Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года город Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Наумкиной В.Н., при секретаре Сафрыгиной Л.А., с участием истицы Тереховой В.Н., ответчиков - Семеновой Т.Н., Ботанова Г.Н., представителя ответчика - Администрации <...> сельского поселения <...> - ФИО10 действующей по доверенности, представителя ответчика - Управления по муниципальному имуществу <...> - ФИО11, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Тереховой Веры Николаевны к Ботанову Г.Н., Семёновой Т.Н., Администрации <...> сельского поселения <...>, Управлению по муниципальному имуществу <...> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Терехова В.Н. обратилась в Мценский районный суд Орловской области с иском к Администрации <...> сельского поселения <...>, Ботанову Г.Н., Семеновой Т.Н., Управлению по муниципальному имуществу <...>, в котором просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО7 <...> сельским <...> Дата №; исключить из государственного кадастра недвижимости запись о правообладателе земельного участка, площадью <...> кв.м., - ФИО7 по адресу: <адрес> №; признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обосновании заявленных требований Терехова В.Н. указала, что на основании Договора дарения от Дата она является собственницей жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Постановлением главы <...> сельского поселения <...> № от Дата данному дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> Дата мать истицы - ФИО7, подарившая ей указный дом с надворными постройками, умерла. В настоящее время истица желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, однако не может сделать этого ввиду того, что спорный земельный участок в государственном кадастре недвижимости значится на праве собственности за умершей матерью ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, ошибочно выданного <...> сельским Советом матери истицы. Терехова В.Н. считает, что после оформления договора дарения жилого дома с надворными постройками к ней перешло и право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО7 <...> сельским <...> Дата №; исключить из государственного кадастра недвижимости запись о правообладателе земельного участка, площадью <...> кв.м., - ФИО7 по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ <...>. В судебном заседании истец Терехова В.Н. отказалась от части исковых требований, а именно: от требования об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе земельного участка, площадью <...> кв.м., - ФИО7 по адресу: <адрес>, кадастровый №, и гражданское дело в указанной части исковых требований было прекращено. Поддержала свои требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от Дата и признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик Семенова Т.Н. в судебном заседании исковые требования Тереховой В.Н. признала в полном объеме, суду пояснила, что еще при жизни, в Дата, мать - ФИО7 подарила дочери - Тереховой В.Н. жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Терехова В.Н. с указанного времени пользуется домом и земельным участком. Спора по указанному имуществу между детьми ФИО7 никогда не было. Она не претендует на жилой дом с земельным участком и не возражает против признания за сестрой Тереховой В.Н. права собственности на недвижимое имущество. Ответчик Ботанов Г.Н. в судебном заседании исковые требования Тереховой В.Н. признал, суду пояснил, что является сыном умершей Дата ФИО7, братом истицы Тереховой В.Н. и ответчицы Семеновой Т.Н. Подтвердил, что Дата мать ФИО7 подарила дочери (его сестре) Тереховой В.Н. жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. С указанного времени Терехова В.Н. постоянно пользуется указанным домом и земельным участком, проживает по указанному адресу. Не претендует на спорное имущество и не возражает против признания за сестрой права собственности на жилой дом и земельный участок. Представитель ответчика - Администрации <...> сельского поселения <...> - ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования Тереховой В.Н. признала, суду пояснила, что действительно Дата между ФИО7 и ее дочерью Тереховой В.Н. был заключен Договор дарения, согласно которому ФИО7 подарила Тереховой В.Н. дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке, площадью <...> га, по адресу: <...>. Указанный договор был зарегистрирован в <...> сельском Совете, однако ошибочно данные о переходе праве собственности на жилой дом не были занесены в похозяйственную книгу, и в Дата ФИО7 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, расположенную под жилым домом, подаренным дочери Тереховой В.Н. В связи с указанными обстоятельствами не возражают против удовлетворения исковых требований Тереховой В.Н. Представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу <...> - ФИО11, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Тереховой В.Н., так как в реестре муниципальной собственности <...> спорное имущество не значится. Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ <...> в судебное заседание не явился, были извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания; просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. В адрес суда направили письменный отзыв на иск Тереховой В.Н. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, в котором указали, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Указанный участок принадлежит ФИО7 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от Дата. Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах данного земельного участка. В связи с указанными обстоятельствами по существу исковых требований Тереховой В.Н. полагаются на усмотрение суда. Выслушав стороны, выяснив мнение представителя третьего лица, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от Дата ФИО7 подарила своей дочери - Тереховой В.Н. принадлежащие ей на праве частной собственности деревянный дом, покрытый железом, двор, покрытый шифером, сарай, подвал, расположенные на земельном участке размером <...> га, по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения удостоверен секретарем <...> сельского Совета <...> ФИО4. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР данный договор подлежал регистрации в <...> сельском Совете, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 6). Согласно справке № от Дата, выданной <...> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что по состоянию на Дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за Тереховой В.Н. на основании Договора дарения от Дата, удостоверенного секретарем <...> с/совета ФИО4 в реестре № (л.д. 17). На указанный жилой дом за счет денежных средств Тереховой В.Н. <...> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт (л.д. 8-14, 15-16). Дата даритель жилого дома - ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата Отделом ЗАГС администрации <...> (л.д. 19). После смерти матери истица решила зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, однако не смогла сделать это ввиду того, что собственником земельного участка значится ее мать ФИО7 Указанное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, из которой следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью <...>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, значится ФИО7, которой Дата Главой администрации <...> сельского Совета было выдано свидетельство о праве на землю № (л.д. 20). Однако, в судебном заседании установлено, что указанное свидетельство о праве на землю было выдано на имя ФИО7 ошибочно, поскольку Дата ФИО7 подарила своей дочери Тереховой В.Н. жилой дом с постройками, расположенными на спорном земельном участке, площадью <...>, по адресу: <адрес>, а согласно норме закона, действующей на момент совершения сделки, - ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 25.04.1991 года № 1103-1 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненно наследуемого владения и право пользования земельными участками. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичная норма закона предусмотрена ст. 35 ЗК РФ, действующим в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. С момента заключения Договора дарения жилого дома с постройками истица Терехова В.Н. пользуется жилым домом и земельным участком как своей собственностью: осуществляет текущий ремонт дома, подвела к дому газ, обрабатывает земельный участок. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО13 Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что у нее имеется жилой дом № <адрес>. Подтвердила, что в Дата ФИО7 подарила дочери Тереховой В.Н. жилой дом, расположенный в <адрес>. В дальнейшем этому дому присвоен адрес: <адрес>. С указанного времени Терехова В.Н. пользуется жилым домом и земельным участком под домом. Дата подвела газ к дому. Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> в жилой доме №, принадлежащем ей на праве собственности. Терехову В.Н. и ее умершую мать ФИО7 знает с детства. Подтвердила, что при жизни (Дата) ФИО7 подарила дочери (истице) свой жилой дом, расположенный в <адрес>, так как она осуществляла уход за ней. С указанного времени Терехова В.Н. пользуется домом №, расположенным в <адрес>, осуществляет текущий ремонт, а также обрабатывает спорный земельный участок. Дата году к дому истицы подводили газ, и тогда Тереховой В.Н. стало известно, что земельный участок значится на праве собственности за матерью ФИО7 Таким образом, судом установлено, что фактически право собственности на земельную долю к истице Тереховой В.Н. перешло с момента заключения Договора дарения жилого дома и надворных построек, расположенных на спорном земельном участке, - с Дата, а свидетельство о праве собственности на землю № было выдано ФИО7 Дата ошибочно, без учета совершенной ранее (Дата) сделки, в связи с чем данное свидетельство о праве собственности на землю следует признать недействительным. <...> Также исковые требования Тереховой В.Н. признали представители ответчиков - Администрации <...> сельского поселения <...> и Управления по муниципальному имуществу <...>. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с указанными обстоятельствами исковые требования Тереховой В.Н. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от Дата и признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению. <...> Требования о возмещении госпошлины истица не заявляет, оставляя эти расходы за собой, что является ее правом. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тереховой В.Н. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от Дата, общей площадью <...> га, выданное на имя ФИО7 <...> сельским Советом <...> на основании Постановления главы администрации <...> сельского Совета <...> от Дата. Признать за Тереховой В.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью <...>., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Наумкина В.Н.