Дело № 2-348/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.М., при секретаре Бабенышевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова В.А. к администрации муниципального образования У С Т А Н О В И Л: Большаков В.А. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства. **.**.**** администрация г. Медногорска издала распоряжение № * о переоформлении планового гаража в районе ..... на его имя. Гараж был построен К. без составления проектной документации, после смерти К. гараж оформили на его имя. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом и пользуется им с **** года. Гараж имеет характеристику: литер Г-<данные изъяты>, общей площадью * кв. м, год постройки *****. Почтовый адрес гаража: ....., гараж №*. Старый адрес: ..... Каждый год между ним и администрацией МО г. Медногорск заключался договор аренды земельного участка под гаражом. В текущем году договор аренды не заключен в связи с его намерением продать гараж. Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Большакова Ю.В. не возражает против оформления гаража на его имя. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж. Истец Большаков В.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал. Ответчик администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Большакова В.А. Третье лицо Большакова Ю.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласии с исковыми требованиями Большакова В.А. Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Большакова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно справке ГУП " О". от **.**.****, гараж литер Г-<данные изъяты>, общей площадью * кв.м, год постройки ****, износ *, записан по инвентаризационному материалу за Большаковым В.А, имеется выписка из решения * от **.**.****. Согласно выписке из распоряжения органа местного самоуправления № * от **.**.****, в соответствии со ст. 5 Закона «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области» отделу архитектуры и градостроительства дано распоряжение переоформить документы на плановые гаражи: п.* Р. после его смерти на имя Большакова В.А. Гараж принадлежал Р. на основании решения органа местного самоуправления * от **.**.****. Из проекта гаража для хранения индивидуального транспорта ....., от **.**.****, согласованного <данные изъяты>, на основании распоряжения * от **.**.****, установлено, что владельцем указан Большаков В.А., проживающий ..... Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что истцом в **** году был приобретен гараж, построенный на земельном участке, отведенном для этих целей. Переход права собственности на гараж был оформлен распоряжением орнана местного самоуправления. Суд, проанализировав представленные истцом документы, приходит к выводу, что с **.**.****, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом. Постановлением органа местного самоуправления * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости и на основании заявления Большакова В.А., гаражу присвоен новый почтовый адрес: ....., гараж *, старый адрес: ..... Согласно договору аренды земель от **.**.**** органом местного самоуправления истцу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью * кв. м, расположенный ....., для строительства и эксплуатации гаража. Из договоров аренды земель от **.**.**** следует, что <данные изъяты> данный земельный участок Большакову В.А. предоставлялся в аренду для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку гараж * по адресу: ....., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений и переоформлен на истца без соблюдения установленного порядка, он является самовольной постройкой. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ОАО " Т". от **.**.**** *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража *, расположенного по адресу: ....., возможна. Таким образом, гараж построен на земельном участке, специально отведенном для гаражного строительства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Большаковым В.А. признано право собственности на самовольную постройку - гараж. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Большакова В.А. удовлетворить. Признать за Большаковым В.А. право собственности на гараж литер Г<данные изъяты>, общей площадью * кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ....., гараж *. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий: подпись
г. Медногорск о признании права собственности на гараж,