Дата <адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ломова В.Ю. к администрации г.Мценска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Ломов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Мценска Орловской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <...>., расположенный на земельном участке площадью <...> кадастровый №, по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что постановлением главы администрации г. Мценска от Дата № ему отведен земельный участок площадью <...> под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Мценска выдано разрешение на индивидуальное строительство жилого дома и застройку земельного участка. Между ним и ответчиком был заключен договор аренды земли № от Дата сроком на <...> года. По окончании срока действия этот договор был перезаключен на новый, с Дата № сроком на <...> лет. В виду сложившихся финансовых трудностей строительство дома он был вынужден приостановить. В настоящее время строительство дома завершено. При обращении в управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано. Как ему объяснили сотрудники управления, он пропустил срок для государственной регистрации права собственности на жилой дом по истечении договоров аренды, сейчас заключить договор аренды не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В связи с этим просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кадастровый №, по адресу: <адрес>. Истец Ломов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель истца Сальников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации г.Мценска Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по указанному делу просил вынести на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Мценска от Дата № истцу отведен земельный участок площадью <...> под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> (л.д.<...>). Согласно кадастровому плану под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>, действительно выделялся земельный участок площадью <...> кадастровый № (л.д.<...>). Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Мценска выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и застройку указанного земельного участка от Дата (л.д.<...>), а также составлен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке №, подписанный сторонами Дата (л.д.<...>). В целях исполнения указанного постановления для строительства жилого дома между Ломовым В.Ю. и Управлением по муниципальному имуществу <адрес> был заключен договор аренды земли № от Дата (л.д.<...>). По окончании срока действия этот договор был перезаключен Дата №, на срок с Дата по Дата (л.д.<...>). В настоящее срок, на который заключался последний договор, истек. По данным технического паспорта на жилой <адрес>, его площадь составляет <...>., в том числе жилая - <...>. (л.д.<...>). Свидетели А.О.А. Т.Ю.П. и Х.М.М. в судебном заседании подтвердили вышеуказанные обстоятельства, Так, свидетель А.О.А. показала, что Ломову В.Ю. действительно выделался участок под строительство дома по адресу: <адрес>. Свидетель Т.Ю.П. суду показал, что истца знает давно, все это время он занимался строительством дома. Х.М.М. суду пояснил, что Ломов В.Ю. получал участок под строительство жилого дома, в настоящее время строительство <адрес>, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу, завершено. Он проживает в указанном доме с разрешения Ломова В.Ю. Справкой <...> от Дата № подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен с соблюдением всех строительных норм и правил, отвечает всем требованиям пожарной, санитарной и экологической безопасности, не угрожает жизни людей (л.д.<...>). Согласно заключению <...>, <адрес> отвечает всем требованиям и нормам противопожарной и санитарной безопасности, основные несущие конструкции жилого дома находятся в исправном техническом состоянии, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома (л.д.<...>). Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом построен истцом на специально отведенном для этих целей земельном участке, строение отвечает всем требованиям и нормам противопожарной и санитарной безопасности, эксплуатация дома безопасна для жизни и здоровья людей. При таких обстоятельствах исковые требования Ломова В.Ю. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <...>., в том числе жилой - <...>., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Истец не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, поэтому суд не взыскивает данные расходы в пользу истца с ответчика в связи с удовлетворением иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ломова В.Ю. удовлетворить. Признать за Ломовым В.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью <...>., в том числе жилой - <...>., расположенный на земельном участке площадью <...>, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий О.А. Ведёрина