«______»______________2010 г.

судья ______________Кулеш М.А.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н.

с участием представителя истца Цой А.А. Ем Г.А.,

действующей согласно доверенности от Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен

представителя ответчиков Цой М.В. и Цой В.Л. Кибе Т.В.

действующего согласно определения суда и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 28 мая 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Цой А.А. к Цой М.В. и Цой В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании домовладением, и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Майского нотариального округа КБР Алексеевой Н.Ю. Дата обезличена г. и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Цой А.А., по праву личной собственности принадлежит домовладение Номер обезличен по ..., состоящее из земельного участка из земель населенного пункта под индивидуальную жилую застройку площадью 1 342 кв.м. и саманного жилого дома общей площадью 47,3 кв.м., в том числе с жилой площадью 39,8 кв.м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. были сделаны записи регистрации за Номер обезличен и Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 07-АВ Номер обезличен и серии 07-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно домовой книги в нем значатся зарегистрированными Цой М.В. и Цой В.Л. - ответчики по делу.

Цой А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков, Цой М.В., Дата обезличена г.р., и Цой В.Л., Дата обезличена г.р., утратившими право пользования жилым помещением в домовладение Номер обезличен по ..., устранить препятствия в осуществление правомочий собственника указанного жилого помещения, сняв Цой М.В., Дата обезличена г.р., и Цой В.Л., Дата обезличена г.р., с регистрационного учета, со ссылкой на положения ст.30,31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ.

В судебном разбирательстве представитель истца Ем Г.А. доводы иска поддержала.

Ответчикам Цой М.В. и Цой В.Л., место жительство которых суду установить не удалось, был назначен представитель-адвокат Майской ЮК Кибе Т.В. который разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по КБР, надлежащим образом уведомленный о дне и месте рассмотрения дела в судебное разбирательство не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, и судом было определено дело рассмотреть в отсутствие представителя названного третьего лица.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования об устранении препятствий в пользовании домовладением судом установлено, что истец в обоснование своих требований в этой части ссылается на то, что регистрация ответчиков препятствует в пользовании и распоряжении домовладением. Однако из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчики в домовладении фактически не живут, свои вещи забрали и переехали на другое место жительство более 10 лет назад. При этом истцом, не приведено каких либо иных доводов и доказательств о том, в чем же заключатся препятствия в пользование и распоряжении домовладением. Ссылку на то обстоятельство, что они намереваются продавать дом, а регистрация ответчиков препятствует в этом, суд находит безосновательной, поскольку законодательство не содержит ограничений по распоряжению собственностью, вследствие приведенных обстоятельств. Напротив его интересы и интересы потенциальных покупателей охраняются положениями статьи 292 ГК РФ, устанавливающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из чего, суд находит, что в удовлетворении иска в этой части надлежит отказать за необоснованностью.

В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, судом бесспорно установлено, что истец является собственником домовладения.

Из объяснений представителя истца так же следует, что ответчики, являвшиеся членами семьи брата истца (бывшей супругой и ребенком) в данном доме зарегистрирована, но не проживает в нем более 10 лет, когда еще при жизни Л, она забрав свои вещи, вместе с ребенком добровольно выехала из дома переехав жить по другому адресу, однако с регистрационного учета по месту предыдущего жительства не снялась. При этом, до настоящего времени она не предъявляла каких либо прав на ее домовладение в части ее вселения или устранения препятствий в пользовании. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не помогает в содержании и ремонте дома, не поддерживает с ними семейных отношений. Дата обезличена года ее брат Л умер, и ее брат намерен продать дом.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Ч и Т суду показали, что они проживают по соседству с домом истца, в связи с чем им доподлинно известно, что бывшая жена брата истца и племянник в указанном доме не проживает более 10 лет. При этом им известно, что она уйдя от мужа, переехала жить к своим родителям в .... Где она проживает в настоящее время им не известно. Ее давно в Майском не видели, так как они не были даже на похоронах Л и А

Доводы заявителя и показания свидетелей объективно подтверждаются: свидетельством о праве на наследство, справкой администрации о регистрации ответчиков, свидетельством о смерти Л

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств и показаний свидетелей судом установлено, что основанием регистрации ответчиков, в доме истца, было то, что они, являясь членами семьи брата истца, проживали совместно в указанном доме. После фактического распада семьи ответчики престали быть членами семьи истца, так как они не ведут общего совместного хозяйства, не заботятся друг о друге и не поддерживают семейных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1 ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиками, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, добровольно изменили место своего постоянного жительства, перестали быть членами семьи собственника, а следовательно согласно п. 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит признанию утратившими право проживания в домовладении по ... и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Цой А.А. к Цой М.В. и Цой В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании домовладением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично: признать Цой М.В., Дата обезличена г.р., и Цой В.Л., Дата обезличена г.р. утратившими право пользования жилым помещением- домовладением Номер обезличен по ... и снять их с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в Майском районе по данному домовладению; в остальном иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР, в течении десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Майского райсуда М.А.Кулеш