РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2010г. город Майский

Майский районный суд Кабардино - Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Халишховой Э.Р., при секретаре Кариковой В.., с участием помощника прокурора Майского района КБР Маденовой И., Драгунова К., представителя истца Галиной Н., по доверенности от Дата обезличенаг. удостоверенной В., нотариусом Майского нотариального округа КБР, ответчика Галиной М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиной Н. к Галиной М. о признании утратившим право пользования, жилым помещением и выселении,

установил:

Галина Н. обратилась в суд с иском к Галиной М.. об устранении нарушении ее права собственности на домовладении Номер обезличен по ... ст. ... КБР, признании утратившей права пользования жилым помещением этим домовладением и выселении.

В обоснование своего иска она указала, что в настоящее время в принадлежащем ей на праве собственности указанном домовладении, проживает Галина М.. Она вселилась без ее согласия и членом ее семьи не является и не вселялась в качестве такового Считает, что ответчик как лицо, не приобретшее право пользования жилым помещением ее домовладения, нарушает ее правомочия как собственника, в связи с чем требует устранить нарушения ее права, выселив ответчика из указанного помещения без возложения на нее обязанности по предоставлению ей другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца - Драгуновым К. Дата обезличенаг. дополнив ранее заявленные истцом требования, просит признать Галину М. утратившей право пользования данным жилым помещением, мотивировав тем, что ответчик был туда вселен как временный жилец до тех пор, пока не выкупит дом у прежнего собственника, Хасановой В. однако свою сделку не совершила, а в последствии Хасанова В.. продала ее доверителю вышеуказанное домовладение.

В судебном заседании представитель истца - Драгунов К. заявленные его доверителем требования и дополненные им требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Галина М. возражая против удовлетворения заявленных требований пояснила, что считает себя собственником спорного.

Галина Н. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие от Дата обезличенаг. с участием ее представителя Драгунова К.

Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Галина Н.. является собственником домовладения Номер обезличен по ..., ст. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличенаг. серии Номер обезличен и ей, как собственнику, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Согласно ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В данном случае, подтверждением наличия у ответчика право пользования жилым помещением могли быть договор найма или безвозмездного пользования, заключенные в соответствии со статьями 671, 674, 689 ГК РФ, с прежним собственником Хасановой В.. или истцом Галиной Н..

Между ответчиком и прежним собственником Хасановой В.., не заключено, каких либо договоров, такое право предоставляющее.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание Галиной М.. в спорном домовладении создает Галиной Н.. препятствия в осуществлении прав собственника.

Учитывая отсутствие договорных отношений между ответчиком и истцом по пользованию спорным жильем, и то, что ответчик не является членом семьи собственника, и в качестве такового собственником вселен не был, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования и в соответствии со ст. 35 ГК РФ подлежит выселению, без применения к ней положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

При этом суд считает необходимым отметить, что ни Галина М.., ни ее супруг Галин Ю.. не являются собственниками спорного домовладения, а поэтому довод Галиной М. о том, что требования о ее выселении затрагивают интересы ее ребенка необоснован, поскольку в данном случае не применимы положения о том, что прекращения семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящегося в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает, что исковые требования Галиной Н.. о выселении Галиной М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галиной Н. к Галиной М. о признании Галиной М., утратившей право пользования жилым помещением - домовладением Номер обезличен по ... КБР и выселении удовлетворить частично.

Выселить Галину М. из домовладения Номер обезличен по ..., КБР.

В удовлетворении остальной части исковых требований Галиной Н.. отказать за необоснованностью.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд КБР через Майский районный суд КБР в течении десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата обезличенаг.

Судья Майского районного суда подпись Э.Р. Халишхова

Копия верна

Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова