Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Наумкиной В.Н., при секретаре Тарасовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Майорова А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» о расторжении договора об инвестировании строительства гаража и взыскании денежной суммы по договору, УСТАНОВИЛ: Майоров А.М. обратился в суд с иском к Косьмину В.В. о расторжении договора № об инвестировании строительства гаража от Дата, взыскании с ответчика денежных средств в размере <...> рублей, а также в возврат госпошлины - <...> рублей и <...> рублей - за составление искового заявления. В обоснование исковых требований Майоров А.М. указывает, что Дата между ним и генеральным директором ООО «Стройкомплекс» - Косьминым В.В. был заключен договор № об инвестировании строительства гаража по <адрес> Согласно условиям указанного договорам им было внесено в кассу ООО «Стройкомплекс» в счет инвестирования строительства гаража № <...> рублей. Дата вышеуказанный Договор об инвестировании строительства гаража был перезаключен между теми же сторонами. Согласно п. 3.2.1 Договора об инвестировании застройщик обязался выполнить работы и сдать оконченный строительством гараж в Дата. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства: не сдал законченный строительством гараж № Дата, то есть не позже Дата. Просит расторгнуть договор № об инвестировании строительства гаража от Дата, заключенный между ним и ООО «Стройкомплекс», взыскать с ответчика денежные средства в размере <...> рублей, внесенные им в счет оплаты стоимости работы по договору, а также в возврат госпошлины - <...> рублей и <...> рублей - за составление искового заявления. В судебном заседании истец Майоров А.М. свои требования уточнил и просил суд расторгнуть договор № об инвестировании строительства гаража от Дата, заключенный между ним и ООО «Стройкомплекс» в лице генерального директора Косьмина В.В., взыскать с ответчика <...> рублей, внесенную им в счет оплаты стоимости работы по договору, а также в возврат госпошлины - <...> рублей и <...> рублей - за составление искового заявления. Представитель ответчика ООО «Стройкомплекс» - генеральный директор Косьмин В.В. в судебное заседание не явился; был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Майорова А.М. признал в полном объеме. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Майорова А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу с. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик уклонился от явки в суд и представления доказательств, в связи с чем дело рассмотрено по доказательствам, представленным стороной истца. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор о строительстве для себя гаража и оплатил это строительство. Так, Дата между истцом (инвестором) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор № «об инвестировании строительства гаража». Предметом указанного договор является участие сторон в строительстве комплекса гаражей, автомойки, автомастерской и кафе по <адрес> При этом инвестор принимает участие в строительстве только в части финансирования гаража №, общей полезной площадью <...> кв.м.; застройщик осуществляет строительство указанного комплекса и после принятия его в эксплуатацию передаёт инвестору указанный гараж. Договором предусмотрен объем инвестирования гаража в сумме <...> рублей, сроки внесения этой суммы, а также обязательство застройщика выполнить предусмотренные договором работы и сдать законченный строительством комплекс гаражей, автомойки, автомастерской и кафе в эксплуатацию ориентировочно в Дата (л.д. _____). Представленными истцом квитанциями к приходному кассовому ордеру № от Дата и от Дата об оплате строительства гаража подтверждается, что Майоров А.М. в установленные договором сроки (до Дата) оплатил ответчику работу по строительству гаража в прописанном в договоре размере - <...> рублей (л.д. ____). Дата между истцом и ООО «Стройкомплекс» в лице генерального директора Косьмина В.В. был перезаключен договор № об инвестировании строительства гаража, согласно которому изменился номер гаража, финансирование которого осуществлялось за счет средств истца (№), а также были предусмотрены новые сроки внесения денег на строительство гаража (до Дата) и срок, в который Застройщик обязался выполнить вышеуказанные работы по строительству (до Дата) (л.д. ____). Однако ООО «Стройкомплекс» в лице генерального директора Косьмина В.В. свое обязательство по договору № «об инвестировании строительства гаража» не исполнил, не построил гараж для истца в Дата и не передал его истцу. Согласно положениям пункта 2 статьи 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Согласно положениям пункта 2 статьи 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Из ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с положениями части 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Ответчиком, уклонившимся от явки в судебное заседание, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что надлежащее исполнение свои обязательств по Договору оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. В судебном заседании установлено, что ответчик существенно нарушил свои обязательства по Договору об инвестировании строительства гаража, а именно: не построил для истца гараж в установленный в Договоре срок, чем причинил ему убытки, так как истцом были внесены в счет инвестирования строительства гаража 200 000 рублей. Кроме этого, согласно расписке от Дата генеральный директор ООО «Стройкомплекс» - Косьмин В.В. обязался вернуть истцу Майорову А.М. денежные средства в размере <...> рублей в срок до Дата (л.д. ___), однако до настоящего времени не выполнил свое обязательство. При таких обстоятельствах необходимо исковые требования Майорова А.М. о расторжении договора № об инвестировании строительства гаража от Дата удовлетворить. В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В этой связи следует удовлетворить требование истца Майорова А.М. о взыскании в его пользу с ответчика денежных средства в размере <...> рублей, уплаченных им в счет инвестирования строительства гаража в соответствии с условиями Договора № об инвестировании строительства гаража. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче данного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <...> рублей (л.д. ___). Денежные средства в указанном размере подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в возмещение расходов по уплате госпошлины. Кроме этого, истец просит взыскать в его пользу с ответчика <...> рублей, которые были затрачены им на подготовку искового заявления (л.д. __). Указанные расходы истца суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые необходимо взыскать с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Майорова А.М. удовлетворить. Расторгнуть договор № об инвестировании строительства гаража от Дата (перезаключены Дата) между Майоровым А.М. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» в лице генерального директора Косьмина В.В.. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» в пользу Майорова А.М. <...> рублей, внесенные им в кассу ООО «Стройкомплекс» Дата и Дата, а также в возврат госпошлины - <...> рублей и <...> рублей - за составление искового заявления, а всего - <...> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Наумкина В.Н.