Дело --

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи: Тарасова А.Н.,

при секретаре: Цевелёвой Е.В.,

с участием:

представителя ООО Управляющая компания « Жилсервис» Курбановой С.О.,

представителя третьего лица: ЕЕЕ,

ответчиков: Шульгиной Н.В., Шульгина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества

ограниченной ответственностью (ООО) Управляющая компания «Жилсервис» к Шульгиной Наталье Викторовне и Шульгину Владимиру Владимировичу о взыскании солидарно задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме --

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилсервис» обратилось в суд с указанным иском к Шульгиной Н.В. и Шульгину В.В. по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 23.04.2010 г. № 324, ответчик Шульгина Н. В. является нанимателем муниципальной 3-х комнатной квартиры общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: --, переулок Амурский. 4. --.

Совместно с ней проживает муж - Шульгин В. В., что следует, согласно справке администрации Новокиевского сельсовета от 04.02.2010 № 623, из фактов:

1)вселением ответчиков в квартиру по ордеру от -- --, выданного Шульгину В.В. администрацией -- на трех членов семьи: Шульгин Владимир Владимирович - --/р., муж; Шульгина Наталья Викторовна - --/р., жена; ЭЭЭ - --/р., дочь (несовершеннолетняя):

2)регистрационного учета по данному адресу обоих супругов;

3)отсутствия от ответчиков заявлений в адрес администрации Новокиевского сельсовета - наймодателя, влияющих на условия найма жилого помещения, в том числе о их разводе, об отказе от жилого помещения в чью-либо пользу, о проживании по другому адресу на территории Новокиевского сельсовета или о выезде на местожительство в другие населенные пункты.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» местом жительства гражданина - это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона).

Подпунктом, «ж» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 предусмотрено, что потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.

Системный анализ указанных законоположений предполагает вывод о том, что до снятия гражданина с регистрационного учета, он считается проживающим по месту регистрации и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 1080 ГК РФ и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, Шульгин В. В., как член семьи наряду с нанимателем Шульгиной Н.В. несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Управление квартирой и многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец, на основании договора управления многоквартирными домами от -- и договора управления от -- (с правом его пролонгации в соответствии с п.6 ст. 162 ЖК РФ), заключенных им с администрацией Новокиевского сельсоветом --. По которому ему передан муниципальный жилой фонд в соответствии с Приложением № 1. и он является ответственным за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг гражданам, за получение платежей и взыскание задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, перечисленных в Приложении № 3 к данным договорам: 1. теплоснабжение, 2. водоснабжение. 3. водоотведение, 4. вывоз сухого мусора, 5. техническое обслуживание.

Данное обстоятельство подтверждается уставом истца и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, из которых следует, что истец является поставщиком жилищно-коммунальных услуг на территории Новокиевского сельсовета и осуществляет следующие виды деятельности: оказание жилищно-коммунальных услуг населению, содержание и эксплуатация жилищного фонда, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт, содержание жилого фонда, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги и т.д.

Истец оказал все услуги надлежащего качества и в объемах, необходимых потребителю по установленным тарифам, как предусмотрено статьями 156 и 157 ЖК РФ:

- на 2007 год, в соответствии с Приложением № 2 к постановлению Главы Мазановского района от 17.09.2007 № 274 «Тарифы на жилищные и коммунальные услуги с 01.09.2007 до 31.12.2007»;

- на 2008 год, в соответствии с Приложением № 2 к решению Новокиевского сельского Совета народных депутатов от 28.11.2007 г. № 149 «Тарифы на жилищные и коммунальные услуги с 01.01.2008 года»;

- на 2009 год в соответствии с Приложением № 2 к решению Новокиевского сельского Совета народных депутатов от 14.11.2008 № 199 «Тарифы на жилищные и коммунальные услуги с 01.01.2009 года» и решением Новокиевского сельского Совета народных депутатов от 12.02.2009 г. № 218 «О внесении дополнений в решение от 14.11.2008 № 199 «О нормативах потребления и тарифах на коммунальные услуги на 2009 год»;

- на 2010 год в соответствии с Приложением № 2 к решению Новокиевского сельского Совета народных депутатов от 28.12.2009 № 81 «Тарифы на жилищные и коммунальные услуги с 01.01.2010 года»;

Заявлений и жалоб на некачественное оказание коммунальных услуг от ответчиков не поступало.

По смыслу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, ответчики, проживающие по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные \слуги этой

В силу статей 540 и 548 ГК РФ, с ответчиками автоматически заключены договора на коммунальные услуги: энергоснабжения (отопление), водоснабжения и водоотведения (канализации).

Проживая по вышеуказанному адресу, ответчики не вносили плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с декабря 2007 года по декабрь 2010 года, в результате чего за ними образовалась задолженность на сумму -- (сто тридцать четыре тысячи четыреста семнадцать рублей двадцать одна копейка), с учетом льгот и частичного погашения долга, что подтверждается справкой истца о размере задолженности за указанный период, ежемесячными квитанциями и расшифровкой лицевого счета № 470 за период с декабря 2007 г. по декабрь 2010 г. на Шульгину Н.В. по адресу: --

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Шульгина Н.В., как наниматель, неоднократно извещалась устно и письменно о необходимости добровольного погашения задолженности, что подтверждается извещениями о задолженности по состоянию на -- и на -- вместе с актом сверки, направленных в ее адрес заказным ценным письмом, согласно квитанции от -- и описи вложения в ценную бандероль.

Однако долг до настоящего времени не погашен.

В соответствии с пунктом 2.1. (п/п. «з» и «м») договором социального найма от 23.04.2010 года № 324. статьями 678 и 682 ГК РФ,. 67 (п.5 ч. 3), 153 (ч. 1) и 155 (ч.ч. 1-3) ЖК РФ. п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пунктами.35, 51 и 52 (п/п. «з») Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 года № 307. наниматель обязан самостоятельно, своевременно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11. ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.ст. 15 и 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитор убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

На момент обращения в суд Ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 7,75 % годовых на основании указания Банка России от 31.05.2010 года « 2450-У «О размере Ставки рефинансирования Банка России».

Согласно прилагаемому Расчету пени с -- по -- по задолженности за период -- сумма пени составляет: --

Таким образом, общая сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед истцом составляет: -- копеек --

В порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, возмещению подлежит и госпошлина в размере --, в соответствии с платежным документом.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законов, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков: Шульгиной Натальи Викторовны и Шульгина Владимир Владимирович в пользу истца - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -- взыскать солидарно с ответчиков: Шульгиной Натальи Викторовны и Шульгина Владимир Владимирович в пользу истца - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» пени в сумме -- Взыскать солидарно с ответчиков: Шульгиной Натальи Викторовны и Шульгина Владимир Владимирович в пользу истца - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» госпошлину в размере --

Представитель истца-Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис ККК в судебном заседании подтвердила обстоятельства указанные в исковом заявлении, и настаивала на удовлетворении исковых требований в их полном объеме.

Представитель администрации Новокиевского сельсовета Мазановского района, как третьего лица со стороны истца ЕЕЕ исковые требования истца поддержал.

Ответчик Шульгина Н.В. возражений в отношении исковых требований истца не имела.

Признав их полном в объеме, ответчик, полагал, что истец ошибочно просит суд взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме -- копеек солидарно с Шульгиным В.В., как её бывшего мужа, брак с которым, расторгнут.

Ответчик суду показал, что Шульгин В.В. с -- в -- по переулку -- не проживает. Она в полном объеме признает сумму задолжность по квартплате, коммунальным платежам за период --. В связи с отсутствием денежных средств не исполняет свои обязательства перед истцом, за оказанные им коммунальные услуги.

Ответчик Шульгин В.В. в отношении исковых требований истца возражал.

Не признав их в полном объеме, ответчик полагал, что истец не вправе был предъявлять к нему исковых требований, поскольку -- брак между ним и Шульгиной Н.В. расторгнут, и с -- не проживает в -- --

Он, не является членом семьи Шульгиной Н.В., которая проживает в указанной квартире одна, -- и не производит оплату за коммунальные услуги, предоставляемые ей истцом. Истцом не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что он приходится членом семьи Шульгиной Н.В. как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Ответчик пояснил суду что еще -- он уведомил жилищно коммунальную службу, об его отказе от коммунальных услуг в -- переулке -- и изменил свое место жительства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, допросив свидетеля Шульгину С.М., находит исковые требования Общества Ограниченной Ответственности (ООО) Управляющая компания «Жилсервис» о солидарном взыскании с Шульгиной Н.В. и Шульгина В.В. задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме -- -- как необоснованными, и подлежащими удовлетворению только частично по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседание, факт вселения ответчиков в -- переулке -- -- осуществлен на основании ордера от -- --, выданного Администрацией Мазановского района Амурской области Шульгину В.В. и членам его семьи; Шульгиной Натальи Викторовне, и несовершеннолетней дочери ЭЭЭ.

Управление выше указанной квартирой и самом многоквартирным домом по адресу ответчиков, осуществляет истец Общество Ограниченной Ответственности (ООО) Управляющая компания «Жилсервис» на основании договора управления многоквартирными домами от -- и договора управления от -- (с правом его пролонгации в соответствии с п.6 ст. 162 ЖК РФ), заключенных истцом с собственником муниципального жилого фонда администрацией Новокиевского сельсоветом Мазановского района.

Истец является ответственным за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг гражданам, в получение платежей и взыскание задолженностей по оказанным жилищно-коммунальным услугам по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, вывоза сухого мусора, и технического обслуживания.

Правомерность действий истца в отношении муниципального жилищного фонда Новокиевского сельсовета подтверждаются исследованным в судебном заседании его Уставом истца и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно которых истец является поставщиком жилищно-коммунальных услуг на территории Новокиевского сельсовета и осуществляет деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, содержанию и эксплуатации жилищного фонда, технического обслуживания, капитального и текущего ремонта, содержания жилого фонда, сбора платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленного суду истцом пакета доказательств, ответчица Шульгина Н.В. проживает в -- --, и не вносила плату за пользование ею жилым помещением и коммунальными услугами --

В результате чего в лицевом счете -- Шульгиной Н.В. образовалась задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумме --.

В судебном заседание сторона ответчиков размер задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период -- года в сумме -- не оспаривает, полагая об их правомерности и законности.

Законность требований истца о взыскании задолженности по квартирной платы и коммунальным платежам за период -- в сумме -- копейка подтверждается исследованным в судебном заседании договором социального найма --, от -- заключенным собственником муниципального жилищного фонда с ответчицей Шульгиной Н.В.

В соответствии с пунктом 2.1. (п/п. «з» и «м») указанного договора социального найма, и акта передачи жилого помещения (-- --. --) Шульгиной Н.В., ответчик взял на себя обязательства своевременно и в полном объеме в установленном порядке вносить плату за жилое помещение по утверждённым в соответствии с законодательством РФ цена и тарифам.

Обязанность о своевременном и полном внесении за пользование жилого помещение и коммунальным услугам, возлагают и требования ст. 678 ГК РФ, в силу которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное.

Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, а также выполнять правила ст. 682 ГК РФ, п.п. 3 и 5 ст. 67, ч. 1 ст. 153,, и ст. 155 ЖК РФ. Данные нормы материального права возлагают на нанимателя жилого помещения своевременно осуществлять платежи за использование жилого помещения, и предоставляемые коммунальные услуги.

Исходя из представленных истцом доказательств, и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств пользованием жилого помещения, и коммунальными услугами в виде, отопления, вывоза мусора, канализации и водопровода за период -- истец предоставлял только одному лицу, проживающему в жилом помещении в -- -- и данным лицом являлся ответчик Шульгина Н.В.

Данные обстоятельства в полном объеме согласуются с представленными суду истцом извещениями к лицевому счету -- на имя Шульгиной Натальи Викторовны об обязанности внесения ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --

Из извещений к лицевому счету -- задолженность Шульгиной Н.В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет; в месячном выражении -- в денежном выражении в сумме --

Исходя из материалов дела и доводов, спорящих истцом, принимались меры о необходимости Шульгиной Н.В. добровольного погашения задолженности.

Данные обстоятельства подтверждается извещениями истца Шульгиной Н.В. о её задолженности по состоянию с -- на -- вместе с актом сверки, направленных в адрес нанимателя заказным ценным письмом, что соответствует квитанции от -- и описи вложения в ценную бандероль.

Исследуя исковые требования истца в части взыскания с ответчиком пени в сумме --, суд исходя из правил ст.ст. 15 и 393 ГК РФ, в силу которых должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, признает данную часть исковых требований законной.

Так, в соответствии с требованием ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

А, по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лицо, несвоевременно и (или) не полностью уплатившее плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязано уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду представлен для исследования и проверки письменный расчет истца, согласно которому размер пени за период за период --, составляет -- копеек.

Расчет проведен истцом исходя из суммы задолженности Шульгиной Н.В. по состоянию с -- на --, с учетом прилагаемой к расчету ставки рефинансирования ЦБ РФ на основании указания Банка России от 31.05.2010 года « 2450-У «О размере Ставки рефинансирования Банка России».

Произведенный истцом расчет о размере пени --, в полном объеме соответствует правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ, и ставки рефинансирования ЦБ РФ в 7,75 % годовых на основании указания Банка России от 31.05.2010 года.

Сторона ответчиков не оспаривает подлежащие к взысканию пени в размере --, за несвоевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходящую из договорных обязательств изложенных пунктом 2.1. п/п. «з» указанного договора социального найма, Шульгиной Н.В., и своего расчета не имеет.

В процессе рассмотрения исковых требований, суд отмечает, что требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги заслуживают особого внимания.

Так исходя из правил ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец полагал, что ответчик Шульгин В.В. как член семьи наряду с нанимателем Шульгиной Н.В. несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В процессе судебного заседания, судом исследованы доказательства истца, свидетельствующие о наличие у ответчика Шульгина В.В. регистрационного учета по адресу нахождения жилого помещения -- -- --; отсутствие в администрации Новокиевского сельсовета заявления ответчика Шульгина В.В. о его отказе от жилого помещения; отсутствие сведений о развода супругов Шульгиных.

С учетом, установленного судом времени возникновения задолженности об плате за жилое помещение и коммунальные услуги, по договору социального найма, суд считает, что требование истца о солидарном взыскании возникшей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, за период -- с ответчика Шульгина В.В. является ошибочном, и не подлежащем удовлетворению по следующим обстоятельствам.

По правилам ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истцом представлен суду, для исследования только один договор социального найма --, от -- заключенный собственником муниципального жилищного фонда с ответчицей Шульгиной Н.В., с прилагаемым к ему актом передачи Шульгиной Н.В собственником муниципального фонда -- -- --

В указанном договоре социального найма, отсутствуют сведения о наличии членов семьи нанимателя, в том числе Шульгина В.В.

В материалах дела отсутствуют доказательства свидетельствующие о наличии договоров социального найма, за периоды -- годов по которым истец оказывал коммунальные услуги Шульгину В.В. как лицу, и как члену семьи нанимателя, проживающему в -- -- --. И данные обстоятельства сторона истца признает.

Исходя из извещений к лицевому счету -- Шульгиной Н.В., начисление квартирной платы и коммунальных услуг в период с -- проводилось только на одно лицо Шульгину Н.В., иных сведений о лицах, как членах семьи нанимателя истцом в извещениях не указано.

В процессе исследования доводов истца, суд признал несостоятельными изложенные в исковом заявлении его суждения об отсутствии заявления Шульгина В.В. о его отказе от жилого помещения, и сведения о разводе ответчиков.

Так, судом установлено, и это подтверждается объяснениями спорящих сторон, свидетельством о расторжении брака, о том, что брак ответчиков был, расторгнут еще в 2004 году.

Исходя из показаний свидетеля МММ. следует, что прежнему собственнику жилищного фонда было достоверно известно, об отказе Шульгина В.В. от -- --, и его разводом с Шульгиной Н.В. Данные обстоятельства стороной истца опровергнуты не были, но нашли свое подтверждение в представленных суду истцом извещениями к лицевому счету -- на имя Шульгиной Н.В. о расчетах оплаты за жилое помещение и представленные коммунальные услуги.

Согласно данным извещений о расчете оплаты за жилое помещение и представленные коммунальные услуги, оплата за жилое помещение и представленные коммунальные услуги начислялась в период -- только на одно лицо, в частности Шульгину Н.В.

Требование истца о взыскание с ответчика Шульгина В.В. в солидарном порядке, с Шульгиной Н.В., как фактического нанимателя -- -- задолженности по квартирной платы, и платы за коммунальные услуги за период -- года в сумме --, а также начисленной пени в сумме --, и понесенных истцом судебных расходов в сумме -- коп, суд признает не законными по следующим основаниям.

Регистрация ответчика Шульгина В.В. по адресу проживания фактического нанимателя -- --, не может служить основанием для применения правил части 2 ст. 69 ЖК РФ.

Поскольку сама регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявление гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что фактическим нанимателем -- --, в период -- являлся ответчик Шульгина Н.В.

А, по правилам ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями законов, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что в результате не исполнения нанимателем -- --, Шульгиной Н.В. в период -- года обязательств по квартирной платы, и платы за коммунальные услуги, то установленная в судебном заседании, фактическая задолженность за период -- в сумме --, а также и убытки истца, в виде пени в сумме --, подлежат взысканию только с ответчика Шульгиной Н.В.

В судебном заседании установлены фактические обстоятельства, свидетельствующие о понесенных истцом судебных расходов в сумме --

Исходя из правил ст. 98 ГПК РФ, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Шульгиной Н.В.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к Шульгиной Наталье Викторовне и Шульгину Владимиру Владимировичу о взыскании солидарно задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Шульгиной Наталье Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме --; пени в сумме --, и понесенные судебные расходы в размере -- в оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Мазановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомится 28 июня 2011 года.

Судья А.Н. Тарасов.

--

-- -- --м