Дело № 2-32/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
истца Мамыкиной Г.П.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамыкиной Г.П. к Родионову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мамыкина Г.П. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она **.**.**** по договору купли-продажи приобрела у ответчика Родионова С.В., Ю., А., О. и С. в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ... Право собственности на указанный дом зарегистрировано в учреждении юстиции и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. В пункте 4 указанного договора установлено, что лица, проживающие в доме, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Бывшие собственники дома выехали из спорного дома, вывезли свое имущество, но ответчик Родионов С.В. до настоящего времени не выполнил условия договора – не снялся с регистрационного учета.
Просит суд признать Родионова С.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Мамыкина Г.П. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Родионов С.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности Мамыкиной Г.П. на * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... подтверждается договором купли-продажи от **.**.****, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****.
Из договора купли-продажи * доли в праве на индивидуальный жилой дом и земельный участок от **.**.**** установлено, что Родионов С.В., Ю., действующая от своего имени и от имени А., С., Т., именуемые «Продавцы», и Мамыкина Г.П., именуемая «Покупатель», заключили договор, согласно которому «Продавцы» продали, а «Покупатель» купила в общую долевую собственность * доли в праве на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., и земельный участок, местоположение относительно ориентира, жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ...
Пункт 4 данного Договора предусматривает, что в отчуждаемом индивидуальном жилом доме на момент заключения настоящего Договора зарегистрированы и проживают Ю., А., О., С., Родионов С.В., которые обязуются выписаться из указанного помещения в срок до **.**.****.
Согласно пункту 9 указанного Договора, «Продавцы» передали «Покупателю» ключи, необходимые документы. Договор имеет силу и значение передаточного акта.
Таким образом, в названном договоре купли-продажи не оговорено сохранение права пользования Родионова С.В. отчуждаемой долей жилого дома.
В судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетеля Е. установлено, что из указанного жилого дома ответчик вместе с семьей выехал еще в ... **** года, семья Р. приобрела другой дом и постоянно проживает по адресу: ...
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из справки органа местного самоуправления от **.**.**** установлено, что по адресу: ..., зарегистрированы М., Родионов С.В.
Согласно свидетельству о смерти М. умер **.**.****.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании достоверно установлено, что Родионов С.В., произведя отчуждение Мамыкиной Г.П., принадлежащей ему доли жилого дома по адресу: ..., добровольно прекратил пользоваться данным жилым помещением. Почтовую корреспонденцию, направленную судом Родионову С.В. по адресу: ..., он получил, согласно почтовому уведомлению, именно по этому адресу, лично.
На основании вышеизложенного, суд считает, что Родионов С.В. утратил право пользования * долями в праве на индивидуальный жилой дом, расположенным по адресу: ...
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, от 28.03.2008 № 220, от 08.09.2010 № 688, от 11.11.2010 № 885, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П), «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».
Согласно ст. 31 названных Правил, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда» (п. «е»).
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – ... не является местом жительства либо местом пребывания Родионова С.В., он, в силу
п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, исковые требования Мамыкиной Г.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамыкиной Г.П. удовлетворить.
Признать Родионова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Родионова С.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд
г. Медногорска в течение 10 дней.
Председательствующий подпись