Гр.д. Номер обезличен РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2010 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Сорокина С.В.,
представителя ответчика Управления по муниципальному имуществу администрации города Мценска – Корниловой М.Е., действующей на основании доверенности № 13 от 31 мая 2010 года,
при секретаре Добриковой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой З.А. к Управлению по муниципальному имуществу администрации города Мценска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Леонова З.А. обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу администрации города Мценска о признании права собственности на недвижимое имущество. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличенА, ....
В судебном заседании Леонова З.А., свои требования поддержала и пояснила, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года ей передана в собственность в соответствии с законом « О приватизации жилищного фонда в РФ» занимаемая ею квартира, расположенная по адресу:
..., ..., ..., дом Номер обезличенА, ..., общей площадью 63,8 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года за Номер обезличен. Однако в июне – сентябре 1997 года к ее квартире была сделана пристройка размером 2,8м. х 3,2м., общей площадью 5,89 кв.м. Заказчиком строительства было Мценское городское объединение жилищного хозяйства. Для производства строительства ГОЖХ был выделен земельный участок согласно постановления главы администрации города Мценска от Дата обезличена года Номер обезличен. В феврале 2010 года она обратилась в Мценский филиал - Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области за получением свидетельства о государственной регистрации права на даннуюквартиру. Однако в выдаче свидетельства на указанную квартиру ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и расхождением в площади квартиры в договоре о приватизации и техническом паспорте. Несовпадение площади произошло по причине того, что по окончании строительства Мценским ГОЖХ не был составлен акт о вводе в эксплуатацию постройки к дому и соответственно не зарегистрировано изменение площади квартиры в договоре о приватизации. Она обратилась с данным вопросом в администрацию города Мценска, однако, как ей пояснили: ГОЖХ с 1997 года по настоящее время несколько раз реорганизовывалось и установить правопреемство не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих её права на спорную квартиру не имеется. Пристройка к данной квартире производилась за счет её личных средств. Для ремонта квартиры ею брался кредит в Сберегательном банке РФ. В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., дом Номер обезличенА, ..., общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м.
Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу администрации города Мценска – ФИО в судебном заседании иск Леоновой З.А. признала полностью и не возражала против его удовлетворения, пояснила, что в настоящее время оформить во внесудебном порядке право собственности на спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., дом Номер обезличенА, ..., невозможно из-за того, что ГОЖХ с 1997 года по настоящее время несколько раз реорганизовывалось и установить правопреемство не представляется возможным. Кроме того, иных лиц, оспаривающих права Леоновой З.А. на спорную квартиру не имеется.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года истице передана в собственность в соответствии с законом « О приватизации жилищного фонда в РФ» занимаемая ею квартира, расположенная по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., дом Номер обезличенА, .... В июне – сентябре 1997 года к квартире истицы была сделана пристройка размером 2,8м. х 3,2м., общей площадью 5,89 кв.м. Заказчиком строительства было Мценское городское объединение жилищного хозяйства. Для производства строительства ГОЖХ был выделен земельный участок согласно постановления главы администрации города Мценска от Дата обезличена года Номер обезличен. В последствии, в выдаче свидетельства на указанную квартиру истице было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и расхождением в площади квартиры в договоре о приватизации и техническом паспорте. Несовпадение площади произошло по причине того, что по окончании строительства Мценским ГОЖХ не был составлен акт о вводе в эксплуатацию постройки к дому и соответственно не зарегистрировано изменение площади квартиры в договоре о приватизации. Иных лиц, оспаривающих права Леоновой З.А. на спорную квартиру не имеется. Пристройка к данной квартире производилась за счет её личных средств.
К такому выводу суд приходит на основании исследованных в суде доказательств: договора передачи в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.4); кадастрового паспорта помещения – квартиры, изготовленного Дата обезличена года, расположенной по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., ...А, ... л.д.5-6); строительного паспорта на пристройку к жилому дому по ..., ...А л.д.7-9); справки Номер обезличен от Дата обезличена года, о производстве визуального осмотра пристройки к жилому дому по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., ...А, ..., из которой следует, что все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Пристройка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарных и экологических правил и не создает угрозы жизни людей при её эксплуатации л.д.10), справки с места жительства истца Леоновой З.А. л.д.11); технического паспорта квартиры составленного по состоянию на Дата обезличена года л.д.12-15).
Также то обстоятельство, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года Леоновой З.А. передана в собственность, занимаемая ею квартира, расположенная по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., дом Номер обезличенА, ..., а также, что иных лиц, оспаривающих её права на спорную квартиру не имеется. И то, что пристройка к данной квартире производилась за счет её личных средств. Для ремонта квартиры Леоновой З.А. брался кредит в Сберегательном банке РФ, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2
Таким образом, перечисленными доказательствами полностью подтвержден тот факт, что Леоновой З.А. на законных основаниях, согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года передана в собственность, занимаемая ею квартира, расположенная по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., дом Номер обезличенА, .... Кроме того, все конструкции пристройки к жилому дому по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., ...А, ..., находятся в удовлетворительном состоянии. Пристройка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарных и экологических правил и не создает угрозы жизни людей при её эксплуатации. Поэтому иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Леоновой З.А. к Управлению по муниципальному имуществу администрации города Мценска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Леоновой З.А. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Орловская область, город Мценск, ..., дом Номер обезличенА, квартира Номер обезличен, общей площадью – 69,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью – 43,0 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий С.В. Сорокин