22 февраля 2011 года город Мценск

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Суровой В.И. к Васильевой С.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сурова В.И. обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обосновании своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Драковой С.В. (в настоящее время Васильевой) по договору купли-продажи квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в <данные изъяты>. С момента покупки до настоящего времени она проживает в квартире, оплачивает жилье и коммунальные услуги, содержит имущество в надлежащем состоянии. Однако ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности продавца Драковой С.В. на это имущество. Поэтому она просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца ненадлежащий ответчик Управление по муниципальному имуществу администрации <адрес> был заменен надлежащим Васильевой (ранее Драковой ) С.В., а также привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Симаков В.А. и Симаков А.В.

В судебном заседании Сурова В.И. поддержала свои требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Васильева С.В. иск признала.

Третьи лица Симаков В.А. и Симаков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 550, ст. 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Суровой В.И. и ответчиком Васильевой С.В. (ранее Драковой) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик продала, а истец купила <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

Договор между сторонами был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен <данные изъяты> Алексеевой Е.П. и зарегистрирован в Мценском муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации, которое в то время осуществляло регистрацию сделок с недвижимым имуществом и прав на него.

Эти обстоятельства подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), техническим паспортом квартиры (л.д. 9-17), свидетельством о заключении брака Драковой С.В. (л.д. 31).

Истцом в полном объеме была уплачена продавцу стоимость квартиры, квартира была передана истцу, что отражено в договоре купли-продажи (л.д. 18-19) и подтверждено сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой С.В. (ранее Драковой) и Суровой В.И. года был совершен в надлежащей форме, зарегистрирован, поэтому считается заключенным.

Продавцу Васильевой С.В. (ранее Драковой) отчуждаемая квартира принадлежала на основании договора мены с Симаковым В.А. и Симаковым А.В., удостоверенного <данные изъяты> Алексеевой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), то есть также на основании договора, совершенного в надлежащей форме и зарегистрированного.

Таким образом, установлено, что истец Сурова В.И. приобрела спорную квартиру на законных основаниях, поэтому ее исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истец отказалась от взыскания процессуальных издержек с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Суровой В.И. удовлетворить.

Признать за Суровой В.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2011 года.

Председательствующий Ноздрина О.О.