... ... ... ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июля 2010г. город Майский Майский районный суд Кабардино - Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Халишховой Э.Р., при секретаре Кариковой В.., с участием Галоговец С., адвоката Кибе Т., назначенного в качестве представителя ответчика Кривобоковой Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаговец С. к Кривобоковой Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранение препятствий в осуществлении правомочий собственника и принудительном снятии с регистрационного учета, установил: Галоговец С.. обратилась в суд с иском к Кривобоковой Л. о признании утратившей право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ..., устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника указанного жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета, возложении обязанностей на Управление ФМС России по ... принудительно снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства. Свои требования истица обосновала тем, что спорное домовладение куплено и принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. Продавцом квартиры является Кривобокова Л. которая была зарегистрирована в домовладении до его продажи и согласно п. 7 договора купли - продажи спорного домовладения обязывалась сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента подписания договора. Местонахождение ответчика ей не известно. Указывает, что ответчица членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает и общего совместного хозяйства не ведет, после продажи домовладение предполагает, что выехала на Украину. В судебном заседании Галоговец С.. заявленные требования подержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить. Адвокат Кибе Т.. обоснованности заявленного истицей требования не признала и просила суд оставить иск без удовлетворения. Будучи надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела третье лицо, Управление ФМС РФ по ... своего представителя в судебное заседании не направило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по .... Выслушав лиц принимавших участие в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 228 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из п. 7 договора купли - продажи спорного домовладения от Дата обезличена следует, что ответчик Кривобокова Л.. обязуется сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента подписания настоящего договора. При этом, договор не предусматривает какой - либо срок, в течении которого, за Кривобокова Л.. может быть сохраняется право пользования домовладением. Судом установлено, что Кривобокова Л.. надлежащим образом свои обязательства по договору не выполнила, о чем свидетельствует сведения отдела адресного бюро УФМС РФ по ... Дата обезличенаг., о том, что Кривобокова Л.. значится зарегистрированной в спорном домовладении и выписка из домовой книги Номер обезличен, выданная администрацией городского поселения Майский Дата обезличенаг. Из показания свидетелей Б. Г. П. следует, что ответчик не является членом семьи Галоговец С.., с момента продажи домовладения истице, в нем не проживает, ее точное местонахождение им не известно, известно лишь то, что она якобы выехала на постоянное место проживания к своему сыну. Учитывая изложенное суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания Кривобоковой Л.. утратившей право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ..., и в этой части иск подлежит удовлетворению. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Довод истца, изложенный в ее исковом заявлении в части того, что факт регистрации ответчика мешает ей в должной мере осуществлять свои правомочия собственника, в связи с чем, что она обязана оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц в соответствии со ст. 56 ГК РФ ни чем не подтвердила. Более того, данные обстоятельства опровергались ею же в ходе судебного разбирательства. В связи с этим, суд находит, что в удовлетворении иска в этой части устранения препятствий в осуществлении правомочий собственника, сняв Кривобокову Л.. с регистрационного учета надлежит отказать за необоснованностью. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г № 5442-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) и п. 30 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд установил, что Кривобокова Л.. утратила право пользования спорным домовладением и именно это обстоятельство, согласно вышеуказанному Закону является основанием для снятия ее с регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу. Таким образом, в удовлетворении требований истца в части возложении обязанностей на Управление ФМС России по КБР принудительно снять Кривобокову Л.. с регистрационного учета надлежит отказать за необоснованностью. На основании изложенного статей 228, 309, 310 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, статей 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Галоговец С. к Кривобоковой Л. о признании утратившей право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ..., устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника указанного жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета и возложении обязанностей на Управление ФМС России по ... принудительно снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства удовлетворить частично. Признать Кривобокову Л. утратившей право пользования домовладением Номер обезличен по ... в .... В удовлетворении остальной части исковых требований Галоговец С. отказать за необоснованностью. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд КБР в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 06.07.2010г. Судья Майского районного суда подпись Э.Р. Халишхова Копия верна Судья Майского районного суда Э.Р. Халишхова