Дело № 2-319/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис. Большеустьикинское 22 ноября 2010 года
Мечетлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Гималетдиновой Р.Р.Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашенинникова ФИО3 к администрации СП ... сельсовет МР Мечетлинский район РБ о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Крашенинников И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП ... сельсовет МР Мечетлинский район РБ о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на том основании, что Дата обезличена года между ним и колхозом «...» был заключен договор купли-продажи квартиры, которая надлежащем порядке не была зарегистрирована. В настоящее время колхоз «...» ликвидирован. Квартира в муниципальную собственность не передана. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с Дата обезличена года (более ... лет). Просит признать право собственности за ним на данную квартиру.
Крашенинников И.А. в судебном заседании поддержал свои заявленные требования и пояснил суду, что с Дата обезличена года он проживает в указанной квартире. Данную квартиру выкупил у колхоза «...». Просит признать договор купли-продажи от Дата обезличена года состоявшимся и признать право собственности на указанную квартиру
Представители ответчика СП ... сельсовет МР Мечетлинский район РБ извещенные о месте и времени судебного заседания на суд не явились. Суд на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без представителей ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Крашенинникова И.А..
В соответствии с договором от Дата обезличена года Крашенинников И.А. купил квартиру, расположенную по адресу: ... у колхоза «...» за ... рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, за купленный дом Крашенинников И.А. заплатил ... рублей.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книге выданной администрацией СП ... сельсовет МР Мечетлинский район РБ Крашенинникову И.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения от Дата обезличена года на дом ..., инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь квартиры составляет 39, 2 кв.м., общая площадь жилых помещений 28,5 кв.м., жилая площадь 13,5 кв.м..
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность квартиры расположенной по адресу ... Крашенинникову И.А. на основании договора кули-продажи от Дата обезличена года, у суда не вызывает сомнений.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, Крашенинников И.А. приобретает право собственности на вышеназванную квартиру в силу приобретательной давности.
Так согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Таким образом, в суде установлено, что Крашенинников И.А. с ... года проживает в квартире расположенной по адресу: .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой с ... года, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Крашенинниковым И.А. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит Крашенинникову И.А. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи заключенный Дата обезличена года между Крашенинниковым ФИО3 и колхозом «...» ... РБ состоявшимся.
Признать за Крашенинниковым ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., общей площадью 39,2 кв.м., площадь жилых помещений 28,5 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.
Разъяснить Крашенинникову И.А. необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: Р.Р. Рамазанов.