Дело № 2-845/10 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Майоровой Л.В.,
при секретаре Овчинниковой О.П.,
с участием представителя истца Захаровой И.М., представителя третьего лица Корниловой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Соломка Галины Петровны, действующей также в интересах несовершеннолетних Соломка Н.Н. и Соломка Л.Н., и Соломка Н.Н. к Орловской КЭЧ района и ОАО «Стройтрансгаз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Соломка Г.П., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Соломка Н.Н. и Соломка Л.Н., и Соломка Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Орловской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в равных долях за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что в 2006 году спорная квартира была предоставлена Соломка Г.П., как военнослужащей Министерства обороны РФ, на состав семьи из 4 человек по договору социального найма.
Однако, приватизировать квартиру они не имеют возможности, поскольку до настоящего времени не переоформлен переход права собственности на квартиру от застройщика ОАО «Стройтрансгаз» в собственность Российской Федерации.
Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на квартиру ... области по праву приватизации в равных долях за каждым.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник спорной квартиры - ОАО «Стройтрансгаз».
В судебном заседании представитель истцов Захарова И.М. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Соломка Г.П. проходила военную службу в войсковой части Номер обезличен, расположенной в .... На основании приказа командира части она была уволена из рядов Вооруженных Сил РФ в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, с исключением из списков личного состава части. Решением жилищной комиссии войсковой части ее семье, состоящей из 4 человек, была распределена трехкомнатная квартира по адресу: ..., .... Дата обезличена года Соломка Г.П. с Орловской КЭЧ района был заключен договор социального найма. Другого жилья члены семьи Соломка не имеют, ранее право на приватизацию по прежнему месту жительства не использовали, поэтому в декабре 2009 года Соломка Г.П. обратилась в Орловскую КЭЧ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на которое не получила письменного ответа. Устно ей было разъяснено, что застройщик жилого дома, где находится спорная квартира, - ОАО «Стройтрансгаз» не передал данную квартиру в собственность Российской Федерации. Считает, что данный отказ нарушает права истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поэтому просит признать право собственности за членами семьи Соломка Г.П. на квартиру ... по праву приватизации.
Истцы Соломка Г.П. и Соломка Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Орловской КЭЧ района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика ОАО «Стройтрансгаз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Администрации г. Мценска Корнилова М.Е. суду пояснила, что спорная квартира не относится к муниципальной собственности г. Мценска, поэтому разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона № 55-ФЗ от 20.05.2002 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Орловской КЭЧ района в лице Иванцова А.Р., действующего на основании Закона РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, приказа Министра обороны РФ 2000 г. № 80, решения Министра обороны от 21.03.2005 г., Положения об Орловской КЭЧ района, и Соломка Г.П. заключен договор социального найма Номер обезличен на квартиру ..., согласно которому Соломка Г.П. с составом семьи из 4 человек (истцов по настоящему иску) предоставлено право пользования спорной квартирой л.д. 10).
Данная квартира на момент разрешения спора принадлежит на праве собственности ОАО «Стройтрансгаз», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 23).
Согласно ответу администрации г. Мценска указанная квартира в реестре муниципального имущества г. Мценска не числится л.д. ).
Также установлено, что указанная квартира подлежала передаче в собственность Российской Федерации на основании инвестиционного контракта Номер обезличен Дата обезличена г. о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны РФ, расположенного по адресу: ..., ..., заключенному между 141 Управлением капитального строительства ВВС (в/ч 92741) на основании доверенности Министра обороны РФ (Заказчик), и ОАО «Стройтрансгаз» (Инвестор) л.д. ).
Пунктом 4.4. названного контракта предусматривалось, что по согласованию с Министерством обороны РФ в период до завершения строительства объекта (здания жилого и нежилого назначения в пос. Ватутинки) инвестор ОАО «Стройтрансгаз» имеет право предоставить в собственность Российской Федерации, с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны РФ, готовые квартиры с муниципальной отделкой в местах массовой застройки г. Москвы, Московской области и Центрального региона РФ, с оформлением соответствующего дополнительного соглашения к настоящему контракту, подлежащего согласованию с собственником – РФ в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
При этом Орловской КЭЧ района поручалось организовать прием-передачу квартир совместно с ОАО «Стройтрансгаз», подать заявку на оформление данных квартир в собственность РФ и оперативное управление КЭЧ и произвести их заселение, с заключением договоров социального найма л.д. ).
Между тем, на момент рассмотрения дела дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, протокол распределения долей по нему и акт приема-передачи указанных квартир в собственность РФ не подписан и спорная квартира в числе других, расположенных в жилом доме ..., до настоящего времени является собственностью ОАО «Стройтрангаз» и в собственность Российской Федерации не передана.
Несмотря на указанное обстоятельство, Орловской КЭЧ района преждевременно согласно утвержденным спискам на заселение, с квартиросъемщиками Министерства обороны РФ, в том числе с истцами по делу, был заключен договор социального найма.
По перечисленным обстоятельствам, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира на момент рассмотрения дела не входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда. На ответчике ОАО «Стройтрансгаз» обязанности по передаче жилья непосредственно в собственность военнослужащих ввиду договорных отношений с Министерством обороны РФ в рамках реализации инвестиционного контракта не возложено. Также данное юридическое лицо не несет перед гражданином, уволенным с военной службы, обязанности по обеспечению жилым помещением и реализации права на его приватизацию.
Поэтому для признания права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, не входящую на момент рассмотрения дела в состав государственного или муниципального жилищного фонда, за истцами с одновременным прекращением права собственности ОАО «Стройтрансгаз» законных оснований не имеется, поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.
При этом истцами не утрачено право на приватизацию спорного жилого помещения после его передачи в установленном порядке в собственность РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Соломка Г.П. действующей также в интересах несовершеннолетних Соломка Н.Н. и Соломка Л.Н., и Соломка Н.Н., к Орловской КЭЧ района и ОАО «Стройтрансгаз» о признании права собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В.Майорова
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2010 года.
...
...