Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года       с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Щербининой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко ФИО8 к Худяковой ФИО9 о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко ФИО8. обратился с иском в суд к Худяковой ФИО9 с вышеуказанным требованием по следующим основаниям.

Назаренко ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №. На данном земельном участке, расположен гараж размером 4,25 х 8,5 м., принадлежащий и используемый Худяковой ФИО9 Последняя отказывается освободить самовольно занятый земельный участок.

В своем исковом заявлении истец Назаренко ФИО8 просит обязать Худякову ФИО9 снести самовольно возведенную постройку и взыскать с нее расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере № рублей.      

В ходе судебного заседания истец Назаренко ФИО8 и его представитель адвокат ФИО4 заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признал и суду пояснил, что земельный участок, на котором расположен гараж Худяковой ФИО9 хотя и оформлен за Назаренко ФИО8 но фактически принадлежит Худяковой ФИО9 и она всегда пользовалась данным земельным участком.

Представитель администрации СП Большеустьикинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО6 суду пояснил, что спорный земельный участок принадлежит Назаренко ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права, гараж, принадлежащий Худяковой ФИО9., действительно находится на земельном участке, принадлежащем Назаренко ФИО8 Разрешение спора оставил на усмотрения суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № принадлежит Назаренко ФИО8

Согласно справки, выданной администрацией СП Большеустьикинский сельсовет МР <адрес> РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем Назаренко ФИО8 по адресу: РБ, <адрес> построен гараж размером приблизительно 4 х 8 м., принадлежащей Худяковой ФИО9

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования спорного земельного участка, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у него на момент рассмотрения спора права пользования земельным участком под установленным на нем гаражом, суд приходит к выводу о незаконности использования Худяковой ФИО9 земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Статья 62 Земельного кодекса РФ предусматривает, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Таким образом, снос незаконно возведенных построек и сооружений может выступать в качестве способа освобождения самовольно занимаемого земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела не усматривается, что спорный земельный участок, самовольно занимаемый ответчиком, является предметом заключенных договоров, обременен какими-либо договорными отношениями.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании земельный участок, на котором расположен гараж Худяковой ФИО9., принадлежит на праве собственности Назаренко ФИО8 Таким образом, данный гараж, создан на земельном участке, в нарушение законодательства (самовольно), без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой и подлежит сносу. При этом, право собственности на спорный гараж не может быть признано за Худяковой ФИО9 поскольку ей земельный участок под самовольно возведенным гаражом не принадлежит, при этом, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Назаренко ФИО8 как собственника земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Доказательств обратного ответчиком и его представителем в силу ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы материального права, а также те обстоятельства, что ответчиком не представлено доказательств правомерности занятия спорного земельного участка под строительство гаража, суд приходит к мнению об обоснованности удовлетворения иска Назаренко ФИО8 к Худяковой ФИО9. о сносе самовольно возведенной постройки.

В соответствии с со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Худякову ФИО9 снести самовольно возведенную постройку - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Взыскать с Худяковой ФИО9 в пользу Назаренко ФИО8 счет возмещения ущерба, причиненного преступлением 50 938 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 6 (шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:        А.А. Гиниятова