Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года город Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Наумкиной В.Н., при секретаре Тарасовой С.В., с участием сторон: истцов Семеновой Л.В., Семенова Н.С., Семеновой С.Н., Глущенко И.Н., третьего лица - Чурбанова Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Л.В., Семенова Н.С., Семеновой С.Н., Глущенко И.Н. к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Семенова Л.В., Семенов Н.С., Семенова С.Н., Глущенко И.Н.(добрачная фамилия - Семенова) обратились в Мценский районный суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска о признании права собственности по 1/4 доли за каждым истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обосновании своих требований они указали, что на основании договора обмена квартиры на одну вторую долю земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Однако по вышеуказанному договору указанный жилой дом состоит из 2-х квартир, одна из которых принадлежит истцам, а другая - Чурбанову Ю.Н. Последний зарегистрировал право собственности на свое жилое помещение как на единый жилой дом, без указания квартиры, и ему присвоен адрес: <адрес>. Жилому помещению, находящемуся в собственности истцов, также присвоен адрес: <адрес> В настоящее время они желают зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, однако в связи с тем, что по договору обмена жилой дом разделен на две квартиры, а Чурбанов Ю.Н. зарегистрировал свою 1/2 долю жилого дома как дом, им отказывают в регистрации права собственности, так как жилое помещение, указанное в правоустанавливающем документе (договоре обмена) не соответствует фактическому адресу. В ином порядке, кроме судебного, признание права собственности за истцами на спорное жилое помещение невозможно. В судебном заседанииистец Семенова Л.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ей, Семеновым Н.С., Семеновой С.Н. и Семеновой И.Н., с одной стороны, и Масловым Н.И., с другой стороны, был заключен договор обмена квартиры на одну вторую долю земельного участка с жилым домом, согласно которому истцы обменяли принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях в 1/4 доли каждому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на одну вторую долю земельного участка с жилым домом (<адрес>), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности Маслову Н.И. С указанного времени они проживали в указанном жилом помещении и пользовались им как своей собственностью. На основании Постановления Главы администрации г. Мценска № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Владельцем другой 1/2 доли данного жилого дома с земельным участком является Чурбанов Ю.Н., который в настоящее время зарегистрировал за собой право собственности на свою часть жилого дома, в результате чего его строению присвоен адрес: <адрес>, без указания квартиры, как единому дому. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на свою часть жилого дома, поскольку согласно договору обмена данный жилой дом разделен на две квартиры, что не соответствует фактическому адресу. В связи с указанным обстоятельством просит суд признать право собственности (по 1/4 доли за каждым истцом) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы - Семенов Н.С., Семенова С.Н., Глущенко И.Н. (добрачная фамилия - Семенова) в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным Семеновой Л.В. доводам и просили суд признать за ними право собственности (по 1/4 доли за каждым истцом) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу г. Мценска в судебное заседание не явился; прислали в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому считают, что Управление по муниципальному имуществу г. Мценска являются ненадлежащими ответчиками, поскольку спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо - Чурбанов Ю.Н. в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года им зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости. Не возражает против признания за истцами права собственности (по 1/4 доли за каждым истцом) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выслушав истцов, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, чтосогласно договору обмена квартиры на одну вторую долю земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Л.В., Семенов Н.С., Семенова С.Н. и Семенова И.Н., действующая с согласия своей мамы - Семеновой Л.В., обменяли принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях по 1/4 доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на одну вторую долю земельного участка с жилым домом (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности Маслову Н.И. (л.д. 4-6). Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семенова Л.В., Семенов Н.С., Семенов С.Н., Семенова И.Н., действующая с согласия своей мамы - Семеновой Л.В., в соответствии с договором обмена квартиры на одну вторую долю земельного участка с жилым домом, произвели обмен принадлежащей им по праву долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на одну вторую долю земельного участка с жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маслову Н.И., а именно: истцы передали Маслову Н.И. принадлежащую им квартиру, а последний принял ее; Маслов Н.И. же, со своей стороны, передал истцам одну вторую долю земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, а те приняли ее. У сторон по сделке претензий по переданному имуществу не имеется (л.д. 7). Договор обмена квартиры на одну вторую долю земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> Крестенковой Н.П. (л.д. 4-6, 7). С этого времени истцы Семенова Л.В., Семенова С.Н., Семенов Н.С., Глущенко И.Н. (добрачная фамилия - Семенова) пользуются указанным имуществом как своей собственностью. На основании договора обмена квартиры на одну вторую долю земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Л.В., Семенову Н.С., Семеновой С.Н. и Семеновой И.Н. выдано свидетельство о праве общей совместной долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-11). Согласно свидетельству о заключении брака Сер. <данные изъяты> № Семенова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Глущенко Е.И., в связи с чем ей присвоена фамилия - Глущенко (л.д. ___), Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Мценска, жилому дому и земельному участку, ранее расположенному по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации г. Мценска № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (без указания квартиры) (л.д. 13). Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является Чурбанов ФИО29, который зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество, и его части дома присвоен адрес: <адрес> (без указания квартиры). В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на свою часть жилого дома, поскольку согласно договору обмена данный жилой дом разделен на две квартиры, что не соответствует фактическому адресу, где жилое помещение, принадлежащее истцам, обозначено как дом. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту, изготовленным ГУП Орловский областной центр «Недвижимость» следует, что на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-20). Однако, в судебном заседании установлено, что одна вторая доля жилого дома, принадлежащая истцам, и 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Чурбанову Ю.Н. представляет собой в целом жилой двухквартирный дом усадебного типа. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели - Айвазова Ж.В. и Горелов А.А., которые подтвердили, что на основании договора обмена от № истцы - Семенова Л.В., Семенов Н.С., Семенова С.Н. и Глущенко И.Н. (добрачная фамилия - Семенова) стали собственниками 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. С указанного времени они проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своей собственностью, однако в настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в виду имеющегося противоречия между правоустанавливающим документом (договором обмена), где жилое помещение истцов указано как квартира в двухквартирном жилом доме, и фактическим адресом объекта недвижимости (указан отдельный жилой дом). Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих право общей долевой собственности Семеновой Л.В., Семенова Н.С., Семеновой С.Н., Глущенко И.Н. (добрачная фамилия - Семенова) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем необходимо признать за истцами право собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу. Требований о возмещении госпошлины истцы не заявляют, оставляя эти расходы за собой, что является их правом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Семеновой Л.В., Семенова Н.С., Семеновой С.Н. и Глущенко И.Н. удовлетворить. Признать за Семеновой Л.В., Семеновым Н.С., Семеновой С.Н. и Глущенко И.Н. право собственности - по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым - на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Наумкина В.Н.