РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 года город Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О., при секретаре Пугачевой С.В., с участием истцов Демичева В.Н. и Демичевой З.Д., представителя истцов Кульпиной Л.И., представителя ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Мценского района Орловской области - Ермакова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Демичева В.Н., Михеева Д.В. и Демичевой З.Д. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Мценского района Орловской области о признании общей долевой собственности на земельный участок и установлении долей в праве на него, УСТАНОВИЛ: Демичев В.Н., Михеев Д.В. и Демичева З.Д. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Мценского района Орловской области о признании общей долевой собственности на земельный участок и установлении долей в праве на него. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании постановления главы администрации Мценского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ № им принадлежит в счет трех земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В установленном законом порядке они с целью выделения в натуре своих земельных долей изготовили необходимую техническую документацию на подлежащий выделу земельный участок с кадастровым номером №, категории земель <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, приняли все меры для созыва общего собрания собственников, разместили в газете объявления о намерении выделить в натуре в счет своих долей вышеуказанный земельный участок. После опубликования объявлений вопрос о выделении указанного участка был открыт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данного срока было достаточно, чтобы заинтересованные лица могли заявить свои возражения. однако никаких возражений не по этому поводу в установленный законом месячный срок, а также до настоящего времени не поступило. В связи с этим они обратились в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по вопросу регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок, однако им было отказано в этом. При этом государственный регистратор указал на нарушение процедуры выделения данного участка в натуре из общего массива земель, а именно указал, что публикация о проведении общего собрания участников долевой собственности не были предприняты все необходимые действия всеми заинтересованными собственниками по созыву общего собрания. Считают, что они являются добросовестными приобретателями спорного земельного участка, никто из иных участников долевой собственности на общий массив не претендует на данный земельный участок, поэтому просят признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании истцы Демичев В.Н., Демичева З.Д. и их представитель Кульпина Л.И. заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Мценского района Орловской области исковые требования признал. Суду пояснил, что претензий по данному участку ответчик не имеет, участок числится как невостребованный, хотя фактически находится в совместном пользовании истцов, поэтому не возражает о признании за ними права собственности на указанный объект недвижимости. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований. В соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № и от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № и от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № Демичева З.Д., Демичев В.Н. и Михеев Д.В. являются собственниками земельных долей площадью у каждого по <данные изъяты> га (усреднено) в праве общей долевой собственности за землю по адресу: <адрес> (л.д. 12-20). Истцы решили выделить принадлежащий им земельный участок в натуре из общего массива <данные изъяты>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Данной нормой предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило такие границы, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, предложение о его местоположении считается согласованным. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае не достижения согласованного решения такие споры рассматриваются в суде. В соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливающей особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведом ляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения. Соответственно, такая возможность - в силу правовой логики реализации конституционного принципа пропорциональности - не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально. При условии надлежащего уведомления общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствует не менее 20 процентов участников долевой собственности. Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от числа присутствующих на собрании участников долевой собственности и оформляется протоколом. Протокол подписывается всеми присутствующими участниками долевой собственности. В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в областной еженедельной газете «<данные изъяты>» было опубликовано объявление № о проведении ДД.ММ.ГГГГ по инициативе <данные изъяты> «<данные изъяты>» общего собрания участников долевой собственностина земельный участок из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Общее собрание созывалось с целью определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой предлагается в первоочередном порядке выделение земельных участков в счет земельных долей и другие вопросы (л.д. 23). Из объяснений истцов следует, что они обращались в комитет по землеустройству и земельным ресурсам по вопросу созыва общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения и размещения соответствующего объявления. Им было разъяснено, что по инициативе <данные изъяты> «<данные изъяты>» уже созывается общее собрание на ДД.ММ.ГГГГ с целью определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой предлагается в первоочередном порядке выделение земельных участков в счет земельных долей, на котором они также смогут согласовать местоположения выделяемого ими участка. Согласно справке Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Мценского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № общее собрание участников долевой собственности по поводу выдела земельного участка общей площадью <данные изъяты> га из земель <данные изъяты> в счет трех земельных долей, расположенных по адресу <адрес>, не состоялось из-за отсутствия необходимого процентного количества участников долевой собственности (л.д. 26). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Демичев В.Н., являясь собственником одной земельной доли и представляя интересы собственников двух земельных долей, опубликовал извещение в областной еженедельной газете «<данные изъяты>» №, которым, уведомил участников долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности граждан-собственников <данные изъяты> земельных долей, о намерении собственников выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в счет трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>: <данные изъяты> №, поле №, рабочий участок №, площадь <данные изъяты> га, суказанием необходимости направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка в адрес собственников земельных долей (л.д. 24, 25). Из объяснений истцов и материалов дела установлено, что возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка в течение тридцати дней со дня публикации от участников долевой собственности в их адрес не поступало. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о выделяемом земельном участке (л.д. 21-22), однако в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок истцам было отказано в связи с нарушением процедуры выделения данного участка в натуре в счет земельных долей. Таким образом, вопрос о выделении спорного участка в натуре был открыт с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, заинтересованные лица могли заявить свои возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка и направлять их в адрес собственников земельных долей Демичева В.Н., Демичевой З.Д. и Михеева Д.В. Учитывая, что претензий от других сособственников земельных долей по поводу выделения земельного участка и его предполагаемого местоположения в адрес истцов не поступало, в целях восстановления нарушенных прав Демичева В.Н., Демичевой З.Д. и Михеева Д.В. суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования и признать за ними право собственности на указанный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Демичева В.Н., Михеева Д.В. и Демичевой З.Д. удовлетворить. Признать за Демичевым В.Н., Михеевым Д.В. и Демичевой З.Д. право общей долевой собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен 16 апреля 2011 года. Председательствующий О.О. Ноздрина