РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Сорокина С.В., при секретаре Пугачёвой С.В., с участием истца Котикова А.А., представителя истца Котиковой В.В. - Антонова В.Л., действующего на основании доверенности от 07.02.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Котикова А.А. и Котиковой В.В. к администрации Тельченского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Котиков А.А. и Котикова В.В. обратились в суд с иском к администрации Тельченского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. Просили суд признать за ними право общей (совместной) долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Орловская область, Мценский район, деревня ****, улица ****, дом ****, квартира ****, по 1/2 доле за каждым, как на имущество, нажитое супругами во время брака, являющееся их совместной собственностью. В судебном заседании истец Котиков А.А. свои исковые требования уточнил: просил суд признать за ним на основании общей (совместной) долевой собственности право на 1/2 долю квартиры №1 в доме №42 в деревне Брагино Тельченского с/с Мценского района Орловской области, как на имущество, нажитое супругами во время брака, являющееся их совместной собственностью. В обоснование заявленных требований указал, что находясь в зарегистрированном браке, 29 декабря 1992 года на основании договора купли-продажи заключенного между ним и КП «Приокское» в лице директора Куркина М.И. он приобрел в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Орловская область, Мценский район, деревня ****. Таким образом, указанное имущество им приобретено во время брака с истцом Котиковой В.В., и является их совместной собственностью. 25.10.2004 года на основании Постановления главы администрации Мценского района Орловской области №326/1 земельному участку на котором расположена спорная квартира, приобретенная на основании указанного договора купли-продажи присвоен адрес: Орловская область, Мценский район, Тельченское с/с, деревня ****, улица Новая, дом **** квартира ****. Своевременно свои права собственника на жилой дом он не оформил, не произвел регистрацию договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы. В настоящее время ему и супруге в силу своего возраста необходимо распорядиться спорным жилым помещением, однако это не возможно без свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. В договоре купли продажи указаны две стороны: истец - Котиков В.В. и КП «Приокское» в лице директора Куркина М.И. В настоящее время КП «Приокское» уже не существует. Поэтому установить права его и его супруги как собственников на спорную квартиру можно только в судебном порядке. В судебном заседании представитель истца Котиковой В.В. - Антонов В.Л. уточнил исковые требования своей доверительницы: просил суд признать за ней на основании общей (совместной) долевой собственности право на 1/2 долю квартиры №**** в доме №**** в деревне **** Тельченского с/с Мценского района Орловской области, как на имущество, нажитое супругами во время брака, являющееся их совместной собственностью. При этом, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, а также поддержал доводы и объяснения, изложенные в судебном заседании истцом Котиковым А.А. Истец Котикова В.В. в судебное заседание не явилась, однако о дате времени и месте судебного заседания по делу была извещена. В судебное заседание представитель ответчика администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области не явился, однако от него в суд поступил письменный отзыв на иск Котикова А.А. и Котиковой В.В., в котором указано, что нет возражений против удовлетворения требования истцов, просит рассмотреть гражданское дело по иску Котиковых в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца Котикова А.А., представителя истца Котиковой В.В. - Антонова В.Л., исследовав письменный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В ходе судебного заседания установлено, что во время брака Котикова А.А. с Котиковой В.В. на основании договора купли-продажи от 29 декабря 1992 года Котиков А.А. приобрел в собственность жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Орловская область, Мценский район, деревня ****. Поскольку указанное имущество приобретено истцом Котиковым А.А. во время брака с истцом Котиковой В.В., то оно является их с супругой совместной собственностью. 25.10.2004 года на основании Постановления главы администрации Мценского района Орловской области №326/1 земельному участку на котором расположена спорная квартира, приобретенная на основании указанного договора купли-продажи присвоен адрес: Орловская область, Мценский район, Тельченское с/с, деревня ****, улица ****, дом ****, квартира ****. Своевременно свои права собственника на жилой дом он не оформил, не произвел регистрацию договора купли-продажи дома в Управлении Федеральной регистрационной службы. Распорядиться спорным жилым домом, истцам сейчас не возможно ввиду отсутствия у них свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. В договоре купли продажи указаны две стороны: истец - Котиков В.В. и КП «Приокское» в лице директора Куркина М.И. В настоящее время КП «Приокское» уже не существует. Поэтому установить права его и его супруги как собственников на спорную квартиру можно только в судебном порядке. К такому выводу суд приходит на основании исследованных в суде доказательств: договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками расположенного в деревне **** Мценского района, заключенного между Котиковым А.А. и КП «Приокское» 29.12.1992 года (л.д.6); выписки из похозяйственной книги №10 от 19.12.2011 года о том, что в квартире №**** дома №**** по улице **** в деревне **** Мценского района Орловской области зарегистрированы и проживают: Котиков А.А., Жена - Котикова В.В., внучка Антонова И.В., также сведениями об арестах и запретах на квартиру администрация сельского поселения не располагает (л.д.7); справки о присвоении адреса объекту (л.д.8); свидетельства о заключении брака между Котиковым А.А. и Котиковой В.В.(до брака Мельниковой) (л.д.9); копией паспорта Котикова В.В. (л.д.10); кадастрового и технического паспортов помещения на квартиру № **** в доме № **** по улице **** в деревне **** Тельченского с/п Мценского района Орловской области, общей площадью 51,6 квадратных метра, с инвентарным номером 54:236:002:010816050:0001:10001, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 57:11:02:401:02:158 (л.д.11-20). Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Котикова А.А. и представителя истца Котиковой В.В. - Антонова В.Л. Таким образом, перечисленными доказательствами полностью подтвержден тот факт, что Котиков А.А. на законных основаниях приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Орловская область, Мценский район, Тельченское сельское поселение, деревня ****, улица ****, дом ****, квартира ****. Данная квартира является имущество, нажитым истцами Котиковым А.А. и Котиковой В.В. как супругами во время брака, поэтому является их совместной собственностью Поэтому суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования Котикова А.А. и Котиковой В.В. признать за ними право общей (совместной) долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Орловская область, Мценский район, Тельченское сельское поселение, деревня ****, улица ****, дом ****, квартира ****, по 1/2 доле за каждым, как на имущество, нажитое супругами во время брака, являющееся их совместной собственностью. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Котикова А.А. и Котиковой В.В. удовлетворить. Признать за Котиковым А.А. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Орловская область, Мценский район, деревня ****, улица ****, дом ****, квартира ****. Признать за Котиковой В.В. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Орловская область, Мценский район, деревня ****, улица ****, дом ****, квартира ****. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий С.В. Сорокин Мотивированное решение составлено 20 февраля 2012 года.