---
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новокиевский Увал --- 2010 года
Мазановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Самойленко А.И.
При секретаре Савельевой Л.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Государственного унитарного предприятия Амурской области «Мазановский лесхоз» к Никифорову Николаю Ивановичу, Никифоровой Светлане Сергеевне, Никифоровой Ольге Николаевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Государственное унитарное предприятие Амурской области «Мазановский лесхоз» обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям :
Ответчики по делу Никифоров Н.И., Никифорова С.С. и Никифорова О.Н. значатся зарегистрированными в. --- по ул. --- кв. ---. Указанное жилое помещение было предоставлено Никифорову Н.И. в период его работы в Мазановском лесхозе лесником с 1994 по 1999 годы. Договор найма жилого помещения не заключался и в настоящее время не заключен. Длительное время ответчики в квартире не проживают, их место жительство не известно. В квартире нет никакого имущества, принадлежащего ответчикам. Квартира пустует, в связи с чем постепенно разрушается. В настоящее время в ней уже отсутствуют стекла в рамах, батареи отопления, периодически в ней собираются посторонние лица, чем мешают проживающим в соседней квартире гражданам. В связи с выездом ответчиков, полагают, что они утратила право пользования данным жилым помещением. Факт регистрации их в данном жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственнику- распределении данного жилья нуждающимся гражданам и заключении договора социального найма.
Ответчики по делу Никифоров Н.И., Никифорова С.С. и Никифорова О.Н. согласно сведением, поступившим из Майского сельсовета в п. --- значатся зарегистрированными по ул. --- кв. ---, однако в поселке не проживают. По месту проживания матери Никифоровой О.Н. зарегистрирована проживающей ее дочь - НВН, --- года рождения. Их место проживания не известно.
Согласно сообщению отделения УФМС России по Амурской области в Мазановском районе в п. --- Мазановского района Амурской области по у. --- кв. --- значатся зарегистрированными Никифоров Николай Иванович и Никифорова Ольга Николаевна. Никифорова Светлана Сергеевна зарегистрированной не значится.
Судебные извещения о рассмотрении дела вернулись в суд с отместкой почтовой службы о не проживании ответчиков по указанному адресу.
В соответствии со ст.168, 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в связи с поступлением сведений с последнего известного места жительства ответчиков.
В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, суд назначил им для представления интересов в суде представителя - адвоката ЮВА, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи с тем, что не предоставлено доказательств постоянного отсутствия ответчиков на спорной жилой площади и их обеспеченности жилой площадью по новому месту жительства.
Для защиты прав несовершеннолетнего ребенка к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства в лице представителя НИН Орган опеки и попечительства полагает, что удовлетворение требований истца нарушает права несовершеннолетнего ребенка, так как доказательств обеспеченности его другой жилой площадью по новому месту проживания не предоставлено. Куда выехала мать с ребенком не установлено.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные материалы приходит к следующему:
Истец по делу, предъявив иск о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением мотивирует свои требования тем, что Никифоров и члены его семьи проживали в п. --- Мазановского района в доме по ул. --- кв. ---, принадлежащем ГУП Амурской области «Мазановский лесхоз».
Однако, в соответствии с представленными документами - свидетельством о государственной регистрации права от --- 2009 года подтверждается, что --- 2009 года зарегистрировано право Амурской области на квартиру, состоящую из трех комнат, находящуюся в п. ---, ул. --- кв. ---. Приказом ----од от --- Министерства имущественных отношений Амурской области прекращено право оперативного управления ГУ Амурской области «Мазановский лесхоз» на указанную квартиру, и она закреплена на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием Амурской области «Мазановский лесхоз»-истцом по делу. Настоящим приказом в срок до ---2010 года приказано обеспечить государственную регистрацию права хозяйственного ведения на объекты недвижимости, указанные в приложении --- к данному приказу, в том числе по строке 10 на квартиру в п. --- Мазановского района Амурской области по ул. --- кв. ---.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени государственная регистрация права хозяйственного ведения на объект недвижимости - квартира № --- по ул. --- в п. --- Мазановского района Амурской области за государственным унитарным предприятием Амурской области «Мазановский лесхоз» не произведена.
В соответствии с пунктом 2 статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится, соответственно, в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В силу пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
При этом норма статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает лишь на особое основание возникновения вещных прав - решение о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, и говорит о передаче как общем моменте их возникновения, если нормативно-правовыми актами или решением собственника не установлено иное.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения и др.. (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 2 и 11 Федерального закона от --- N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" имущество унитарного предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества. Право на имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, возникает с момента передачи такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В части 1 статьи 4 Федерального закона от --- N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 указанного Федерального закона).
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решение собственника о передаче недвижимого имущества в хозяйственное ведение спорной квартиры принято после введения в действие названного Федерального закона.
Истец, обращаясь с требованием о признании утратившими права пользования жилым помещением жильцами, проживающими по его мнению в квартире, находящейся в его хозяйственном ведении, не представил доказательств, свидетельствующих о возникновении у ГУП Амурской области «Мазановский лесхоз »права хозяйственного ведения на спорное имущество.
Отсутствие у истца права хозяйственного ведения на спорное имущество свидетельствует об отсутствии у него права на обращение в суд с иском о признании ответчиков Никифоровых утратившими права пользования жилым помещением в спорной квартире и снятию их с регистрационного учета. В связи с чем, основания утраты ответчиками права пользования жилым помещением не рассматриваются.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил :
В иске Государственному унитарному предприятию Амурской области «Мазановский лесхоз» о признании утратившими права пользования жилым помещением Никифорова Николая Ивановича, Никифоровой Светланы Сергеевны, Никифоровой Ольги Николаевны и снятии их с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через районный в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья : А.И.Самойленко