21 ноября 2011 года                                                 г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

при секретаре Пугачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Луговцовой Г.В. и Луговцова Л.Ф. к ООО «Модуль-2» и Администрации г. Мценска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Луговцова Г.В. и Луговцов Л.Ф. обратились в Мценский районный суд с иском ООО «Модуль-2» и Администрации г. Мценска Орловской области о признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - 1/2 доле за каждым.

В обоснование поданного иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Модуль-2» был заключен договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома. Дом № по <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. По договору о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана квартира №, после чего они заказали и получили технический и кадастровый паспорта на нее. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ООО «Модуль-2» и Администрация г. Мценска не зарегистрировали заключенный между ними договор аренды земельного участка, на котором осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома. По указанным обстоятельствам истцы не могут распоряжаться своей квартирой как полноправные собственники, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, в равных долях - по 1/2 за каждым.

В судебное заседание истцы - Луговцова Г.В. и Луговцов Л.Ф. не явились; обратились в суд с заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Модуль - 2» Овчаренко Ю.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, пояснив, что действительно между ООО «Модуль - 2» и Луговцовыми Г.В. и Л.Ф. был заключен договор на строительство квартиры № в доме № по <адрес>. Истцы свои обязательства по договору инвестирования строительства выполнили, после чего им в собственность была передана указанная квартира. Строительство многоквартирного жилого дома № велось на земельном участке, отведенном администрацией г. Мценска для этой цели, при наличии разрешения на строительство, то есть с соблюдением действующих норм и правил и ДД.ММ.ГГГГ дом был введен в эксплуатацию.

Представитель ответчика - администрации г. Мценска - Коринлова М.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признания за Луговцовыми Г.В. и Л.Ф. права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в равных долях - по 1/2 доле за каждым.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Луговцовыми Г.В. и Л.Ф. и ООО «Модуль - 2» был заключен договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома, согласно которому стороны действуют совместно в целях строительства жилого крупнопанельного девятиэтажного 287-квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 2.1, 2.2 указанного договора Луговцова Г.В. и Луговцов Л.Ф. должны внести в кассу ООО «Модуль - 2» <данные изъяты>, а застройщик, в свою очередь, после ввода данного дома в эксплуатацию, передать Луговцовой Г.В. и Луговцову Л.Ф. в собственность квартиру № (л.д. 5-8).

Луговцовы Г.В. и Л.Ф. свое обязательство по договору выполнили, оплатив в полном объеме стоимость квартиры, что подтверждается справкой генерального директора ООО «Модуль-2», из которой следует, что Луговцовыми Г.В. и Л.Ф. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, предназначенные для оплаты стоимости <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, внесены полностью. ООО «Модуль-2» претензий в части оплаты к истцам не имеет (л.д. 18. 12).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана истицам (л.д. 10-11).

Из технического и кадастрового паспортов на указанную квартиру следует, что квартира состоит из <данные изъяты> комнат и <данные изъяты> вспомогательных помещений,общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. (л.д. 13-14, 15-17).

Судом установлено, что жилой <адрес> построен на земельном участке, выделенном в установленном для этой цели порядке, то есть с соблюдением разрешенного использования выделенного земельного участка, имеется выданное в установленном порядке разрешение на строительство указанного объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30,31), соглашением № о внесении изменений в указанный договор аренды земли (л.д. 32), разрешением на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным главой администрации <адрес> (л.д. 33), и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).

Таким образом,указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома между сторонами по своему гражданско-правовому смыслу является не договором инвестирования, а договором купли-продажи, условия которого фактически сторонами исполнены - истцы оплатили, а ответчик передал квартиру им в собственность, что дает основания признать за истцами право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Истцы не настаивают на взыскании государственной пошлины с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луговцовой Г.В. и Луговцова Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Луговцовой Г.В. и Луговцовым Л.Ф. право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв., в равных долях - по 1/2 (одной второй) доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                           В.Н. Наумкина