Дело № 2-326/11

05 мая 2011 года город Мценск

при секретаре Овчинниковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Куренковой Л.И. к Администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Куренкова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела указанный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным, осуществляла ремонт, несет расходы по его содержанию, зарегистрирована по месту жительства вместе со своим сыном Куренковым И.Д.

В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку в договоре купли-продажи отсутствует печать юридического лица, выступающего продавцом по договору, которое ликвидировано в настоящее время, поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебном заседании истец Куренкова Л.И. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у КПСХ «Черемошны» жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи она работала в КПСХ «Черемошны» зоотехником – селекционером. Денежные средства за жилой дом в сумме <данные изъяты> рубля были уплачены ею в полном объеме. С момента заключения договора и по настоящее время она вместе с сыном Куренковым И.Д. зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. В связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать и КПСХ «Черемошны» ликвидировано, она не может оформить право собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Черемошенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Куренков И.Д. не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснив, что проживал в спорном жилом доме с трех лет. С указанного времени претензий по указанному жилому помещению им никто не предъявлял, договор купли-продажи не оспаривал.

Выслушав истца, третье лицо, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец обратилась с иском к Администрации Черемошенского сельского поселения, указывая, что не может зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома в связи с ликвидацией предприятия - продавца имущества и отсутствием в договоре купли-продажи печати.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец купила у КПСХ «Черемошны» жилой дом (л.д. 18-19).

При этом споров и разногласий у сторон не возникло, расчет по договору произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 33).

Допрошенные судом свидетели ФИО1 (коллега по работе в КПСХ «Черемошны») и ФИО2 (соседка) подтвердили доводы истца о том, что в 1992 году Куренкова Л.И. купила в КПСХ «Черемошны» жилой дом, оплатив его стоимость в полном объеме. С момента заключения договора и по настоящее время она проживает в указанном доме вместе со своим сыном Куренковым И.Д. До момента ликвидации предприятия к Куренковой Л.И. претензий никто не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Черемошенского сельского поселения подтверждено, что за Куренковой Л.И. значится жилой <адрес>, общей площадью 79,4 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Указанному жилому дому в соответствии с постановлением главы администрации Мценского района № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>, о чем свидетельствует справка Администрации Черемошенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Истец по указанному адресу проживает с 1988 года и по настоящее время вместе со своим сыном Куренковым И.Д. (л.д. 8).

Согласно данных технического учета объектов недвижимости по стоянию на 17 марта 2010 года и данных о государственной регистрации права на недвижимое имущество по состоянию на 01 января 2000 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Куренкова Л.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что следует из справки ОГУП ОЦ «Недвижимость» (л.д. 10).

Согласно техническим характеристикам, указанный жилой дом был построен в 1990 году, общая площадь жилого дома составляет 79,4 кв. метра, жилая – 47,4 кв. метра (л.д. 12-17, 35). Расположен он на земельном участке, площадью 49 кв. метра (л.д. 11).

Таким образом, письменными материалами и показаниями свидетелей полностью подтверждено, что в настоящее время собственником спорного имущества является истец по делу.

В настоящее время СПК «Черемошны» ликвидировано вследствие банкротства, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 27-28). До момента ликвидации СПК «Черемошны» спорный жилой дом у Куренковой Л.И. не истребовал, претензий к ней не предъявлял.

Поскольку истцом суду были представлены доказательства, подтверждающие приобретение имущества на законном основании, исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Истец не настаивает на взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика, поэтому данные расходы взысканию в ее пользу не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куренковой Л.И. удовлетворить.

Признать за Куренковой Л.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение помещения - жилое.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Куренковой Л.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Майорова

Мотивированное решение составлено 10 мая 2011 года.