РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Икусовой Г.В., при секретаре Филиной Е.В., с участием истца Ключниковой Р.В., ответчика Шаровой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Ключниковой Р.В. к Шаровой Л.К. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), УСТАНОВИЛ: Ключникова Р.В. обратилась в суд с иском к Шаровой Л.К. и просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), согласно проведенной реконструкции, расположенную по <адрес> В обосновании своих требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они с ответчицей приобрели в равных долях жилой дом, расположенный по <адрес> Однако данный дом фактически состоял из двух квартир с отдельными входами, жилыми и вспомогательными помещениями, отдельными коммуникациями, и каждый из них покупал отдельную квартиру в этом доме, она квартиру №, а Шарова Л.К. – квартиру № Впоследствии постановлением главы администрации г. Мценска их квартирам были присвоены номера 1 и 2. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на квартиру № в указанном доме, однако ей в этом было отказано по причине того, ЕГРП не содержит информацию о государственной регистрации права собственности за Деревянчук Е.Н. на отчуждаемый объект недвижимости и в ЕГРП отсутствует информация о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Шабардиным О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. Кроме того, право собственности на квартиру № зарегистрировано за Шаровой Л.К. на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Ключникова Р.В. поддержала свои требования по указанным выше основаниям. Ответчик Шарова Л.К. иск признала, суду пояснила, что она владеет квартирой № и не претендует на квартиру истицы. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. ). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мценского нотариального округа Шабардиным О.Ю., истец Ключникова Р.В. и ответчик Шарова Л.К. приобрели у Деревянчук Е.Н. в равных долях жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 30). Договор купли-продажи составлен в письменной форме, в соответствии со ст. 558 ч. 2 ГК РФ зарегистрирован в Мценском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому данный договор следует считать заключенным. Между тем, установлено, что на момент покупки приобретаемый жилой дом фактически состоял из двух различных квартир, что подтверждается техническим паспортом дома (л.д. 18-22). Истец и ответчик приобретали каждая свою квартиру: Ключникова Р.В. - квартиру №, расположенную на двух этажах в левой, относительно <адрес>, части дома и состоящую из жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., ванной пл. <данные изъяты> кв.м., кухни пл. <данные изъяты> кв.м., передней пл. <данные изъяты> кв.м., туалета пл. <данные изъяты> кв.м. и коридора пл. <данные изъяты> кв.м., а Шарова Л.К. - квартиру №, расположенную на двух этажах в правой, относительно <адрес>, части дома и состоящую из жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., ванной пл. <данные изъяты> кв.м., кухни пл. <данные изъяты> кв.м., передней пл. <данные изъяты> кв.м., туалета пл. <данные изъяты> кв.м., коридора пл. <данные изъяты> кв.м. и лестничной клетки пл. <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30) Постановлением главы администрации г. Мценска Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартире Ключниковой Р.В. присвоен почтовый <адрес> (л.д. 38). Сторонами разделен в натуре земельный участок под домом. Ключниковой Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок под квартирой № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый № (л.д. 31, 34). Эти обстоятельства подтверждены истцом и ответчиком в судебном заседании. Ответчик исковые требования Ключниковой Р.В. признала и пояснила, что каждая из них владеет и пользуется своей квартирой, она не заявляет о своих правах на квартиру истца. В судебном заседании также установлено, что на впоследствии истец произвела перепланировку квартиры, в результате чего ее общая площадь изменилась, и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая, <данные изъяты> кв.м., что подтверждается объяснениями истца и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27). Таким образом, истцом была произведена перепланировка принадлежащего ей жилого помещения. Данная перепланировка была произведена по согласованию с органом местного самоуправления на основании разрешения на реконструкцию (л.д. 39), о чем имеется акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию квартиры после реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). В судебном заседании установлено, что произведенная Ключниковой Р.В. перепланировка ее квартиры не затрагивает несущих конструкций, выполнена с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарных и экологических правил, не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО «Проектцветмет» от 14.12.2010 года (л.д. 40). При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить <адрес>, в перепланированном состоянии, и признать за истцом право собственности на данную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., прекратив ее право общей долевой собственности на данный дом. Кроме того, на основании решения Мценского районного суда Орловской области от 21 декабря 2010 года за Шаровой Л.К. признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по <адрес> (л.д. ). Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ключниковой Р.В. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Ключниковой Р.В. в доме по <адрес> Признать за Ключниковой Р.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по <адрес> (инвентарный №). Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011 года. Председательствующий Г.В. Икусова