« ___» _____________ 2010г. судья ______________Кулеш М.А. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Майский районный суд КБР в составе: председательствующей Кулеш М.А. при секретаре Вдовенко И.Н. с участием истца Романько Н.В. Представителя ответчика Администрации города Майского Дедищева А.Н., Действующего согласно доверенности от Дата обезличена года за Номер обезличен Представителя управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по КБР Майского отдела Кондратенко Т.А. В отсутствие надлежащим образом уведомленного представителя третьего лица: Государства в лице МР ИФНС России по КБР Номер обезличен рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 25 мая 2010 года гражданское дело по заявлению Романько Н.В. к Администрации ..., государству в лице МР ИФНС России по КБР Номер обезличен о признании права собственности на земельный участок и строение, У С Т А Н О В И Л : Дата обезличена года умер В, родной отец Романько Н.В.- истицы по делу. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с возведенным дачным домиком по адресу: КБР, ..., .... Решением Администрации г. Майского В, был выделен земельный участок мерою 750 кв.м. под дачу, и в 1986 году он возвел на нем дачный домик, на основании разрешения архитектора от Дата обезличена года. Однако документов о выделении земельного участка в администрации не сохранилось. В судебном разбирательстве истца В просит признать за ней право собственности на строение и земельный участок, находящейся в ..., что необходимо для регистрации права собственности в порядке приобретательной давности. Представитель ответчика Администрации Майского района Дедищев А.Н. в удовлетворении иска не возражает и пояснил суду, что ранее это было садоводческое товарищество «Светлянка» и спорный участок входил в состав земель выделенных товариществу. Сейчас оно распалось, и владельцы самостоятельно приватизируют свои участки. Администрация в этом заинтересована в свете положений «дачной амнистии». Представитель третьего лица на стороне ответчика Росреестра по КБР в Майском районе Кондратенко Т.А., разрешение иска оставила на усмотрение суда, пояснив, что за товариществом или за гражданами прав на спорный участок не зарегистрировано. При отсутствии решения о выделении земельного участка и свидетельства о праве на наследство после смерти отца истицы, они в бесспорном порядке не могут зарегистрировать право собственности за истицей. Представитель Государства в лице МР ИФНС России по КБР Номер обезличен получив копию искового заявления своего отношения по заявленному иску не выразили. Будучи надлежащим образом уведомленным, в настоящее судебное заседание не явился, и не сообщил о причинах неявки. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит данное заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истица суду пояснила, что в Дата обезличена году ее отцу как ветерану ВОВ был выделен участок в садоводческом товариществе «Светлянка » мерою 750 кв.м. по ... .... С разрешения архитектора на нем был возведен садовый домик размером 4,0х2,85 м с общей полезной площадью 8,2 кв.м. и трасса размером 4х1,25 м. У нее есть членская книжка товарищества на имя ее отца. Другие документы на эту недвижимость они не оформляли, так дом момента смерти отца это не было предусмотрено законодательством. Дата обезличена года ее отец умер, и она как дочь стала обрабатывать участок, пользовалась домиком. Она пыталась его переоформить в Дата обезличена году и даже получила технический паспорт на свое имя. Наследственное дело после смерти отца не открывалось, так как за ним другого имущества зарегистрировано не было. На всем протяжении времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным зданием и участком как своим собственным, за счет своих средств производила расходы по ремонту и содержанию здания. Свидетели С и Л, суду показали, что они владеют дачами в этом же товариществе с Дата обезличена году и Дата обезличена года соответственно. В связи с чем им достоверно известно, что Романько Н.В. владеет участком Номер обезличен, с момента смерти отца. Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: справкой администрации от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которого в местной администрации нет данных о выделении в Дата обезличена годах земельных участков в садоводческом товариществе «Светлянка», актом БТИ от Дата обезличена года, согласно которого на земельном участке мерою 750 кв.м. по ... имеется одноэтажный кирпичный садовый домик размером 4,0х2,85 м с общей полезной площадью 8,2 кв.м. и трасса размером 4х1,25 м, с общей инвентарной оценкой 32655 рублей; членской книжкой садоводческого товарищества «Светлянка» на имя В, согласно которой ему принадлежит участок Номер обезличен, и в которой имеются отметки об уплате членских взносов и земельного налога; разрешением архитектора ... от Дата обезличена года на строительство дачного домика; техническим паспортом на дачный домик от 1992 года на имя истицы; письмом Майского отдела Росреестра по КБР, согласно которого указанные объекты недвижимости в реестре не зарегистрированы; свидетельством о рождении Романько Н.В. и свидетельством о смерти В Согласно статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В пункте 9.1 статьи № Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года за №137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 N 310-ФЗ), указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, приходит к выводу, что В с момента выделения ему земельного участка и строительства дачного домика добросовестно т.е. без нарушения закона, открыто и непрерывно владел зданием и участком, находящимся в ... истица же является его правопреемником и имеет право присоединить к своему сроку владения после смерти отца срок владения им, т.е. общий срок владения будет составлять более 15 лет и следовательно имеются все основания для приобретения истцом права собственности на это имущество и исковое заявление должно быть удовлетворено. В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст.6 п.3. ФЗ «О государственной регистрации прав…», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Установить за Романько Н.В. факт приобретательной давности, т.е. добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ею недвижимым имуществом и признать за ней право собственности на недвижимое имущество по ..., состоящего из: земельного участка мерою 750 кв.м., с возведенным на нем садовым одноэтажным кирпичным садовым домиком размером 4,0х2,85 м с общей полезной площадью 8,2 кв.м. и трасса размером 4х1,25 м, с общей инвентарной оценкой 32655 рублей. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд.