Дело № 2-389/2010 Решение вступило в законную силу

«____»_________________2010 г.

Судья ______________ Скрипник А.В.

Р Е Ш Е Н И Е

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего Скрипник А.В.

при секретаре Бидовой О.Х.

с участием представителя ответчика - адвоката Майской ЮК Шульгиной Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2010 года в г. Майском КБР гражданское дело по иску Чочаевой Алены Сагитовны к Сеновой Вере Лялюшевне о признании утратившей право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором купли - продажи от Дата обезличена г. Чочаевой А.С. принадлежит жилой дом Номер обезличен по ул. .... По указанному адресу значится зарегистрированной Сенова В.Л., в доме не проживающая с сентября 2008 г.

Чочаева А.С. обратилась в суд с иском к Сеновой В.Л. о признании утратившей право пользовании жилым помещением, поскольку ответчик в доме не проживает, была членом семьи прежнего собственника, регистрация ответчика вынуждает оплачивать коммунальные услуги согласно числу зарегистрированных лиц.

В судебное разбирательство истец не явилась, просив суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчику Сеновой В.Л., местонахождение которой не известно, определением суда был назначен адвокат, который оставляет вопрос разрешения иска на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом бесспорно установлено, что истец является собственником жилого помещения с сентября 2008 г., ответчик с этого же времени в доме не проживает и неизвестно где находится, но остается в доме зарегистрированным.

Доводы искового заявления объективно подтверждаются: паспортом истца; договором купли - продажи от Дата обезличена г., свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой администрации ст. ... о регистрации Сеновой В.Л. в доме; почтовой корреспонденцией направлявшейся в адрес Сеновой В.Л., но возвращенной в связи с не проживанием адресата.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся; нет данных о наличии соглашения между ним и собственником жилого помещения, принимая во внимание факт его не проживания в доме, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, регистрация же ответчика, который фактически не живет в доме, препятствует истцу в этом.

Согласно, ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком это реализовано не было. Снятие же граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чочаевой Алены Сагитовны к Сеновой Вере Лялюшевне о признании утратившей право пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сенову Веру Лялюшевну, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ул. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР, в течение десяти дней.

Председательствующий подпись А.В. Скрипник

Копия верна.

Судья Майского районного суда А.В. Скрипник