Дело № 2-41/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любивой И.В. к органу местного самоуправления, Любивому В.Н., Любивой Ф.Г., Любивой З.И. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Любивая И.В. обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
**.**.**** она, Любивая Ф.Г., Н., Любивая З.И., проживающие в квартире по адресу: ... приватизировали квартиру в равных долях, по * доли каждый, что подтверждается договором № *, зарегистрированным **.**.**** в ... Вскоре она с родителями переехала жить в .... В квартире все годы жили Н. и Любивая З.И.
В **** году за счет собственных средств, без соответствующего разрешения дедушка и бабушка произвели в квартире переустройство и внутреннюю перепланировку. Согласно заключению специализированной организации, выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил.
**.**.**** Н. умер.
Открылось наследство в виде * доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Н. оставил завещание, по которому завещал ей и Любивой Ф.Г., Любивому В.Н., принадлежащую ему долю квартиры.
Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о желании вступить в права наследования, Любивая Ф.Г., Любивый В.Н. отказались от права наследства в ее пользу. Любивая З.И. не желает выделять обязательную долю в наследстве.
Просит суд сохранить ... квартиру, расположенную по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, включить в наследственную массу после смерти Н. * долю в праве собственности на данную квартиру, ввести ее в права наследования по завещанию и признать за ней право собственности на * доли квартиры в переустроенном состоянии.
Истец Любивая И.В., представитель истца Ладус Л.Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Любивый В.Н., Любивая Ф.Г., Любивая З.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.
Ответчик - орган местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно справке Медногорского филиала ГУП «О» от **.**.**** № *, по * доли в праве на домовладение расположенное по адресу: ..., числится за Н., Любивой З.И., Любивой Ф.Г., Любивой И.В. по договору № * от **.**.**** на передачу квартиры в собственность. В **** году к квартире возведен жилой пристрой литер А1 - одноэтажный кирпичный, общей площадью * кв. м, произведена внутренняя перепланировка, разрешительные документы отсутствуют. В настоящее время квартира с пристроем литер А1- ..., общая площадь * кв. м, жилая * кв. м, расположена в одноэтажном жилом доме литер АА1, состоящем из основного строения литер А – кирпичного, год постройки ****, пристроя литер А1 – кирпичного, год постройки ****.
Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в ГУП «О» **.**.****, установлено, что Н., Любивая З.И., Любивая Ф.Г., Любивая И.В. являются собственниками каждый по * доли ... ..., общей площадью * кв. м, жилой – * кв. м.
Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № *, к указанной квартире был возведен пристрой, и произведена внутренняя перепланировка, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась до * кв. м. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключение ОАО «Т» от **.**.**** № *, подтверждает, что работы по переустройству и перепланировке названного жилого помещения не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Н. умер **.**.****.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Из справки нотариуса М. № * от **.**.**** установлено, что после смерти Н. имеется наследственное дело № * за **** год. Наследственное имущество заключается в * доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
... Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом М. **.**.**** и зарегистрированному в реестре за № *, является Любивая И.В., Любивый В.Н. и Любивая Ф.Г. своим заявлением от **.**.**** отказались от причитающихся им на основании вышеуказанного завещания долей наследственного имущества в пользу Любивой И.В.
Таким образом, истец Любивая И.В. приняла наследственное имущество, причитающееся ей и по завещанию, и по закону в результате отказа от наследства иных наследников по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Любивой И.В. о признании за ней права собственности на * доли в праве на квартиру с пристроем литер А1 - - ..., общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, расположенную по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Любивой И.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру с пристроем А1 -, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, расположенную по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Ввести в наследственную массу после смерти Н., умершего **.**.****, * доли в праве собственности на квартиру с пристроем А1 - ..., общей площадью * кв. м, жилой - * кв. м, расположенную по адресу: ...
Ввести Любивую И.В. в права наследования по завещанию и закону после смерти Н., умершего **.**.****, и признать за Любивой И.В. право собственности на * доли в праве на квартиру с пристроем А1 - ..., общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись