«______»______________2010г.

судья ______________Кулеш М.А.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Кулеш М.А.

при секретаре Вдовенко И.Н.

с участием соистцов Зобниной А.Х. и Зобнина А.Н.

представителя ответчиков Тё Н.А., Тё А.А., Шауцуковой Ю.А. и Шауцуковой И.В.

Кузнецова А.Г.действующего согласно ордера №2862 от 05.08.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском 5 августа 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Зобниной А.Х. и Зобнина А.Н. к Тё Н.А., Тё А.А., Шауцуковой Ю.А. и Шауцуковой И.В. об устранении препятствий в пользовании, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зобнина А.Х. и Зобнин А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам - Тё Н.А., Тё А.А., Шауцуковой Ю.А. и Шауцуковой И.В. об устранении препятствий в пользовании, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска они указывают, что в соответствии с договором купли-продажи между Тё А.А. и Зобниной А.Х. и Зобниным А.Н. от Дата обезличена года, зарегистрированного в ЕГРП Дата обезличена года им на праве собственности принадлежит домовладение по ...

Согласно, домовой книги в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными - ответчики по делу Тё Н.А., Тё А.А., Шауцукова Ю.А. и Шауцукова И.В., которые были членом семьи предыдущего собственника. После продажи дома они переехав жить по другому адресу, с регучета не снялись.

В судебном разбирательстве соистцы доводы иска поддержали и просят устранить им препятствия в пользовании жилым домом, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному дому.

Ответчикам Тё Н.А., Тё А.А., Шауцуковой Ю.А. и Шауцуковой И.В., чье место жительство и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майской филиала коллегии адвокатов Кузнецов А.Г., который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель УФМС РФ по КБР, надлежащим образом уведомленный о дне и месте рассмотрения дела в судебное разбирательство не явился, и судом было определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно домом по ..., судом, бесспорно, установлено, что истцы являются собственниками данного жилого помещения. Из их объяснений следует, что Тё Н.А., Тё А.А., Шауцукова Ю.А. и Шауцукова И.В., после перехода к ним прав по данному дому, в нем уже не проживали так как до этого выехали в неизвестном направлении. Сам предыдущий собственник снялся с регучета и обещал, что и члены его семьи так же выпишутся. Однако до настоящего времени этого не сделали. Регистрация ответчиков в доме мешает им в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Допрошенные судом свидетели П и Л суду показали, что они хорошо знают истцов по делу, так как живут на одной улице и им доподлинно известно, что ответчики Тё Н.А., Тё А.А., Шауцукова Ю.А. и Шауцукова И.В. в доме не проживают после его продажи истцам. Им так же неизвестно, куда они выехали, т.к. в станице их не видно.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права на имя истцов, и справкой БТИ о принадлежности дома; выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в доме истцов, рапортом участкового, согласно которого ответчики в 2006 году выехали на постоянное место жительство в Москву.

Согласно ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии со ст.304 ГК РФ он имеет право требовать устранение всяких нарушений его права. Вследствие чего истцы правомочно заявили требования об устранении препятствий в пользовании домом и о признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.292 ГК РФ при переходе право собственности на жилое помещение члены семьи собственника утрачивают право проживания в доме.

Судом, установлено, что истцы является собственниками дома. Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника. Из их объяснений и показаний свидетелей так же следует, что ответчики в данном доме зарегистрированы, но не проживают с момента продажи дома, когда они уехали из ст.Александровской, однако с регистрационного учета не снялась.

Кроме того, согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС ), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиками это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания и пользования домом истцов.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Зобниной А.Х. и Зобнина А.Н. к Тё Н.А., Тё А.А., Шауцуковой Ю.А. и Шауцуковой И.В об устранении препятствий в пользовании, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить, признать Тё Н.А. Дата обезличена года рождения, Тё А.А., Дата обезличена года рождения, Шауцукову Ю.А. Дата обезличена года рождения и Шауцукову И.В. Дата обезличена года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по ... КБР, и снять их с регистрационного учета в УФМС РФ по КБР в Майском районе по данному дому.

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Верховный суд КБР, через Майский районный суд.

Судья Майского райсуда М.А.Кулеш