого дома после переоборудования (литер ) и внутренней перепланировки (литер А), расположенного по адресу: ..., можно сделать выводы, что выполненные работы по строительству жилого дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация одноэтажного строения в качестве жилого дома возможна. В связи с этим есть все основания сохранить жилой дом в переустроенном состоянии. Отмечено, что техническое состояние фундамента, несущих стен и перегородок, кровли дома оценивается как работоспособное. Дана только рекомендация обработать деревянные конструкции современными составами, препятствующими возгоранию и гниению.
В. умер **.**.****. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Истец единственный наследник первой очереди. Чтобы вступить в права наследства, истцу необходимо представить нотариусу документ, подтверждающий возможность сохранения дома в переустроенном состоянии. Именно поэтому истец обратилась в суд с этим вопросом, чтобы затем наследство оформить у нотариуса на все оставшееся после В. имущество, в том числе и дом.
Просит суд вынести решение о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома литер АА1 общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, состоящего из основного строения литер А одноэтажного, в заборник из бревен, год постройки ****, и пристроя литер А1 - одноэтажного в заборник из бревен, переоборудованного в **** году из холодной пристройки, возведенной в **** году, расположенного по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что при проведении газового отопления было проведено переустройство, в доме была утеплена пристройка. Для оформления наследства после смерти В. просит сохранить дом в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, изучив представленные в судебное заседание доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно договору купли-продажи от **.**.**** В. купил дом, находящийся по адресу: ... Дом состоит из основного в заборник из бревен строения полезной площадью * кв.м., расположен на земельном участке площадью * кв.м. со служебными и надворными постройками.
Согласно справке ГУП «О» от **.**.**** № *, дом, расположенный по адресу: ..., числится за В., согласно договору купли - продажи от **.**.****, свидетельству о государственной регистрации права, выданному **.**.**** серии *. В **** году холодная пристройка, возведенная в **** году была самовольно переоборудована в жилой пристрой литер А1 - одноэтажный в заборник из бревен общей площадью * кв.м. Жилой дом литер АА1 общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., состоит из основного строения литер А – одноэтажного в заборник из бревен, год постройки **** и пристроя литер А1 – одноэтажного в заборник из бревен, переоборудованного в **** году из холодной пристройки, возведенной в **** году.
Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № *, переустройство вышеназванного дома заключалась в том, что холодная пристройка переоборудована в жилой пристрой (литер А1), произведена внутренняя перепланировка в строении (литер А), которая заключалась в демонтаже печи. Из приведенных выводов, указанных в данном заключении следует, что техническое состояние фундамента под несущими стенами строения оценивается как исправное и работоспособное. Техническое состояние несущих стен и перегородок строения оценивается как исправное и работоспособное. Техническое состояние перекрытия, несущих конструкций крыши и кровли строения оценивается как работоспособное.
По техническому состоянию конструкций одноэтажного жилого дома после переоборудования (литер А1) и внутренней перепланировки (литер (А), расположенного по адресу: ..., выполненные работы по строительству жилого дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация одноэтажного строения, в качестве жилого дома, возможна.
Заключение ОАО «Т» от **.**.**** № * подтверждает, что работы по переустройству названного жилого дома не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилой дом по по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
**.**.**** В. умер. Согласно справке нотариуса
М. от **.**.**** № * после смерти В. наследственное дело по оформлению наследственного имущества не заводилось. Судом установлено, что истец Изотова В.С. на момент смерти В. состояла с В. в ...., проживала совместно с наследодателем по адресу:
..., является наследником первой очереди после смерти В., для оформления наследства после смерти В. истцом заявлены данные исковые требования.
На основании изложенного, учитывая также, что ответчик не возражает против исковых требований Изотовой В.С., её исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Изотовой В.С. к органу местного самоуправления о сохранении дома в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом, литер АА1 общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, состоящий из основного строения литер А – одноэтажного в заборник из бревен, год постройки ****, и пристроя литер А1- одноэтажного в заборник из бревен, переоборудованного в **** году из холодной пристройки, возведенной в **** году, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко