Дело № 2-97/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Н.А.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматовой Г.М. к органу местного самоуправления о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ахматова Г.М. обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
В **** году она с В. купили квартиру по адресу: ..., оформив договор от **.**.**** на В. В **** году они самовольно, без получения разрешительной документации, произвели перепланировку квартиры. Согласно справке специализированного учреждения по инвентаризации недвижимости от **.**.**** № * в настоящее время квартира имеет характеристику: двухкомнатная, общей площадью ... кв. м, жилой – ... кв. м, расположена на первом этаже пятиэтажного с подвалом кирпичного жилого дома, **** года постройки.
Согласно заключению строительно-проектной организации от **.**.**** № *, выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
**.**.**** В. умер. После смерти В. она фактически приняла наследство, так как вступила во владение и управление имуществом, несет бремя его содержания.
Поскольку после смерти В. прошло более 6 месяцев, истец считает, что имеются все основания для введения ее в права наследования на квартиру в целом, без выделения ей ... доли, признания за ней права собственности на квартиру в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить ... квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, включить в наследственную массу после смерти № * данную квартиру в перепланированном, ввести ее в права наследования по закону на данную квартиру в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности.
Истец Ахматова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик орган местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, указал на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно справке специализированного учреждения по инвентаризации недвижимости от **.**.**** № *, домовладение в виде ... числится за В. по договору от **.**.****, свидетельству о государственной регистрации права, выданному **.**.**** № *. В квартире произведена внутренняя перепланировка, имеется разрешение № * от **.**.****. В настоящее время домовладение имеет характеристику: квартира ... общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположена на ... этаже ... с подвалом, цокольным этажом кирпичного жилого дома литер А, год постройки ...
Из договора купли-продажи квартиры от **.**.****, зарегистрированного в учреждении юстиции **.**.****, номер регистрации ..., в ГУП "О" **.**.**** за номером *, установлено, что В. приобрел в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., полезной площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м.
Согласно заключению строительно-проектной организации от **.**.**** № *, перепланировка квартиры включает в себя: демонтаж не несущих перегородок из ДСП толщиной ... мм, демонтаж не несущих перегородок санузла из кирпича толщиной ... мм с устройством новых кирпичных перегородок; демонтаж части не несущей перегородки из шлакоблоков толщиной ... мм между кухней и жилой комнатой; заложение дверного проема кирпичом. В результате перепланировки произошло увеличение общей и жилой площади квартиры. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»,не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключение строительно-проектной организации от **.**.**** № *, подтверждает, что работы по переустройству и перепланировке названного жилого помещения не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить квартиру № ..., в перепланированном состоянии.
В. умер **.**.****.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Из справки нотариуса № * от **.**.**** установлено, что после смерти В., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № * за ... год. Наследственное имущество по заявлению наследника заключается в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., недополученной пенсии, денежных вкладов и компенсации на оплату ритуальных услуг, ином имуществе. Наследником по закону является истец, которой **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсацию на оплату ритуальных услуг и недополученную пенсию.
Свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**** подтверждает факт принятия и вступления во владение следующим наследственным имуществом в составе денежных вкладов, компенсации на оплату ритуальных услуг, недополученной пенсии за ...
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, истец Ахматова Г.М. приняла наследственное имущество, причитающееся ей по закону, поскольку несет бремя содержания указанной квартирой, фактически вступила во владение объектом недвижимости.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Истец Ахматова Г.М., являясь фактически единственным наследником по закону после смерти В., не ставит перед судом вопроса о признании за нею права собственности на долю имущества, нажитого в период брака – указанной квартиры, а просит включить в наследственную массу после смерти В. весь объект недвижимости.
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Ахматовой Г.М. о признании за ней права собственности на квартиру, ... общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахматовой Г.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру, ..., общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Ввести в наследственную массу после смерти В., умершего **.**.****, квартиру, ..., общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную по адресу: ....
Ввести Ахматову Г.М. в права наследования по закону после смерти В., умершего **.**.****, и признать за Ахматовой Г.М. право собственности на квартиру, ..., общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Н.А. Романенко