21 апреля 2011 года город Мценск

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасова Е.А. к Громаковой И.А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Черкасов Е.А. обратился в Мценский районный суд Орловской области с иском к Громаковой И.А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью Черкасовой А.П. был заключен договор дарения земельного участка с гаражом, на основании которого он принял в дар принадлежавший на праве собственности Черкасовой А.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кирпичным подвалом, расположенные по адресу: <адрес>. Договор был оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Крестенковой Н.П. Однако они с Черкасовой А.П. своевременно не произвели государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество, а ДД.ММ.ГГГГ Черкасова А.П., являвшееся дарителем по договору, умерла. В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, так как для этого нужно совместное заявление обеих сторон договора. Поэтому на основании ст. 551 ГК РФ он просит произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ № и перехода права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, без участия Черкасовой А.П..

В судебном заседании Черкасов Е.А. поддержал свои требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Громакова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования Черкасова Е.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Черкасовым Е.А. и его матерью Черкасовой А.П. был заключен договор дарения земельного участка с гаражом №, согласно которому Черкасова А.П. подарила своему сыну Черкасову Е.А. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, а Черкасов Е.А. принял в дар от своей матери Черкасовой А.П. указанные земельный участок и гараж (л.д. 9-10). Данный договор составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> Крестенковой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту земельного участка гараж, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., имеется подвал, гаражу присвоен инвентарный номер №. Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гаража, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Объекты расположены по адресу: <адрес> (л.д. 11-16).

Право собственности дарителя Черкасовой А.П. на вышеуказанное имущество подтверждается выданными <данные изъяты> отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права на гараж от ДД.ММ.ГГГГ серия № № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Договор дарения земельного участка с гаражом, заключенный между Черкасовой А.П. и Черкасовым Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в надлежащей письменной форме и удостоверен нотариусом Мценского нотариального округа <данные изъяты> Крестенковой Н.П. (л.д. 9-10). Однако вышеуказанный договор и переход права собственности к Черкасову Е.А. от Черкасовой А.П. не были зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <данные изъяты>.

Даритель Черкасова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №-ТД № 710288