РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В., при секретаре Свиридовой Н.Ю., с участием истца Агаповой Е.В., ответчиков Паршиной Н.А. и Паршина Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Агаповой Е.В., Агапова А.Ю. и Агапова Д.Ю. к Паршину Ю.В., Паршиной Н.А. и Паршину Д.Ю. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, установил: Агапова Е.В., Агапов А.Ю. и Агапов Д.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Паршину Ю.В., Паршиной Н.А. и Паршину Д.Ю. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество. В обосновании своих требований Агапова Е.В., Агапов А.Ю. и Агапов Д.Ю. указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены истцы и Агапов Ю.В. приобрели квартиру <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. А ДД.ММ.ГГГГ Агапов Ю.В. продал своему сыну Агапову Д.Ю. принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю указанной квартиры по договору купли-продажи, который был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Агапов Ю.В. умер, в связи с чем истцы не успели зарегистрировать право собственности по данным договорам. Просят произвести регистрацию права на недвижимое имущество - квартиру <адрес> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ и по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие стороны - Агапова Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Агапова Е.В. свои исковые требования поддержала по указанным доводам. Истцы Агапов А.Ю. и Агапов Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, а также указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 35-36). В судебном заседании ответчики Паршин Ю.В. и Паршина Н.А. исковые требования признали в полном объеме. Суду пояснили, что исковые требования признают, о чем приобщили письменные заявления. Ответчик Паршин Д.Ю. в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28). Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя в связи с невозможностью его прибытии, при разрешении спора полагается на усмотрении суда (л.д. 34). Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает обоснованными заявленные исковые требования. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, истцы Агапова Е.В., Агапов А.Ю. и Агапов Д.Ю. иАгапов Ю.В. обменяли, принадлежащую им на праве долевой собственности в равных долях квартиру, находящуюся <адрес>, на квартиру, находящуюся <адрес>, принадлежащую по праву общей совместной собственности Паршину Ю.В., Паршиной Н.А., Паршину Д.Ю. и Паршину В.Ю. (л.д. 9-11). По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом истец Агапов Д.Ю. приобрел у Агапова Ю.В. 1/4 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной <адрес> (л.д. 8). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество Договор мены и купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Судом установлено, что договора мены квартиры и купли-продажи доли квартиры составлены в письменной форме, в соответствии со ст. 558 ч. 2 ГК РФ зарегистрированы в Мценском бюро технической инвентаризации соответственно ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому данные договора следует считать заключенными. Истцы обратились в суд с настоящим иском, поскольку в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности по договору мены и купли-продажи доли квартиры, в связи с тем, что Агапов Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22). Однако судом установлено, что истцы открыто и добросовестно владеют и пользуется спорным имуществом, производят своевременную оплату за коммунальные услуги и согласно справки ОАО «Домоуправление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире <адрес>, зарегистрированы истцы Агапова Е.В. и Агапов Д.Ю. (л.д. 12). Как следует из технического паспорта на объект недвижимости спорная квартира состоит из трех жилых комнат и трех вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> (л.д. 15-21). Таким образом, судом установлено, что сделка по мене указанной квартиры между Агаповым Ю.В., истцами Агаповой Е.В., Агаповым А.Ю., Агаповым Д.Ю. и ответчиками Паршиным Ю.В., Паршиной Н.А., Паршиным Д.Ю. и Паршиным В.Ю., а также сделка по купли продаже доли квартиры между Агаповым Ю.В. и истцом Агаповым Д.Ю. состоялись, что подтверждается материалами дела. Поскольку стороны договора не обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру после заключения договоров, а в настоящее время это сделать не представляется возможным в связи со смертью Агапова Ю.В., требования истцов необходимо удовлетворить. Для восстановления нарушенных прав истца необходимо зарегистрировать переход права собственности без участия другой стороны по договорам. Кроме того, ответчик признает иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, поэтому оно принято судом и является в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения исковых требований. Истцы не настаивают на взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине. Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Агаповой Е.В., Агапова А.Ю. и Агапова Д.Ю. к Паршину Ю.В., Паршиной Н.А. и Паршину Д.Ю. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ и по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие стороны - Агапова Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий М.В. Пестерников