Дело № 2-429/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд РБ, в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Щербининой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО5 к администрации муниципального района Мечетлинский район РБ, администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ о признании договора купли - продажи состоявшемся и об установлении факта владения квартирой на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Макарова Д.Р. обратилась с иском в суд к администрации МР Мечетлинский район РБ, администрации СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ о признании договора купли - продажи состоявшемся и установлении факта владения квартирой на праве собственности по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между директором Мечетлинского завода ЖБИ ФИО3 и Макаровой Д.Р. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. По условиям данного договора Макарова Д.Р. выкупила данную квартиру у Мечетлинского завода ЖБИ. При обращение истицы в органы государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В ходе судебного разбирательства Макарова Д.Р. уточнила исковые требования и просила признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и директором Мечетлинского завода ЖБИ ФИО3 о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, состоявшимся, признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. В судебном заседании Макарова Д.Р. уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить. Ответчик - администрация МР Мечетлинский район РБ в письменном заявлении просят рассмотреть дело без участия их представителя, разрешения спора оставляют на усмотрения суда. Представители заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, извещенные о месте и времени судебного заседания на судебное заседание не явились. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившейся стороны. Глава администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ в своем заявлении просил гражданское дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Суд, выслушав Макарову Д.Р., изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между директором Мечетлинского завода ЖБИ ФИО3 и Макаровой Д.Р. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. По условиям данного договора Макарова Д.Р. выкупила данную квартиру у Мечетлинского завода ЖБИ. В соответствии с выпиской из по-хозяйственной книги предоставленной СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ Макаровой Д.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Содержание договора купли-продажи, заключенного между директором Мечетлинского завода ЖБИ ФИО3 и Макаровой Д.Р., полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст. 429 ГК РФ, договор заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, позволяющие установить предмет, цену и другие существенные условия. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, суд считает необходимым признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между директором Мечетлинского завода ЖБИ ФИО3 и Макаровой Д.Р. о купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> признать состоявшимся и признать за Макаровой Д.Р. право собственности на данную квартиру. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между директором Мечетлинского завода ЖБИ ФИО3 и Макаровой Дарьей Рашидовной о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, состоявшимся. Признать за Макаровой ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Признать за Макаровой ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер 02:38:090110:106. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: А.А. Гиниятова