Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011г. с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова ФИО7 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Мамедов Ч.М. обратился в Мечетлинский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ с вышеуказанным иском по следующим основаниям. 18 мая 2005 года между Мамедовым Ч.М. и колхозом «40 лет Октября» (СПК) Мечетлинского района РБ в лице председателя колхоза Сафарова Р.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Мамедов Ч.М. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако получил отказ, так как первоначально право собственности за колхозом «40 лет Октября» (СПК) Мечетлинского района РБ не оформлено. В своем исковом заявлении Мамедов Ч.М. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании Мамедов Ч.М. иск поддержал и просил удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Ответчик - администрация сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинского района РБ в письменном заявление исковые требования Мамедова Ч.М. признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены, понятны, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель администрации МР Мечетлинский район РБ Зиалетдинов С.С. исковые требования Мамедова Ч.М. признал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Признание иска ответчиками судом не принято, в связи с чем на основании ч.4 ст. 173 ГПК РФ, судом вынесено мотивированное определение. В ходе судебного заседания установлено, что 18 мая 2005 года между Мамедовым Ч.М. и колхозом «40 лет Октября» (СПК) Мечетлинского района РБ в лице председателя колхоза Сафарова Р.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Мамедов Ч.М. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако получил отказ, так как первоначально право собственности за колхозом «40 лет Октября» (СПК) Мечетлинского района РБ не оформлено. В настоящее время колхоз «40 лет Октября» (СПК) ликвидирован. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, единственным законным основаниям возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в РФ является государственная регистрации права собственности. Колхозом «40 лет Октября» (СПК) Мечетлинского района РБ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировал в установленном законом порядке, а, значит, собственником отчуждаемого имущества не являлся. В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку отчуждение жилого помещения по оспариваемому договору купли-продажи было произведено лицом, которое не обладает правом собственности в отношении имущества, являющегося предметом сделки, такая сделка противоречит требованиям ч. 2 ст. 168 ГК РФ является ничтожной. Таким образом, договор купли-продажи квартиры от 18 мая 2005 года, заключенный между Мамедовым Ч.М. и колхозом: «40 лет Октября» (СПК) в силу закона является ничтожным. Учитывая изложенное, суд оснований для удовлетворения иска Мамедова Ч.М. к администрации муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Мамедова ФИО7 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: А.А. Гиниятова