Дело № 2-830/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года город Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Майоровой Л.В., с участием старшего помощника прокурора Мценской межрайонной прокуратуры Асадовой Т.И., истца Ярохмедова Я.Х., представителя ответчика - адвоката Константинова О.А., представившего удостоверение №0632 и ордер № 1280 от 22.11.2011 г., при секретаре Черняевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ярохмедова Я.Х. к Изотову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ярохмедов Я.Х. обратился в суд с иском к Изотову В.А. о признании не приобретшим право на проживание в доме № по улице <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В 2006 году он по просьбе своего знакомого Изотова В.А. зарегистрировал его по указанному адресу. Однако Изотов В.А. никогда в принадлежащем ему доме не проживал, в жилое помещение не вселялся, помещением не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал, своих личных вещей там не оставлял. Кроме того, дом не отапливается, поэтому для проживания в холодное время не пригоден. В настоящее у него возникла необходимость распорядиться принадлежащим ему на праве собственности домовладением. Так как место нахождения Изотова В.А. в настоящее время не известно, просит признать его не приобретшим право на проживание в доме № по улице <адрес> и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Ярохмедов Я.Х. исковые требования уточнил и просит признать Изотова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. Суду пояснил, что в 2006 году он познакомился по работе с Изотовым В.А. В тот период времени Изотов В.А. продавал свою квартиру по адресу: <адрес>, так как ему необходимо было погасить имеющиеся долги. Изотов В.А. попросил зарегистрировать его по месту жительства истца до приобретения своего жилья. Дата он зарегистрировал ответчика по адресу: <адрес>. Однако ответчик никогда там не проживал, членом его семьи не является, никаких расходов, связанных с пользованием и содержанием данного жилья не несет, его регистрация в доме носит безвозмездный и формальный характер. Фактически ответчик проживал в доме № № по ул. <адрес>, но в настоящее время местонахождение ответчика ему не известно, поскольку указанный дом был признан аварийным и снесен в 2009 году. Последний раз он встречался с Изотовым В.А. в апреле-мае 2011 года и потребовал его сняться с регистрационного учета, однако Изотов В.А. с регистрационного учета не снялся, пояснив, что сделает это позже. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме не позволяет распорядиться данным недвижимым имуществом, решить этот вопрос в добровольном порядке невозможно, так как он не располагает какой-либо информацией о реальном местонахождении Изотова В.А. Ответчик Изотов В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному суду месту регистрации. Адвокат Константинов О.А., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя отсутствующего в судебном заседании ответчика Изотова В.А., иск не признал по тем основаниям, что место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, а снятие его с регистрационного учета нарушит права ответчика. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Асадовой Т.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. В судебном заседании установлено, что истец Ярохмедов Я.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 6). Согласно техническому паспорту принадлежащий истцу жилой дом состоит из одной комнаты, общая площадь дома составляет 28,6 кв.м., в том числе жилая - 19,1 кв.м. (л.д. 7-15). С Дата и по настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик Изотов В.А., что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан (л.д. 21-22). Судом также установлено, что возникшие между Ярохмедовым Я.Х. и Изотовым В.А. отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением соответствуют критериям, установленным ст. 689 ГК РФ для договора безвозмездного пользования. Несоблюдение письменной формы сделки само по себе не влечет недействительность договора безвозмездного пользования. В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ. Из системного толкования указанных выше норм права следует, что если срок договора безвозмездного пользования не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок, в этом случае каждая сторона в любое время вправе отказаться от договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, предупредив другую сторону за три месяца, если законом или договором не установлен иной срок. Как видно из материалов дела, Ярохмедов Я.Х. по устной договоренности предоставил жилой дом по адресу: <адрес>, Изотову В.А. в безвозмездное пользование, и зарегистрировал его там. Однако ответчик в доме не проживает, расходов по содержанию и пользованию жилого помещения не несет и членом семьи истца не является. Его регистрация в доме носит безвозмездный и формальный характер. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, которые суду пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Ярохмедову Я.Х., который проживает там в летнее время. Истец предоставил свой дом в безвозмездное пользование Изотову В.А., и зарегистрировал его по месту жительства. Однако ответчик, получив регистрацию, в дом не вселялся, личных вещей не оставлял, никогда в нем не проживал. В судебном заседании установлено, что истец, будучи собственником <адрес>, отказался от дальнейшего предоставления ответчику в пользование данного жилого помещения, заблаговременно предупредив его о прекращении договора безвозмездного пользования. Это следует из объяснений истца и подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО1, из которых следует, что Ярохмедов Я.Х. в апреле-мае 2011 года встречался с ответчиком и потребовал, чтобы тот снялся с регистрационного учета, предоставив истцу возможность свободно распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Но ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Поскольку право безвозмездного пользования домом № по улице <адрес> у ответчика прекратилось, в связи с отказом истца от предоставления ответчику данного жилого помещения для дальнейшего пользования, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в доме не проживает, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу. Обстоятельств, при которых возможно сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок, судом не добыто, поскольку ответчик в принадлежащем истцу доме фактически не проживает. В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, данные расходы взысканию не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ярохмедова Я.Х. удовлетворить. Признать Изотова В.А. прекратившим право пользования жилым домом № по улице <адрес> и снять Изотова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Л.В.Майорова Мотивированное решение составлено 28 ноября 2011 года.