Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011г.       с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова ФИО7 к администрации муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хафизов А.А. обратился в Мечетлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ с вышеуказанным иском по следующим основаниям.

24 июля 2008 года между Хафизовым А.А. и СПК СХА колхоз «Комсомолец» в лице конкурсного управляющего Шамигулова К.Ш., действующего на основании решения Арбитражного суда РБ от 25.09.2006 года заключен договор купли-продажи зданий комплексной машинотракторной мастерской и склада. В настоящее время он желает оформить право собственности на данные объекты недвижимого имущества, однако в силу того, что первоначально право собственности за СПК СХА колхоз «Комсомолец» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не были оформлены, он не имеет возможности оформить право собственности без решения суда.

В своем исковом заявлении Хафизов А.А. просит признать за ним право собственности на здание комплексной машинотракторной мастерской и здание склада, расположенные по адресу: РБ, Мечетлинский район, д. Буранчино.

В судебном заседании Хафизов А.А. иск поддержал и просил удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Глава администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ Ханнанов М.М. исковые требования Хафизова А.А. признал и просил их удовлетворить.

Представитель администрации МР Мечетлинский район РБ Зиалетдинов С.С. исковые требования Хафизова А.А. признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Признание иска ответчиками судом не принято, в связи с чем на основании ч.4 ст. 173 ГПК РФ, судом вынесено мотивированное определение.

В ходе судебного заседания установлено, что 24 июля 2008 года между Хафизовым А.А. и СПК СХА колхоз «Комсомолец» в лице конкурсного управляющего Шамигулова К.Ш. заключен договор купли-продажи зданий комплексной машинотракторной мастерской и склада. Первоначально право собственности на данные объекты недвижимости в государственных органах регистрации права не зарегистрировано за СПК СХА колхоз «Комсомолец».

В настоящее время СПК СХА колхоз «Комсомолец» (СПК) ликвидирован.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, единственным законным основаниям возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в РФ является государственная регистрации права собственности.

СПК СХА колхоз «Комсомолец» право собственности на здание комплексной машинотракторной мастерской и здание склада, не зарегистрировал в установленном законом порядке, а, значит, собственником отчуждаемого имущества не являлся.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку отчуждение жилого помещения по оспариваемому договору купли-продажи было произведено лицом, которое не обладает правом собственности в отношении имущества, являющегося предметом сделки, такая сделка противоречит требованиям ч. 2 ст. 168 ГК РФ является ничтожной.

Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества от 24 июля 2008 года, заключенный между Хафизовым А.А. и СПК СХА колхоз «Комсомолец», в лице конкурсного управляющего, в силу закона является ничтожным.

Учитывая, изложенное, суд оснований для удовлетворения иска Хафизова А.А. к администрации муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на здание комплексной машинотракторной мастерской и здание склада не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Хафизова ФИО7 к администрации муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на здание комплексной машинотракторной мастерской и здание склада, расположенных по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:      А.А. Гиниятова