Дело № 2-186/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2012 г. с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой ФИО1 к СПК «<данные изъяты>» о признании право собственности и обязании отдела по Мечетлинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию право собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Гайнутдинова Р.М. обратилась в Мечетлинский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района <адрес> <адрес>, администрации муниципального района <адрес> <адрес> о признании право собственности и обязании отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию право собственности на квартиру по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Гайнутдиновой Р.М. и СПК «<данные изъяты>» <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время Гайнутдинов Р.М. не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, т.к. первоначально право собственности не оформлено за СПК «<данные изъяты> В своем исковом заявлении Гайнутдинова Р.М. просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> обязать отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию указанной квартиры. В ходе судебного разбирательства определением суда произведена замена ненадлежащие ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечен СПК «<данные изъяты>». ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям. В своем заявлении председатель СПК «<данные изъяты>» Ватолин ФИО13 просил рассмотреть гражданское дело без участия представителей СПК «<данные изъяты>», исковые требования признает. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Признание иска ответчиками судом не принято, в связи с чем на основании ч.4 ст. 173 ГПК РФ, судом вынесено мотивированное определение Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены, причина неявки не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гайнутдиновой Р.М. и СПК «<данные изъяты>» <адрес> <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Гайнутдинова Р.М. в своем иске ссылается на то, что не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, т.к. первоначально право собственности не оформлено за СПК «<данные изъяты>». В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, единственным законным основанием возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в РФ является государственная регистрации права собственности. СПК «<данные изъяты>» право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, не зарегистрировало в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку отчуждение жилого помещения по оспариваемому договору купли-продажи было произведено лицом, которое не обладает правом собственности в отношении имущества, являющегося предметом сделки, такая сделка противоречит требованиям ч. 2 ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной. Таким образом, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гайнутдиновой Р.М. в силу закона является ничтожным. Учитывая изложенное, суд оснований для удовлетворения иска Гайнутдиновой Р.М. к СПК «<данные изъяты>» о признании право собственности и обязании отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию право собственности на квартиру, не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Гайнутдиновой ФИО1 к СПК «<данные изъяты> о признании право собственности и обязании отдела по Мечетлинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию право собственности на квартиру, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Судья: А.А. Гиниятова