РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года             г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина С.В.,

при секретареСысоевой М.А.,

с участием истца - Кравченко С.М., действующего, в том числе в интересах истца Прониной Г.М. на основании доверенности от 3 декабря 2011 года,

представителя ответчика - администрации города Мценска Орловской области, А.А., действующей на основании доверенности № **** выданной 16.12.2011 года,

третьего лица - нотариуса Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Прониной Г.М. и Кравченко С.М. к администрации города Мценска Орловской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования город Мценск Орловской области на квартиру и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пронина Г.М. и Кравченко С.М. обратились в суд с указанным исковым заявлением к администрации города Мценска, в обоснование заявленных требований указали, что 20 февраля 2011 года умерла их мать Г.Г., постоянно и на день смерти проживающая по адресу: Орловская область, город Мценск, улица ****, дом ****, квартира ****. После её смерти осталось наследственное имущество в виде данной трёхкомнатной квартиры. Завещания мать не оставила. Наследниками по закону являются они, других наследников первой очереди нет. По поводу оформления данного наследственного имущества они обратились к нотариусу Б.Б. 5 сентября 2011 года она выдала каждому из них свидетельство о праве на наследство по закону, по 1/2 доли указанной квартиры. После чего они обратились в Росреестр за регистрацией данного имущества. Однако 28 ноября 2011 года в регистрации было отказано, поскольку установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве собственности муниципального образования города Мценска Орловской области на данную квартиру. Спорная квартира принадлежала их матери на основании договора № 1189 передачи в собственность, от Дата и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.1994 года (1/2 доля квартиры после смерти мужа В.В.). Родители истцов вселились в квартиру 10.02.1978 года и каждый из них постоянно проживал в ней до дня своей смерти - отец В.В. - до 02.01.1994 года, мать Г.Г. - до 20.02.2011 года. Никто мать с регистрационного учета из спорной квартиры не снимал, она оплачивала все поступающие на её имя платежи за жильё и коммунальные услуги. 13.04.2011 года по заявлению истцов изготовлен технический паспорт на квартиру, 20.04.2011 года - кадастровый паспорт помещения, на имя Кравченко С.М., 21.04.2011 года выдана справка (краткая характеристика домовладения) для оформления наследства. Истцы считают, что нотариус Б.Б. законно и обоснованно выдала им свидетельство о праве собственности на наследственное имущество - квартиру их матери, так как квартира принадлежала ей, а записи связанные с собственностью муниципального образования город Мценск на спорную квартиру являются незаконными. Просят признать недействительны свидетельство о государственной регистрации права на квартиру за муниципальным образованием город Мценск, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования город Мценск Орловской области на квартиру и признании за ними права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Кравченко С.М. поддержал исковые требования в полном объеме, при этом, уточнил, что не настаивает при вынесении решения на взыскании расходов понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Истец Пронина Г.М. в судебное заседание не явилась, однако была надлежащим образом извещена о дате времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации города Мценска Орловской области А.А. не возражала против удовлетворения требований истцов. При этом пояснила, что фактически спора между администрацией и истцами о принадлежности квартиры нет. Администрация, не претендует каким - либо образом на данную квартиру. Данная квартира изначально была отнесена к государственной собственности, приватизирована родителями истцов 10 февраля 1993 года с согласия учреждения, у которого она находилась в оперативном управлении - СПТУ - 18 в соответствии с действующей редакцией Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». Затем, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, была произведена регистрация данной сделки в БТИ. Далее, распоряжением Росимущества № **** от 27.12.2006 года данная квартира была передана в собственность муниципального образования город Мценск. Из чего следует, что Росимущество, по неизвестным причинам, не учло уже ранее состоявшуюся, отвечающую требованиям закона, сделку по спорной квартире.

В судебном заседании третье лицо нотариус Мценского нотариального округа Орловской области Б.Б., подтвердила обстоятельства изложенные истцом об его обращении и его сестры Прониной Г.М. в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство на спорную квартиру. Также указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.

Представитель третьего лица - Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при рассмотрении иска вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив письменное ходатайство третьего лица Росреестра, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2, ст. 6, ст. 7 Закона РФ (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что родители истцов приватизировали занимаемую ими квартиру в 1993 году в установленном порядке. 2 января 1994 года В.В. скончался. 20 июля 1994 года сделка по приватизации квартиры была зарегистрирована в БТИ. 28 июля 1994 года Г.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли квартиры за умершим В.В. 3 августа 1994 года Г.Г. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю квартиры в БТИ. Таким образом, спорная квартира с 4 августа 1994 года полностью принадлежала Г.Г.

К указанным выводам суд приходит на основании исследования документов: ордера № **** от 10 февраля 1978 года, который был выдан исполнительным комитетом Мценского городского Совета В.В. на вселение в спорную квартиру, состав семьи на момент его выдачи: Г.Г., Кравченко С.М., Кравченко Г.М. (л.д. 133); заявления от 26 ноября 1992 года Г.Г. и В.В. в Мценский городской комитет по управлению имуществом о передаче в собственность спорной квартиры, на котором имеется согласие на приватизацию руководителя учреждения в оперативном управлении у которого находилась спорная квартира (л.д. 131); договора № **** от 10 февраля 1993 года, согласно которому администрация города Мценска передала Г.Г. и В.В. занимаю ими квартиру № **** в доме № **** по улице **** в городе Мценске (л.д. 75); свидетельства о праве на наследство по закону от 28 июля 1994 года, из которого видно, что договор приватизации квартиры от 10 февраля 1993 года зарегистрирован в БТИ 20 июля 1994 года и согласно которому собственником 1/2 доли квартиры умершего В.В. стала его жена, данное свидетельство зарегистрировано в БТИ 3 августа 1994 года (л.д. 74).

Таким образом, поскольку приватизация спорной квартиры родителями истцов была произведена надлежащим образом, на основании закона, а мать Г.Г. впоследствии приняла наследство в установленном порядке, то все последующие решения, принятые в отношении данной квартиры являются незаконными.

Поэтому суд считает необходимым: признать недействительным свидетельство от 29 марта 2007 года серия **** № **** о государственной регистрации права на спорную квартиру за муниципальным образованием город Мценск Орловской области (л.д. 136); исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности муниципального образования администрация города Мценска Орловской области на спорную квартиру; исключить из реестра муниципальной собственности города Мценска Орловской области спорную квартиру.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку материалами наследственного дела (л.д. 59 - 122) подтверждается, что истцы являются наследниками первой очереди за умершей Г.Г., то за ними следует признать право собственности на спорную квартиру в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прониной Г.М. и Кравченко С.М. к администрации города Мценска Орловской области удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство от 29 марта 2007 года серия **** № **** о государственной регистрации права на квартиру по адресу: - Орловская область, город Мценск, улица ****, дом ****, квартира ****, за муниципальным образованием город Мценск Орловской области.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности муниципального образования администрация города Мценска Орловской области на квартиру **** дома **** по улице **** города Мценска Орловской области от 29 марта 2007 года №****

Исключить из реестра муниципальной собственности города Мценска Орловской области квартиру 8 дома 198 по улице Ленина города Мценска Орловской области.

Признать за Прониной Г.М. и Кравченко С.М., за каждым, право собственности по 1/2 доли, квартиры **** дома **** по улице **** города Мценска Орловской области общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., инвентарный номер ****, в порядке наследования за умершей, 20 февраля 2011 года,Г.Г..

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Прониной Г.М. и Кравченко С.М. по 1/2 доле за каждым, квартиры **** дома **** по улице **** города Мценска Орловской области общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., инвентарный номер ****, в порядке наследования за умершей, 20 февраля 2011 года,Г.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Сорокин