«______»______________2010г.

судья ______________Кулеш М.А.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н.

с участием истцов Каланчук М.В. Каланчук Ю.В.,

который действует от своего имени и от имени н/л ребенка Каланчук Я.Ю.

представителя ответчика Шульгиной Л.К.

действующей согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском 12 апреля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Каланчук М.В., Каланчук Ю.В., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Я.Ю. к К.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного в регистрационной палате ... Дата обезличена года за Номер обезличен, квартира в ... принадлежит Каланчук М.В., Каланчук Ю.В. и Каланчук Я. Юрьевичу - истцам по делу. Согласно домовой книги в ней значится зарегистрированной Калуцких К.В. - ответчик по делу, которая была зарегистрирована в вышеуказанной квартире Дата обезличена года предыдущим собственником.

В судебном разбирательстве истцы просят устранить препятствия в пользовании квартирой, признать Калуцких К.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанной квартире.

Ответчице Калуцких К.В., чье место жительство и место нахождение было неизвестно назначен представитель, который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы КБР, надлежащим образом уведомленное о дне и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство своего представителя не направило и судом было определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признание Калуцких К.В. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, судом бесспорно установлено, что истцы являются собственниками данного жилого помещения. Из их объяснений следует, что ответчица Калуцких К.В., которая была зарегистрирована прежним собственником квартиры, на момент продажи в ей не проживала, так как еще до этого выехала в неизвестном направлении, однако, осталась в данном квартире зарегистрированной.

Согласно п.7 договора купли-продажи имеется указание на то обстоятельство, что ответчица утрачивает право пользования квартирой с момента перехода права собственности к покупателю т.е. к семье Каланчук.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Н и Т суду показали, что проживают по соседству с квартирой, которую купили истцы и им доподлинно известно, что К.В. в указанной квартире никогда не проживала. Кем она приходилась предыдущим собственникам им так же неизвестно.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: договором купли-продажи квартиры в ... от Дата обезличена года между А с семьей Каланчук. ; свидетельством о государственной регистрации вышеуказанного договора от Дата обезличена года серии 07 АВ Номер обезличен, согласно которого произведена В ЕГРП запись за Номер обезличенНомер обезличен ; копией домовой книги, согласно которой ответчица до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире истицы, без указания основания регистрации (член семьи или иные обстоятельства); актом приема-передачи квартиры к договору купли-продажи, согласно которому стороны считают недвижимость проданной и переданной от продавца к покупателю.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения при переходе права собственности на данное помещение к другому лицу утрачивают право проживания в нем, если иное не установлено договором. В пункте 7 договора указано, что ответчица утрачивает право проживания, с момента перехода прав на недвижимость к истцам. Истцы стали собственниками квартиры Дата обезличена года.

Кроме того согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1 ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в ПВС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчицей это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что Калуцких К.В. утратила интерес к данному жилью именно с целью проживания, добровольно изменила место своего постоянного жительства, а следовательно подлежат признанию утратившей право проживания и пользования квартирой истцов.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу Калуцких К.В. подлежат снятию с регистрационного учета по указанной квартире.

В части требования истицы об устранении препятствий в пользовании квартирой судом установлено, что истец в обоснование своих требований в этой части ссылается на то, что регистрация ответчицы препятствует им в полной мере владеть, пользоваться квартирой. Согласно ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права, регистрация же ответчицы, которая фактически не живет в квартире и препятствует в этом, т.к. оплата коммунальных услуг производится по количеству лиц прописанных в квартире. Исходя из чего, суд находит, что в иск в этой части так же должен быть удовлетворен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304,310,558 ГК РФ, ст.61 ЖК РСФСР, ст. 2,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1, ст.197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Каланчук М.В., Каланчук Ю.В., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Каланчук Я.Ю. к Калуцких К.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить, признать Калуцких К.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, находящуюся в городе ... и снять ее с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в Майском райое по данной квартире, устранив препятствия в пользовании квартирой.

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР.

Судья Майского райсуда М.А.Кулеш