РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Икусовой Г.В.,

при секретаре Филиной Е.В.,

с участием представителя истца Косничевой С.В., ответчика Должикова М.И., представителя третьего лица ООО «Орелтеплогаз» - Сорокиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Должиковой Е.И. к Должикову М.И. о возложении обязательства по оплате коммунальных платежей, разделе задолженности по оплате и взыскании оплаты по договорам предоставления коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Должикова Е.И. обратилась в суд с иском к Должикову М.И. о возложении обязательства по оплате коммунальных платежей, разделе задолженности по оплате и взыскании оплаты по договорам предоставления коммунальных платежей.

В обосновании своих требований истец указала, что она, ее несовершеннолетняя дочь и ответчик Должиков М.И. являются нанимателями квартиры, расположенной по <адрес>

Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи. Она вынуждена была оплатить часть долга по указанным платежам в сумме <данные изъяты> рублей. Оставшаяся задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Истец предложила ответчику оплачивать свою часть платежей самостоятельно, т.к. ей затруднительно платить за всех в полном объеме, поскольку на ее иждивении находится совершеннолетний ребенок. Добровольно изменить договоры предоставляемых услуг в части их оплаты ответчик отказывается.

Просила суд обязать ответчика Должикова М.И. производить оплату по договорам предоставляемых коммунальных услуг следующим образом: истец оплачивает 2/3 части причитающихся на нее и на ее дочь платежей, ответчик производит оплату за себя в размере 1/3 причитающихся платежей.

Кроме того, просит взыскать с ответчика Должикова М.И. в ее пользу часть внесенной оплаты по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, а также возложить на ответчика Должикова М.И. оплату по задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Косничева С.В. пояснила, что поддерживает исковые требования Должиковой Е.И. и просит обязать ответчика Должикова М.И. оплачивать коммунальные платежи в 1/3 части.

В части взыскания с Должикова М.И. внесенной ей оплаты за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> и оплату по задолженности в сумме <данные изъяты> отказывается от иска и просит прекратить производство по делу.

Суду пояснила, что Должикова Е.И., ее несовершеннолетняя дочь и ответчик являются нанимателями квартиры по <адрес> Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи. Должикова Е.И. вынуждена была оплатить часть сложившегося долга.

Истец и ответчик имеют раздельные источники доходов и бюджет. Считает, что Должиков М.И. обязан самостоятельно оплачивать услуги за самого себя. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд обязать Должикова М.И. производить оплату по договорам предоставляемых коммунальных услуг следующим образом: Должикова Е.И. оплачивает 2/3 части причитающихся на нее и ее дочь платежей, а ответчик производит оплату за себя в размере 1/3 части причитающихся платежей.

Ответчик Должиков М.И. исковые требования в части признал, пояснил, что не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, в соответствии с которым будет установлен размер данных платежей, подлежащих уплате каждым из зарегистрированных лиц, - Должиковой Е.И. и ее дочери -2/3 части причитающихся платежей, а ему -1/3 части причитающихся платежей.

Представитель третьего лица ОАО «Орелтеплогаз» Сорокина Т.А. не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и против выдачи каждому из зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг с учетом порядка оплаты.

Представители третьих лиц ООО «Орелэнерго», МУП «Водоканал» и ОАО «Домоуправление № 1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В адрес суда от представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел» (бывшее ООО «Межрегионгаз» поступили письменные возражения, в которых указаны, что они возражают против разделения за оплату коммунальных услуг, поскольку данное разделение может быть произведено только при наличии нескольких газовых приборов. Также просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. ).

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес>, относится к муниципальному жилому фонду.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и имеют право проживания по договору социального найма истец Должикова Е.И., ее дочь и ответчик Должиков М.И. (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик Должиков М.И. не является членом семьи истца, поскольку ведет раздельное хозяйство с истцом и ее дочерью, но остается зарегистрированным по указанному адресу и поэтому ответчик обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «Водоканал», ОАО «Домоуправление № 1» и ОАО «Орелэнерго» следует заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по <адрес>, исходя из расчета: истцу Должиковой Е.И. – 2/3 всех коммунальных платежей на состав семьи 2 человека – она и дочь дочь и ответчику Должикову М.И. – 1/3 всех коммунальных платежей на состав семьи 1 человек.

При этом доводы представителя третьего лица ООО «Орелрегионгаз» суд отвергает, поскольку нормы ст. 539 п. 2 ГК РФ к данным правоотношения применению не подлежат. Данные правоотношения регулируются специальной нормой, предусмотренной ст. 69 ч. 4 ЖК РФ.

В силу ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Должиковой Е.И. удовлетворить.

Обязать ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «Водоканал», ОАО «Домоуправление № 1» и ОАО «Орелэнерго» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по <адрес>, исходя из расчета: истцу Должиковой Е.И. – 2/3 всех коммунальных платежей на состав семьи два человека – она и дочь, и ответчику Должикову М.И. – 1/3 всех коммунальных платежей на состав семьи один человек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2011 года.

Председательствующий Г.В. Икусова