РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2011 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Наумкиной В.Н., при секретаре Тарасовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова Г.И. к Простаковой М.И. установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недостроенный дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Ершов Г.И. обратился в Мценский районный суд с исковым заявлением к Простаковой М.И., в котором просит суд установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти матери - Ершовой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец Ершов Г.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Ершова Т.А.. При жизни она совершила сделку - мену квартиры на земельный участок с недостроенным жилым домом, однако оформить надлежащим образом свои права на указанное имущество не смогла в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья. Завещания мать истца не оставляла. После ее смерти наследниками первой очереди являются: истец Ершов Г.И. и его родная сестра (ответчица по делу) Простакова М.И. В установленный законом шестимесячный срок никто из наследников не обратился к нотариусу за вступлением в наследство после смерти Ершовой Т.А. Однако истец Ершов Г.И. в течение 6 месяцев после смерти матери фактически принял наследство, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Указанные действия выразились в том, что истец начал достраивать жилой дом, проживая в нем, укрепил входную дверь и установил дверной замок для воспрепятствования постороннего проникновения. Кроме этого, истец обрабатывал земельный участок. Учитывая, что истец фактически принял наследство, но пропустил срок подачи заявления нотариусу о своем праве на наследство, признать право собственности на наследственное имущество вне судебного порядка не представляется возможным. При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по муниципальному имуществу <адрес>. В судебном заседании представитель истца Ершова Г.И. - Ершов И.Г. исковые требования Ершова Г.И. поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям и просил суд установить факт принятия Ершовым Г.И. наследства, оставшегося после его смерти матери - Ершовой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Простакова М.И. в судебном заседании исковые требования Ерпшова Г.И. признала, суду пояснила, что истец является ее родным братом, а умершая Ершова Т.А. приходилась ей матерью. Она не претендует на наследство после смерти матери в виде недостроенного жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>, и не возражает против признания за братом права собственности на указанное имущество. Представитель третьего лица - Управления по муниципальному имуществу <адрес> - Гришин С.Н., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Ершова Г.И. и признания за ним права собственности на недостроенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск. В судебном заседании установлено, что Ершова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Истец Ершов Г.И. приходился сыном умершей Ершовой Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ершовой Т.А. и Платоновым Н.Н. был заключен договор мены квартиры на земельный участок с недостроенным жилым домом, по условиям которого Ершова Т.А. получила в собственность земельный участок с недостроенным жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес>, следует, что объекту - жилому дому (незавершенному строительству), расположенному на территории <адрес> в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, наименование элемента улично-дорожной сети - <адрес>, земельный участок - <адрес> (л.д. ___). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке и техническим описанием объекта незавершенного строительства следует, что по адресу: <адрес>, расположены: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12) и жилой дом (незавершенное строительство), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, дополнительные сведения: на земельном участке возведены: жилой дом: фундамент - железобетонные блоки, стены - кирпич, перегородки - кирпич, крыша - шифер, окна - двойные створные (л.д. 15-22). Однако, зарегистрировать указанный выше договор мены Ершова Т.А. при жизни не смогла в силу состояния здоровья, в связи с чем в настоящее время собственником спорного имущества - недостроенного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, значится Платонов Н.Н., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, где правообладателем указан - Платонов Н.Н. (л.д. 12). В свою же очередь, другая сторона по договору мены - Платонов Н.Н. зарегистрировал свое право собственности на имущество, полученное в результате заключения сделки (договора мены квартиры на земельный участок с недостроенным жилым домом), а именно: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34). Согласно действующему законодательству, в том числе ГПК РФ и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусмотрено сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанное выше имущество принадлежало на день смерти Ершовой Т.А., и входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти. На основании ст. 1142 п. 1 ГК РФ после смерти Ершовой Т.А. наследниками по закону первой очереди являются ее дети - сын Ершов Г.И., и дочь - Простакова М.И., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 7, ), свидетельством о заключении брака (л.д. ___), свидетельством о смерти Ершова И.И. (супруга Ершовой Т.А.), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ___). Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ершовой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 31). Судом установлено, что в течение шести месяцев после смерти Ершовой Т.А. истец Ершов Г.И. фактически принял наследство после смерти матери, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Указанные действия выразились в том, что истец начал достраивать жилой дом, проживал в нем, укрепил входную дверь и установил дверной замок для воспрепятствования постороннего проникновения. Кроме этого, истец обрабатывал земельный участок. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании ответчик Простакова М.И. и свидетели Щурова В.Г., Щуров С.К., Платонов Н.Н. Так, свидетели Щурова В.Г. и Щуров С.К. пояснили, что у них имеется недостроенный <адрес>, который расположен рядом с домом № Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердили, что при жизни она обменяла свою 2-хкомнатную квартиру, расположенную в микрорайоне «Коммаш» <адрес> на земельный участок и недостроенный жилой дом, находящиеся в <адрес>, принадлежащие Платонову Н.Н. Ершова Т.А. сама после заключения договора мены обрабатывала огород. После ее смерти, сын Ершов Г.И. в течение 6 месяцев фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом: вспахал огород под зиму, занимался строительством жилого дома и достраивает его по настоящее время. Свидетель Платонов Н.Н. в судебном заседании подтвердил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году заключил договор мены квартиры на земельный участок с недостроенным жилым домом с Ершовой Т.А., в результате которого он получил 2-хкомнатную квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, а Ершова Т.А. - земельный участок и недостроенный жилой дом, расположенные в <адрес>. Свое право собственности на двухкомнатную квартиру, полученную по договору мены, он зарегистрировал в установленном законом порядке. Никаких претензий по поводу заключенного договора мены он не имеет. Не возражает против установления за истцом права собственности на спорное имущество. Суд приходит к выводу, что Ершов Г.И. фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери - Ершовой Т.А., в связи с чем заявленный факт подлежит установлению, поскольку он имеет юридическое значение, так как позволяет истцу реализовать свои права на наследственное имущество. Исследованными документами подтверждается, что на момент смерти Ершовой Т.А. принадлежали жилой дом, (незавершенное строительство), с площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с указанным обстоятельством суд считает, что за истцом следует признать право собственности на указанное имущество. Истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ершова Г.И. удовлетворить. Установить факт принятия наследства Ершовым Г.И., открывшегося после смерти матери - Ершовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ершовым Г.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом жилой дом, (незавершенное строительство), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суда через Мценский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда. Председательствующий Наумкина В.Н.