Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года город Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Наумкиной В.Н., при секретаре Тарасовой С.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Хапилина А.В. к Администрации Мценского района и Администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района о сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Хапилин А.В. обратился в суд с иском кАдминистрации Мценского района, в котором просит суд оставить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а также признать за ним право собственности на указанный жилой дом. В обосновании своих требований Хапилин А.В. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА он получил в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. В последующем им была произведена перепланировка с указанном доме, а именно: убрана перегородка между комнатами № и №, в получившемся помещении оборудовал две небольшие спальни, а также перегородил кухню под лит. №, где обустроил еще одну жилую комнату. В связи с этим изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять - <данные изъяты> кв.м., и жилая площадь, которая стала составлять - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка в доме была произведена без разрешительной документации. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако это не представляется возможным ввиду расхождения в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по завещанию) и техническом паспорте на жилой дом. Произведенные истцом работы по перепланировке жилого дома соответствуют техническим требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседанииистец Хапилин А.В. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям, суду пояснил, что ДАТА умерла его мать - Хапилина А.И., после смерти которой, ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА перешел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии им была произведена перепланировка жилого дома: убрана перегородка между комнатами № и №, в получившемся помещении оборудовано две небольшие спальни, а также перегорожена кухня под лит. №, где обустроена еще одна жилая комната. В связи с этим изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять - <данные изъяты> кв.м., и жилая площадь, которая стала составлять - <данные изъяты> кв.м. О том, что для переустройства жилого помещения требовалось соответствующее разрешение администрации г. Мценска, он не знал. Просит суд оставить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а также признать за ним право собственности на указанный жилой дом. Представитель ответчика - администрации Мценского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине; был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Представитель соответчика - Администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района в судебное заседание не явился; по факсу в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Выслушав истца, специалиста, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДАТА у Хапилина А.В. возникло право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). В настоящее время Хапилин А.И. не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, поскольку после вступление в наследство матери Хапилиной А.И., умершей ДАТА, им была произведена перепланировка жилого дома, а именно: убрана перегородка между комнатами № и №, в получившемся помещении оборудовано две небольшие спальни, а также перегорожена кухня под лит. №, где обустроена еще одна жилая комната, что привело к изменению общей и жилой площадей дома. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на ДАТА Мценским филиалом ГУП Орловской области «Орловский Центр «Недвижимость» (л.д. 18-23), согласно которому в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.(передняя - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м.), в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.(жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м), а также техническим паспортом на жилой дом, составленным ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость» по состоянию на ДАТА (л.д. 13-17), из которого следует, что до перепланировки жилого помещения общая площадь указанного дома составляла - <данные изъяты> кв.м. (кухня - <данные изъяты> кв.м.), в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.), а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА, согласно которому следует, что после смерти Хапилиной А.И., умершей ДАТА, в собственность Хапилина А.В. перешел земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Произведенное переустройство указанного жилого дома выполнено с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при их эксплуатации, что подтверждается справкой № от ДАТА, выданной ОАО «ПРОЕКТЦВЕТМЕТ» (л.д. 12). Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили специалист Новиков В.Н. и свидетель Хапилина М.В. Так, специалист - Новиков В.Н., являющийся техническим директором ОАО «Проектцветмет», в судебном заседании пояснил, что им был произведен осмотр жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено: фундаменты бутовые; стены кирпичные; перегородки деревянные; перекрытие деревянное; крыша деревянная; кровля шиферная по деревянной обрешетке. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Произведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарных и экологических правил и не угрожают здоровью и жизни людей при их эксплуатации. Свидетель Хапилина М.В. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца Хапилина А.В., подтвердила, что мужу после смерти матери - Хапилиной А.И., умершей ДАТА, перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истец произвел перепланировку, а именно: убрал перегородку между комнатами № и №, в получившемся помещении оборудовал две небольшие спальни, а также перегородил кухню под лит. №, где обустроил еще одну жилую комнату. В связи с этим изменилась общая площадь жилого дома. При таких обстоятельствах следует удовлетворить исковые требования Хапилина А.В. в части оставления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, поскольку произведенные в жилом доме работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при их эксплуатации (л.д. 12). Также подлежит удовлетворению требование истца Хапилина А.В. о признании за ним права собственности на указанный жилой дом, поскольку Хапилин А.В. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери - Хапилиной А.И., умершей ДАТА, в связи с чем ему ДАТА было свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому у него возникло право собственности на наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Требований о возмещении госпошлины истец не заявляет, оставляя эти расходы за собой, что является его правом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хапилина А.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Признать за Хапилиным А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Наумкина В.Н.