Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Икусовой Г.В., с участием истца Старшинова Н.А. и его представителя – Субботиной С.А., при секретаре Филиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по исковому заявлению Старшинова Н.А. к Администрации Мценского района о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Старшинов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Мценского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м. инвентарный №, расположенный по <адрес> В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации Мценского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства гаража в аренду сроком на 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство гаража № 575173 10-007-Ж-09
Затем Постановлением Администрации Мценского района № от ДД.ММ.ГГГГ Старшинову был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев тот же участок для размещения и обслуживания гаража, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Гараж был построен им в 2009 году, а в феврале 2011 года введен в эксплуатацию, (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 575173 10-002-11 от ДД.ММ.ГГГГ.)
Решив оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж, он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области, где ему разъяснили, что документами, необходимыми для регистрации права на гараж, являются декларация об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на землю, полученный в порядке, установленном земельным законодательством. Правоустанавливающий документ на землю он представить не может, поскольку не может заключить новый договор аренды, так как участок снят с кадастрового учета. Считает себя собственником указанного гаража, указывая на то, что вел строительство на свои средства и своими силами, соблюдая все требования, предъявляемые администрацией Мценского района. Однако по имеющимся документам не может зарегистрировать право собственности на возведенное имущество.
В судебном заседании Старшинов Н.А. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что в настоящее время он владеет и пользуется гаражом, использует его для хранения сельхозтехники, но юридически за собой оформить гараж не может.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по <адрес>
Представитель истца Субботина С.А. просила суд удовлетворить исковые требования Старшинова Н.А.
Представитель ответчика - Администрации Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал.
Представитель ответчика - администрации Подберезовского сельского поселения, заявленный в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования он признал.
Заслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Постановлением главы Администрации Мценского района № от ДД.ММ.ГГГГ Старшинову Н.А. был предоставлен земельный участок по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. для проектирования и строительства гаража в аренду сроком на 11 месяцев (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ Управление по муниципальному имуществу Мценского района сдало в аренду Старшинову Н.А. земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 6).
#G0 Постановлением администрации Мценского района от ДД.ММ.ГГГГ Старшинову Н.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев тот же земельный участок для размещения и обслуживания гаража, тогда же с истцом был заключен новый договор аренды земельного участка (л.д. 8-10).
Старшиновым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство гаража № 575173 10-007-ж- 09, выданное Администрацией Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области (л.д. 11) В 2011 году гараж был введен в эксплуатацию (л.д. 12).
Справкой из Администрации Подберезовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес>, предоставленному для размещения гаража, присвоен <адрес> (л.д. 13).
Согласно представленному техническому паспорту по <адрес> действительно имеется гараж с инвентарным № (л.д. 14-18).
Однако в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке своё право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (гараж), поскольку указанный участок снят с кадастрового учета.
Таким образом, судом установлено, что истец обратился к Администрации Мценского района за разрешением о предоставлении ему указанного земельного участка, заключил договора аренды на участок, получил разрешение на строительство гаража на данном участке, осуществил строительство гаража, и ввел его в эксплуатацию. То есть гараж Старшиновым был построен на специально выделенном для этих целей земельном участке за счет его личных средств на основании разрешительных документов. Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним необходимо признать право собственности на вновь созданное имущество.
Истец не настаивает на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Старшиновым Н.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м. инвентарный №, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через районный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Председательствующий: Г.В. Икусова