Дело Номер обезличен Решение вступило в законную силу

«____»_________________2010 г.

Судья ______________ Скрипник А.В.

Р Е Ш Е Н И Е

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего Скрипник А.В.

при секретаре Бидовой О.Х.

с участием истца Ш

представителя ответчика - адвоката ... ЮК Кузнецова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года в ... гражданское дело по иску Ш к В В К, КС и КТ об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и о принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором купли продажи от Дата обезличена г. Ш принадлежит жилой дом Номер обезличен по .... До настоящего времени с по указанному адресу значатся зарегистрированными В, К, КС и КТ, в доме не проживающие после его продажи.

Ш обратился в суд с иском к В, К, КС и КТ об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника и о принудительном снятии с регистрационного учета.

В судебном разбирательстве истец поддержал исковые требования, пояснив, что при приобретении дома знал о регистрации ответчиков, договором купли продажи было предусмотрено, что в месячный срок ответчики должны сняться с учета, но те просто выехали в неизвестном направлении, с учета так и снялись и где они находятся не известно. Соглашения о праве проживания и праве пользования домом с ответчиками не заключал. Регистрация ответчиков препятствует ему распоряжаться жильем в полной мере, вынуждает оплачивать коммунальные услуги согласно числу зарегистрированных лиц, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчикам В, К, КС и КТ, местонахождение которых не известно, определением суда был назначен адвокат, который оставляет вопрос разрешения иска на усмотрение суда.

УФМС РФ ..., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, представителя не направило, и судом определено дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом бесспорно установлено, что истец является собственником жилого дома. Из объяснений истца, показаний свидетелей - соседей Ф и П следует, что ответчики с октября Дата обезличена г. в доме, после его продажи Ш, не проживают, выехали и неизвестно где находятся, но остаются в доме зарегистрированными.

Доводы искового заявления, показания истца и свидетелей объективно подтверждаются: паспортом истца; договором купли продажи от Дата обезличена г.; свидетельством о регистрации права собственности Ш на дом и земельный участок; техническим паспортом на дом; домовой книгой, содержащей отметки о регистрации В, К, КС и КТ

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением истца.

Согласно, ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиками это реализовано не было. Снятие же граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в указанном домовладении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, регистрация же ответчиков, которые фактически не живут в доме, препятствует истцу в этом. Исходя из чего, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ш к В В, К, КС и КТ, удовлетворить.

Признать В В, Дата обезличена г.р., К, Дата обезличена г.р., КС,Дата обезличена г.р. и КТ, Дата обезличена г.р., утратившими право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... ... и снять В, К, КС и КТ с регистрационного учета в УФМС РФ ... по данному дому, устранив препятствия в пользовании.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ..., через ... районный суд ..., в течение десяти дней.

Председательствующий подпись А.В. Скрипник

Копия верна.

Судья Майского районного суда А.В. Скрипник