РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2012 года г. Мценск Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сорокина С.В., при секретаре Сысоевой М.А., с участием представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Модуль - 2», действующего на основании доверенности от 23.05.2011 года №Ю-229Д - Овчаренко Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Гриб А.Н. к ООО «Модуль-2» и администрации города Мценска о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гриб А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Модуль-2» и администрации города Мценска о признании права собственности на квартиру, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру № **** расположенную по адресу: Орловская область. город Мценск, ул. Машиностроителей, дом № ****. В обоснование своих требований он указал, что между ним и ООО «Модуль - 2» был заключен договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома № **** от 26 декабря 2007 года, в том числе квартиры № ****. Согласно договору, Гриб А.Н. заплатил ООО «Модуль - 2» 721 480 рублей. Дом был введен в эксплуатацию 31 декабря 2008 года. На основании договора передачи квартиры в собственность **** от 27 декабря 2010 года Гриб А.Н. ответчиком ООО «Модуль-2» спорная квартира была передана в собственность. Гриб А.Н. были заказаны технический и кадастровый паспорта на квартиру. Заключенный между ним и ООО «Модуль-2» договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома № 247 от 26 декабря 2007 года не может послужить основанием для регистрации его права собственности на квартиру в Мценском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в связи с тем, что ООО «Модуль - 2» и администрация г. Мценска не зарегистрировали заключенный между ними договор аренды земельного участка, на котором был построен дом. В связи с чем, он не может распоряжаться квартирой, как полноправный собственник. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебное заседание истец Гриб А.Н. не явился, при этом, был надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного заседания по делу. При этом от него в суд поступило письменное заявление, в котором он уточнил свои исковые требования: просит суд признать за ним право собственности на квартиру № **** расположенную по адресу: Орловская область. город Мценск, ул. Машиностроителей, дом № ****, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие, подтверждает изложенные в иске обстоятельства и настаивает на удовлетворении своих исковых требований в полном объёме. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Модуль-2» - Овчаренко Ю.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Гриб А.Н. в полном объёме, при этом подтвердил изложенные им в иске обстоятельства. Представитель ответчика - администрации города Мценска в судебное заседание не явилась. При этом, от неё в суд поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску Гриб А.Н. в её отсутствие, при этом признает его исковые требования и не возражает против их удовлетворения. Выслушав представителя ответчика ООО «Модуль-2», исследовав письменное заявления представителя ответчика администрации города Мценска, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что 26 декабря 2007 года между Гриб А.Н. и ООО «Модуль - 2» был заключен договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома, согласно которому стороны действуют совместно в целях строительства жилого крупнопанельного девятиэтажного семиподъездного 287 квартирного дома, возводимого по адресу: Орловская область, город Мценск, улица Машиностроителей, дом **** Согласно п.п. 2.1, 2.2 указанного договора Гриб А.Н. внёс в кассу ООО «Модуль- 2» 721 480 рублей, а ООО «Модуль - 2», после ввода данного дома в эксплуатацию, передало Гриб А.Н. в собственность квартиру № ****. Судом установлено, что Гриб А.Н. свое обязательство выполнил, что подтверждается платежным документом, в виде копии квитанции к приходно-кассовому ордеру № 266 от 27.12.2007 года на сумму в размере 721 480 рублей (л.д. 18). ООО «Модуль - 2» указанный дом построил и 31 декабря 2008 года ввел его в эксплуатацию. 27 декабря 2010 года ООО «Модуль - 2» передало квартиру № **** в собственность Гриб А.Н. (л.д. 17). Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор об осуществлении совместной инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома между сторонами по своему гражданско-правовому смыслу является не договором инвестирования, а договором купли - продажи и условия такового фактически сторонами исполнены: истец оплатил стоимость квартиры, а ответчик передал квартиру в собственность. Однако Гриб А.Н. не может полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, так как не имеет свидетельства о государственной регистрации права на неё. Но поскольку Гриб А.Н. свое обязательство по договору выполнил - оплатил стоимость квартиры, ООО «Модуль - 2» и администрация города исковые требования признали и не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 195 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гриб А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Модуль - 2» и администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Гриб А.Н. право собственности на квартиру № **** дома № **** по улице Машиностроителей города Мценска Орловской области, общей площадью 40,4 квадратных метра, жилой площадью 19,00 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий С.В. Сорокин